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?廠房土地買賣合同范本2024年合同編號(hào):__________名稱:__________地址:__________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):__________聯(lián)系電話:__________名稱:__________地址:__________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):__________聯(lián)系電話:__________第一條土地基本情況1.1該土地位于__________,占地面積為______平方米,土地使用權(quán)類型為______,土地使用權(quán)期限自______年______月______日至______年______月______日。1.2該土地上現(xiàn)有廠房建筑,建筑面積為______平方米,建筑結(jié)構(gòu)為______,建筑年代為______年。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該土地及廠房,交易價(jià)格為人民幣(大寫):______元整(小寫):¥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將交易價(jià)格支付給甲方。支付方式為______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等)。第三條土地交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將土地及廠房交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證土地及廠房符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方保證對(duì)該土地?fù)碛歇?dú)立、完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該土地及廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不存在違反規(guī)劃、環(huán)保等問題。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照本合同約定的交易價(jià)格及支付方式向甲方支付款項(xiàng)。5.2乙方保證在簽訂本合同之日起______日內(nèi),完成對(duì)土地及廠房的檢查、驗(yàn)收,并辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的______%。6.2由于不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣方):__________乙方(買受方):__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.權(quán)屬清晰:確保出賣方(甲方)為該土地及廠房的合法所有權(quán)人,并擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明。2.土地及廠房狀況:乙方應(yīng)對(duì)土地及廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解,包括土地使用權(quán)的類型、期限、建筑物的結(jié)構(gòu)、面積等。3.交易價(jià)格與支付方式:明確交易價(jià)格及支付時(shí)間、方式,避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.交付與過戶:約定明確的土地及廠房交付時(shí)間,以及過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任:明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭議解決:約定爭議解決的方式和地點(diǎn),以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法:1.權(quán)屬爭議:如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛,應(yīng)通過法律途徑解決,如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.土地及廠房質(zhì)量問題:若土地或廠房存在質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即通知甲方,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.支付問題:若乙方未按約定支付款項(xiàng),甲方有權(quán)暫停交付土地及廠房,并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù):若因過戶手續(xù)導(dǎo)致的延誤,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.所有權(quán):指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,是物權(quán)的最高形式。2.土地使用權(quán):指在國家所有的土地上,依照法律規(guī)定取得的占有、使用、收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為,在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。4.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任,包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.不可抗力:指在合同履行過程中,因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況,導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。6.爭議解決:指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域應(yīng)用場合:乙方計(jì)劃在該土地上開展對(duì)環(huán)保要求較高的生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)保證該土地及廠房符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī),若因環(huán)保問題導(dǎo)致乙方無法開展計(jì)劃中的生產(chǎn)活動(dòng),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.土地用于特定文化遺產(chǎn)保護(hù)應(yīng)用場合:土地位于具有歷史價(jià)值的區(qū)域,需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款:雙方同意在土地使用過程中,尊重并維護(hù)該區(qū)域的文化遺產(chǎn),不得進(jìn)行任何破壞性建設(shè)。若乙方違反此條款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.土地用于教育或非盈利機(jī)構(gòu)應(yīng)用場合:乙方為學(xué)?;蚍怯麢C(jī)構(gòu),購買土地用于建設(shè)教育設(shè)施或公益項(xiàng)目。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供必要的支持,包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),確保乙方的公益項(xiàng)目能夠順利開展。同時(shí),乙方承諾將土地及廠房用于非盈利目的。4.土地開發(fā)用于商業(yè)用途應(yīng)用場合:乙方計(jì)劃在土地上建設(shè)商業(yè)綜合體或購物中心。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取必要的商業(yè)開發(fā)許可,并確保土地使用符合商業(yè)開發(fā)的規(guī)劃要求。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按計(jì)劃開發(fā),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表:1.土地使用權(quán)
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