房屋租賃合同102024年

?房屋租賃合同102024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得利用房屋從事違法活動。5.2甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.2因乙方原因提前解除合同的，甲方不退還已收租金及保證金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3因甲方原因提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并支付給乙方違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單1.______________2.______________3.______________…………注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃權(quán)屬不明的房屋。注意事項：確認產(chǎn)權(quán)解決辦法：查看房產(chǎn)證、進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查注意事項及法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)無爭議，無抵押、查封等限制情況。法律名詞解釋：確?！八袡?quán)”的合法性，避免“所有權(quán)糾紛”。2.租賃期限：合同中規(guī)定的租賃時間。法律名詞解釋：注意“租賃期屆滿”，需提前協(xié)商續(xù)約或搬離。租金支付：按時支付租金，避免違約金。解決辦法：設(shè)置提醒，按時轉(zhuǎn)賬。3.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。法律名詞解釋：用于補償因“違約行為”造成的損失。4.保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的押金。注意事項：確保保證金退還條件明確。解決辦法：合同中明確“退還條件”。法律名詞解釋：“無息退還”指保證金在不計利息的情況下返還。5.房屋使用：承租人使用房屋的方式和范圍。法律名詞解釋：遵守“合理使用”原則，不得擅自“改變用途”。6.提前解除合同：合同雙方在租賃期未滿時終止合同。法律名詞解釋：注意“解除權(quán)”的行使條件和后果。7.違約責(zé)任：違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔的法律責(zé)任。法律名詞解釋：包括但不限于“支付違約金”、“解除合同”。爭議解決：合同糾紛的解決方式和地點。解決辦法：明確“訴訟管轄地”，通常選擇房屋所在地法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是帶小孩的家庭補充條款：考慮到孩子的成長環(huán)境，甲方同意在租賃期間，對于房屋內(nèi)的必要兒童安全措施進行維護和更新。補充條款示例：“考慮到乙方家庭有小孩，甲方承諾對房屋進行必要的安全檢查，包括但不僅限于安裝兒童安全鎖和防護欄等?！?.場合：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途補充條款：明確乙方可以使用房屋進行商業(yè)活動，并規(guī)定可能產(chǎn)生的商業(yè)保險費用承擔。補充條款示例：“乙方需使用該房屋進行小型辦公，甲方同意此用途，并要求乙方負責(zé)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障房屋及人員安全。”3.場合：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：允許乙方養(yǎng)寵物，但需明確寵物的種類、數(shù)量以及可能對房屋造成的損害賠償。補充條款示例：“乙方希望飼養(yǎng)寵物，甲方特此同意。乙方需確保寵物不超過兩只，并負責(zé)寵物造成的任何損害?！备郊斜恚?.房屋平面圖：詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.房屋附屬設(shè)施清單：列出所有附屬設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。3.物業(yè)費、水電費繳納證明：證明房屋在租賃前的費用繳納情況。房屋平面圖：就是房子的“地圖”，讓我們都知道房間是怎么分布的。附屬設(shè)施清單：相當于房子的“配件清單”，有什么電器