房產(chǎn)擔(dān)保合同正規(guī)范本2024年

?房產(chǎn)擔(dān)保合同正規(guī)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（擔(dān)保人）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（債務(wù)人）：____________________身份證號(hào)：____________________丙方（債權(quán)人）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________第一條擔(dān)保債務(wù)1.1乙方因向丙方借款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），甲方愿意以其房產(chǎn)為該筆債務(wù)提供擔(dān)保。1.2乙方應(yīng)按照借款合同約定的期限和方式向丙方償還債務(wù)，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方愿意承擔(dān)保證責(zé)任。第二條擔(dān)保房產(chǎn)2.1甲方擔(dān)保的房產(chǎn)位于：____________________，房產(chǎn)證編號(hào)：____________________，房產(chǎn)性質(zhì)：____________________，房產(chǎn)面積：____________________平方米。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等情況，且甲方對(duì)該房產(chǎn)具有完全的處置權(quán)。第三條擔(dān)保范圍3.1甲方擔(dān)保的范圍包括：乙方因借款產(chǎn)生的本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等一切費(fèi)用。3.2甲方對(duì)乙方借款合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，丙方有權(quán)直接向甲方追償。第四條擔(dān)保期限4.1本合同擔(dān)保期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。4.2擔(dān)保期限屆滿后，如乙方未償還債務(wù)，擔(dān)保期限自動(dòng)延長(zhǎng)至乙方全部債務(wù)履行完畢之日。第五條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)5.1當(dāng)乙方未按借款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，丙方有權(quán)依法處置甲方提供的擔(dān)保房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。5.2甲方應(yīng)積極配合丙方處置擔(dān)保房產(chǎn)，不得設(shè)置任何障礙。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供與借款用途相符的用途證明。6.2乙方應(yīng)按約定履行還款義務(wù)，并保證借款用途的真實(shí)性、合法性。6.3丙方有權(quán)依法向甲方追償債務(wù)，并有權(quán)處置甲方提供的擔(dān)保房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付罰息、違約金等費(fèi)用。7.2甲方未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致丙方未能實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（債務(wù)人）：____________________丙方（債權(quán)人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同各方需確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份信息、房產(chǎn)信息、債務(wù)金額等。2.擔(dān)保范圍：明確擔(dān)保人所承擔(dān)的擔(dān)保范圍，包括本金、利息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.擔(dān)保期限：約定擔(dān)保的有效期限，并明確在擔(dān)保期限屆滿后，如債務(wù)人未履行還款義務(wù)，擔(dān)保期限的延續(xù)情況。4.權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)清楚了解自己在合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，包括還款義務(wù)、擔(dān)保責(zé)任、追償權(quán)利等。5.違約責(zé)任：明確債務(wù)人和擔(dān)保人在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于罰息、違約金等。6.爭(zhēng)議解決：約定在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，必要時(shí)可重新簽訂合同。2.擔(dān)保爭(zhēng)議：如擔(dān)保范圍、期限等存在爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.違約處理：債務(wù)人或擔(dān)保人違約時(shí)，債權(quán)人可依法采取追償措施，包括但不限于處置擔(dān)保房產(chǎn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.擔(dān)保人（Surety）：為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方，承諾在債務(wù)人無法履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任。2.債務(wù)人（Debtor）：欠債的個(gè)人或企業(yè)，有義務(wù)按照約定的期限和條件償還債務(wù)。3.債權(quán)人（Creditor）：有權(quán)要求債務(wù)人償還債務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。4.擔(dān)保范圍（ScopeofGuarantee）：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的界限，包括本金、利息、罰息等。5.違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的固定金額的賠償金。6.連帶保證責(zé)任（JointandSeveralLiability）：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，債權(quán)人可以選擇向債務(wù)人或擔(dān)保人追償。7.追償（Recourse）：債權(quán)人依法向擔(dān)保人或債務(wù)人追回債務(wù)的行為。8.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：合同各方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：父母為子女的創(chuàng)業(yè)貸款提供房產(chǎn)擔(dān)保。補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員之間的特殊關(guān)系，可以在合同中增加一條：“若甲方（父母）在擔(dān)保期間不幸身故，其擔(dān)保責(zé)任由其合法繼承人承擔(dān)，但乙方（子女）應(yīng)盡力協(xié)助處理相關(guān)繼承事宜，以保證擔(dān)保的有效性。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：朋友之間的房產(chǎn)擔(dān)保，為避免影響友情，特別約定。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加一條：“甲乙雙方同意，在擔(dān)保期間，應(yīng)保持友好溝通，若出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，避免因金錢問題影響雙方友情?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為員工的購(gòu)房貸款提供房產(chǎn)擔(dān)保。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加一條：“甲方（企業(yè)）為乙方（員工）提供擔(dān)保的目的是支持乙方購(gòu)房，若乙方因工作調(diào)動(dòng)等原因需出售房產(chǎn)，甲方