房屋暫時無產(chǎn)權證買賣合同2024年

?房屋暫時無產(chǎn)權證買賣合同2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋性質為_______。1.2房屋所有權證尚未辦理，賣方承諾在合同約定的辦理期限內辦理完畢并交付給買方。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意購買該房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方支付方式如下：（1）定金：買方應在合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：買方應在合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）尾款：買方應在房屋所有權證辦理完畢并交付給買方之日起_______日內，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權證3.1賣方應在合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買方。3.2賣方應在合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢房屋所有權證，并將證書交付給買方。3.3買方應在收到房屋所有權證之日起_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。4.2若賣方未按約定辦理房屋所有權證，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的定金、首付款及尾款，并支付違約金。4.3若買方未按約定支付房款，賣方有權解除本合同，買方應向賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利與義務：合同雙方應明確各自的權利與義務，確保賣方有權出售房屋，買方有權購買房屋，并按照約定的期限和條件履行付款和交付房屋的義務。2.房屋狀況：合同中應詳細描述房屋的基本情況，包括位置、面積、結構等，確保雙方對房屋狀況有清晰的了解。3.產(chǎn)權證明：賣方應承諾在約定時間內辦理完畢房屋所有權證，并交付給買方，以保障買方的合法權益。4.支付方式與期限：明確房款的支付方式、金額和期限，確保雙方的財務安排。5.違約責任：合同應明確違約責任，包括違約金的計算方式和賠償范圍，以約束雙方履行合同。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴諸法律途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應通過協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.調解：如協(xié)商不成，可以考慮通過第三方調解機構進行調解。3.仲裁：若調解無效，雙方可以根據(jù)合同約定，選擇仲裁機構進行仲裁。4.訴訟：作為的解決手段，任何一方均可向法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利與義務：指合同雙方在合同中明確規(guī)定的享有的權利和承擔的義務。2.產(chǎn)權證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。4.定金：指為保證合同的履行，買方在合同簽訂時支付給賣方的一定金額，具有擔保的性質。5.首付款：指買方在購買房屋時支付的第一筆款項，通常是房價的一部分。6.尾款：指除了定金和首付款之外，買方在房屋交付或產(chǎn)權證辦理完畢后支付給賣方的剩余款項。7.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向對方支付的賠償金。8.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方式或程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：賣方為遺產(chǎn)繼承人，房屋尚未完成遺產(chǎn)過戶手續(xù)。補充條款：在這種情況下，雙方應協(xié)商確定一個合理的時間期限，在此期限內賣方應完成遺產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房屋過戶至自己名下，然后再按原合同約定將房屋過戶給買方。2.場合：買方為首次購房者，需要貸款支付房款。補充條款：若買方需貸款購房，賣方應給予一定的寬限期，以便買方有足夠的時間申請貸款并完成貸款審批流程。若貸款未批準，買方有權解除合同，賣方應退還已支付的定金和首付款。3.場合：房屋存在租賃合同，租客在合同期內。補充條款：賣方應確保在房屋交付給買方之前，與租客協(xié)商解決租賃事宜，包括但不限于提前終止租賃合同或買方同意接管租賃合同。若因此產(chǎn)生額外費用，賣方應承擔。4.場合：買方希望裝修房屋，需要一段時間進行設計和施工。補充條款：賣方應給予買方合理的時間進行房屋裝修，雙方應協(xié)商確定裝修期間的房屋使用權和相關費用承擔。合同所需附件列表：1.身份證件復印件：賣方和買方的身份證復印件。2.房屋信息證明：賣方提供的房屋信息證明，如房產(chǎn)證、購房合同等。3.定金收據(jù)：買方支付定金后，賣方出具的收據(jù)。4.首付款收據(jù)：買方支付首付款后，賣方出具的收據(jù)。5.貸款批準文件（如有）：買方申請貸款的批準文件。6.裝修設計方案（如有）：買方的裝修設計方