濟(jì)南房屋買賣合同2024年

?濟(jì)南房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于濟(jì)南市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的完好。（3）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同各方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋權(quán)屬信息及房屋的基本情況，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.價(jià)格與支付：明確房屋的價(jià)格、支付方式及時(shí)間，確保支付符合合同約定的條件。3.房屋交付與過戶：雙方應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間及過戶的責(zé)任，包括過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋的質(zhì)量保證、合理使用及維護(hù)。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。6.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商：當(dāng)出現(xiàn)爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方/乙方：合同中的當(dāng)事人，甲方通常指賣方，乙方指買方。3.權(quán)屬糾紛：指對房屋所有權(quán)的爭議，可能涉及多個(gè)聲稱擁有所有權(quán)的人之間的法律糾紛。4.抵押：一種擔(dān)保方式，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.查封：法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，限制其對該財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。7.違約金：當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.訴訟：一種法律程序，當(dāng)事人向法院提出請求，由法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。10.民事權(quán)利義務(wù)：指法律關(guān)系主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻共同財(cái)產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)提供婚姻狀況證明，并確保出售房屋得到配偶的同意?！拌b于甲方為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的共有人，甲方在此承諾，出售房屋已得到配偶的充分了解和同意，且配偶對此無任何異議。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5日內(nèi)提供婚姻狀況證明及配偶的同意書?！?.場合：房屋作為遺產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：如果房屋是甲方繼承的遺產(chǎn)，需要確認(rèn)所有繼承人的同意?！凹追奖ＷC所售房屋為繼承所得遺產(chǎn)，且所有繼承人已達(dá)成一致同意出售。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)提供相關(guān)繼承權(quán)證明及所有繼承人簽署的同意出售聲明?！?.場合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：如果房屋當(dāng)前處于租賃狀態(tài)，需要處理租賃合同事宜?！凹追皆诖寺暶?，所售房屋目前處于租賃狀態(tài)。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)與承租方協(xié)商解決租賃事宜，確保在房屋交付乙方時(shí)，租賃合同已終止或乙方接受現(xiàn)有租賃條件?！?.場合：房屋改造或裝修補(bǔ)充條款：如果房屋進(jìn)行過改造或裝修，需要明確改造后的房屋狀況?！凹追綉?yīng)在本合同簽訂之日起20日內(nèi)提供房屋改造或裝修的相關(guān)資料，包括但不限于改造圖紙、施工合同和驗(yàn)收證明，確保改造符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.甲方婚姻狀況證明（如有）4.配偶同意出售聲明（如有）5.繼承權(quán)證明（