果園承包合同樣本

果園承包合同樣本第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）甲方：指擁有果園土地使用權(quán)的自然人或法人。（2）乙方：指承包甲方果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的自然人或法人。（3）果園：指甲方擁有土地使用權(quán)并交付乙方承包經(jīng)營(yíng)的果園。（4）承包期：本合同約定的乙方承包經(jīng)營(yíng)果園的期限。二、承包內(nèi)容2.1甲方同意將位于__________（地點(diǎn)）的果園承包給乙方經(jīng)營(yíng)，果園面積為_(kāi)_________畝。2.2乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、承包期限3.1本合同承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用支付給甲方。承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。4.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理與果園承包相關(guān)的土地使用權(quán)、林木所有權(quán)等手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定經(jīng)營(yíng)管理果園，并享有經(jīng)營(yíng)收益。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用果園土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同的變更、解除與終止，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。九、附件（1）果園土地使用證復(fù)印件（2）果園平面圖（3）果樹(shù)清單本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景及條款說(shuō)明與修正1.果園轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方計(jì)劃將果園轉(zhuǎn)型升級(jí)為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀(guān)光園等新型農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)時(shí)。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“果園轉(zhuǎn)型升級(jí)”條款，明確乙方在承包期間有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，并規(guī)定轉(zhuǎn)型升級(jí)的具體范圍和條件。修正第四條承包費(fèi)用，根據(jù)轉(zhuǎn)型升級(jí)后的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和收益預(yù)期，調(diào)整承包費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。2.果園自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)應(yīng)用場(chǎng)合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲(chóng)害等。注意事項(xiàng)及條款修正：增加災(zāi)害應(yīng)對(duì)條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，如甲方提供必要的技術(shù)支持，乙方負(fù)責(zé)采取減災(zāi)措施。修正第六條違約責(zé)任，對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的違約，應(yīng)免除或減輕違約責(zé)任。3.果園經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期間希望將果園經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正：增加經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，規(guī)定轉(zhuǎn)讓的條件、程序和轉(zhuǎn)讓費(fèi)的分配方式。修正第八條合同變更、解除與終止，明確經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓需書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.果園技術(shù)更新與合作應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要引入新的種植技術(shù)或與其他農(nóng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行合作。注意事項(xiàng)及條款修正：增加技術(shù)更新與合作條款，允許乙方在甲方同意的情況下引進(jìn)新技術(shù)或合作伙伴。修正第五條雙方權(quán)利與義務(wù)，明確技術(shù)更新與合作過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和利益分配。5.果園環(huán)境保護(hù)與綠色發(fā)展應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在經(jīng)營(yíng)果園時(shí)需遵守環(huán)保法規(guī)，實(shí)施綠色發(fā)展策略。注意事項(xiàng)及條款修正：增加環(huán)境保護(hù)與綠色發(fā)展條款，規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)保措施和綠色生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。修正第二條承包內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法環(huán)保法規(guī)的活動(dòng)。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：果園土地使用證不完整或存在爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，甲方必須提供完整的土地使用證明，并對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行明確，必要時(shí)可進(jìn)行土地權(quán)屬公證。問(wèn)題：承包費(fèi)用支付延遲。解決辦法：在合同中明確支付日期和逾期支付的違約責(zé)任，同時(shí)建立定期提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付。問(wèn)題：果園遭受自然災(zāi)害，損失評(píng)估困難。解決辦法：在合同中約定災(zāi)害評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)，確保評(píng)估的公正性和準(zhǔn)確性。問(wèn)題：果園技術(shù)更新或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同中明確技術(shù)更新或轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，并簽訂相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議。三、原始合同或協(xié)議所需附件詳細(xì)列表果園土地使用證原件及復(fù)印件，確保土地權(quán)屬清晰。果園平面圖，詳細(xì)標(biāo)注果樹(shù)種植位置、品種和數(shù)量。果樹(shù)清單，列出所有果樹(shù)的具體信息，包括樹(shù)齡、品種、健康狀況等。承包費(fèi)用支付憑證，記錄每次支付的時(shí)間、金額和支付方式。果園轉(zhuǎn)型升級(jí)規(guī)劃書(shū)，如涉及轉(zhuǎn)型升級(jí)，需提供詳細(xì)的規(guī)劃方案。環(huán)保合規(guī)證明文件，證明果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估果園可能面臨的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。技術(shù)更新或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，涉及技術(shù)更新或轉(zhuǎn)讓時(shí)需簽訂的協(xié)議。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的果園經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)予以整改。說(shuō)明：此條款確保甲方在乙方經(jīng)營(yíng)管理果園過(guò)程中，能夠有效監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。附加條款2：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)若乙方在承包期內(nèi)生產(chǎn)的果實(shí)或其他產(chǎn)品有意向出售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在對(duì)外銷(xiāo)售前，應(yīng)先將銷(xiāo)售計(jì)劃通知甲方，甲方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方產(chǎn)品銷(xiāo)售中的優(yōu)先權(quán)益，確保甲方對(duì)果園產(chǎn)出有一定的控制權(quán)。附加條款3：甲方終止合同權(quán)若乙方連續(xù)兩年未達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款為甲方提供了一種在乙方經(jīng)營(yíng)不善時(shí)的救濟(jì)手段，確保果園的持續(xù)健康發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)在承包期內(nèi)，乙方享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定種植計(jì)劃、銷(xiāo)售策略等。說(shuō)明：此條款保障乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，避免甲方的不當(dāng)干預(yù)。附加條款2：乙方收益保障權(quán)若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)果園，造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)要求延長(zhǎng)承包期或減免承包費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保乙方在遭遇非自身原因的經(jīng)營(yíng)障礙時(shí)，能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償和保障。附加條款3：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)承包期滿(mǎn)后，若乙方愿意繼續(xù)承包，且在承包期間無(wú)重大違約行為，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。說(shuō)明：此條款為乙方提供續(xù)約的優(yōu)先權(quán)，鼓勵(lì)乙方長(zhǎng)期投資果園，實(shí)現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)提供果園承包過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、糾紛調(diào)解等。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介服務(wù)的透明性和公正性。附加條款2：中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的信息和建議的真實(shí)性、準(zhǔn)確性