瑪雅房屋租賃合同2024年

?瑪雅房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方不承擔賠償責任。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權人，無權屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃起始日期和結束日期應具體明確。3.規(guī)定租金支付：租金數(shù)額、支付方式和時間需詳細規(guī)定。4.押金條款：明確押金數(shù)額及退還條件。5.使用與維修責任：雙方的責任和義務需清晰劃分。6.合同變更與解除條件：約定提前解除合同的條件和程序。7.違約責任：明確違約情形及違約責任。解決辦法：1.審核甲方產(chǎn)權證明，必要時可進行產(chǎn)權調查。2.在合同中具體寫明租賃期限的起始和結束日期。3.詳細規(guī)定租金金額、支付周期和每次支付的具體時間。4.明確押金數(shù)額，退還條件和程序。5.列明房屋使用規(guī)范和維修責任，確保雙方遵守。6.設定合同變更和解除的合理條件和提前通知期限。7.規(guī)定違約責任和賠償條款，保障雙方的合法權益。法律名詞解釋：產(chǎn)權：指的是房屋所有權及其附屬的權利，表明房屋所有者對房屋擁有的法律上的占有、使用、收益和處分權。租賃期限：指租賃合同法律效力所持續(xù)的期間，即承租人使用租賃物的期限。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款，用以擔保合同的履行和賠償可能產(chǎn)生的損害。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。解除合同：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，因一定的法律事實出現(xiàn)，使合同的目的喪失，從而雙方或一方的意思表示終止合同效力的行為。場合一：乙方有小孩需要在家學習，需要保持環(huán)境安靜補充條款：考慮到乙方家庭有小孩學習需求，甲方同意在租賃期間，確保房屋周邊環(huán)境安靜，不進行影響孩子學習的裝修或活動。如果因甲方原因造成噪音干擾，乙方有權要求甲方采取措施減少噪音。場合二：乙方需要在家辦公，需要安裝寬帶補充條款：乙方因工作需要在家辦公，甲方同意乙方在租賃期間自行安裝寬帶網(wǎng)絡。合同到期后，乙方應負責拆除寬帶設備，恢復房屋原狀。場合三：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方告知甲方，其養(yǎng)有寵物（品種：______），甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。但乙方需保證寵物不得擾民，并負責寵物造成的任何損害。1.房屋產(chǎn)權證明復印件：確保甲方是房屋的合法擁有者。2.房屋平面圖：標注房屋的具體結構和面積。3.寵物照片和免疫證明（如果有養(yǎng)寵物）：證明寵物健康，不會影響他人。附件列表：1.房子的“身份證”——產(chǎn)權證明，得看看，確保房子是房東的。2.房子的“地圖”——平面圖，得有，這樣我們才知道房子的布局和大小。場景一：如果家里有小朋友要學習，房東得保證周圍環(huán)境不