2024年房屋買賣合同協(xié)議格式范本（二篇）

第2頁共2頁2024年房屋買賣合同協(xié)議格式范本甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方將____年____月____日購(gòu)買的朝暉國(guó)際公寓501號(hào)和503號(hào)房屋退還給甲方。二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國(guó)及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購(gòu)房貸款60.90萬元退還給中國(guó)，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方蓋章：乙方簽字：負(fù)責(zé)人簽字：乙方身份證號(hào)碼：簽定日期：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年房屋買賣合同協(xié)議格式范本（二）____合同改寫稿________限期繼續(xù)履行及違約處理____乙方應(yīng)在指定期限內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。若乙方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，則依據(jù)下述第2條條款執(zhí)行。____第2條乙方違約責(zé)任____乙方應(yīng)向甲方支付違約金共計(jì)____元整，同時(shí)合同終止。乙方需將房屋退還給甲方。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方所支付的違約金，則乙方需就實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金之間的差額部分進(jìn)行據(jù)實(shí)賠償。（此處第3條為空白，未提供具體內(nèi)容，故省略。）____第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任____除遭遇不可抗力因素外，若甲方未能按照本合同第四條約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)依據(jù)累計(jì)已付款項(xiàng)向甲方追索違約利息。該利息自合同規(guī)定的最后交付期限之次日起算，至實(shí)際交付之日止，月利息按____計(jì)算。若逾期交付超過____天，乙方有權(quán)依據(jù)下述第____種約定追究甲方違約責(zé)任：1.甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在____天內(nèi)仍未履行，則依據(jù)第2條處理。2.甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金，則甲方需就實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金之間的差額部分進(jìn)行據(jù)實(shí)賠償。（此處第3條為空白，未提供具體內(nèi)容，故省略。）____第七條產(chǎn)權(quán)與財(cái)務(wù)糾紛的保證____甲方確保在房屋交接時(shí)，該房屋無產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛，并已清除由甲方設(shè)定的任何抵押權(quán)。若交接后發(fā)生交接前即已存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方已充分了解該房屋的各項(xiàng)基本情況，并承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后可能發(fā)生的維修責(zé)任，如破漏、開裂等問題。____第八條產(chǎn)權(quán)登記約定____自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需給予協(xié)助。若因甲方過失導(dǎo)致乙方未能在____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方須在乙方提出退房之日起____天內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并支付違約金____元整。____第九條稅費(fèi)承擔(dān)____該房屋轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲、乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。____第十條土地使用權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的轉(zhuǎn)讓____房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋所屬的土地使用權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。____第十一條其他約定事項(xiàng)____（此處為空白，未提供具體內(nèi)容，故省略。）____第十二條合同效力____本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。____第十三條涉外公證____若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同需經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。____第十四條爭(zhēng)議解決____本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意采用以下第____種方式解決：1.提交[_____仲裁委員會(huì)]仲裁。2.向人民法院提起訴訟。____第十五條合同生效____本合同自以下條件滿足之日起生效：1.甲、乙雙方簽字。2.經(jīng)_____公證（涉及涉外房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)必須公證）。____第十六條合同份數(shù)____本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，各份合同均具有同等法律效力。____甲方（蓋章）____：_________乙方（蓋章）____：_________甲方代理人（簽字）____：_________乙方代理人（簽字）____：_________甲方共有權(quán)人（簽章）____：_________簽訂日期____：____年____月____日____簽訂地點(diǎn)____：_________說明____一、本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》制定，由杭州市房地產(chǎn)管理局與杭州市工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布。二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房（含房改房）的轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必須為房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人，所稱房屋須已取得《房屋所有權(quán)證》。四、如買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理，需另行簽訂委托代理合同；如委托個(gè)人代理并由代理人簽訂合同，應(yīng)提供合法有效的委托書。從事