2024年建設(shè)土地承包合同書范本

?2024年建設(shè)土地承包合同書范本合同編號：__________甲方（土地發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（土地承包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示土地權(quán)屬證書，證書編號為：__________第二條承包期限2.1承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條承包費(fèi)用（1）承包費(fèi)用總額為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。（2）支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付承包費(fèi)用。（3）支付期限：每年__月__日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用。3.2如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。第四條土地使用及管理（1）按照合同約定的土地用途使用土地。（2）在合同約定的承包期限內(nèi)自主經(jīng)營土地。（3）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，享受與土地相關(guān)的優(yōu)惠政策。（1）按照合同約定的土地用途合理利用土地，不得閑置、荒廢或改變土地用途。（2）保護(hù)土地資源，合理利用土地資源，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上從事違法經(jīng)營活動。第五條土地改良及投入5.1乙方在承包期間對土地進(jìn)行改良、投入的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意。5.2乙方在承包期屆滿后，如甲方需要，乙方應(yīng)按照甲方的要求將土地恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。第六條合同的變更、解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包土地，雙方應(yīng)簽訂新的承包合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件和資料，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。第九條合同備案9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門備案。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保土地的權(quán)屬證明真實(shí)有效，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬證書，確認(rèn)土地權(quán)屬無爭議。2.明確承包期限：合同中應(yīng)明確土地承包的具體期限，包括起始日期和終止日期。3.承包費(fèi)用及支付方式：明確承包費(fèi)用的金額、支付方式和支付期限，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.土地用途：雙方應(yīng)明確土地的用途，確保乙方在承包期間按照約定用途使用土地。5.土地改良及投入：乙方進(jìn)行土地改良或投入時(shí)，應(yīng)得到甲方的同意，并對改良后的土地處置進(jìn)行約定。6.合同變更與解除：合同中應(yīng)約定變更和解除合同的條件和程序，以及違約責(zé)任。7.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，以避免不必要的法律訴訟。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.訴訟：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證書：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如土地使用權(quán)證。2.承包費(fèi)用：指乙方為獲得土地承包權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。4.土地用途：指土地在承包期間被允許使用的目的或性質(zhì)，如種植、建設(shè)等。5.土地改良：指乙方為提高土地的生產(chǎn)能力或使用價(jià)值而進(jìn)行的土地改善措施。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在承包土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：考慮到生態(tài)農(nóng)業(yè)的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在承包期間，可按照國家關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)的相關(guān)政策，開展生態(tài)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)助申請相關(guān)政策補(bǔ)貼等?！?.應(yīng)用場合：乙方希望將部分土地用于建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)設(shè)施，吸引游客。3.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在承包土地上種植特色農(nóng)產(chǎn)品，需要甲方提供技術(shù)支持。補(bǔ)充條款：雙方可以協(xié)商增加如下條款：“甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方引進(jìn)和推廣特色農(nóng)產(chǎn)品種植技術(shù)，提供技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。乙方應(yīng)充分利用甲方提供的技術(shù)支持，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量?！焙贤郊斜恚?.土地權(quán)屬證書復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.土地用途規(guī)劃書4.承包費(fèi)用支付憑證5.土地改良投入清單6