轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范文2024年

?轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（原出租人）：身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（轉(zhuǎn)租人）：身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（承租人）：身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________3.房屋租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)租事宜1.乙方同意將其承租的上述房屋轉(zhuǎn)租給丙方，甲方對(duì)此表示同意。2.丙方同意按照甲、乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定的租金、租期及費(fèi)用承擔(dān)等條款履行租賃合同。三、租金及支付方式（1）租金總額：____________元；（2）租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；（3）首期租金支付時(shí)間：____年__月__日前；（4）后續(xù)租金支付時(shí)間：每期租金到期前____日內(nèi)支付。2.乙方收到丙方租金后，應(yīng)及時(shí)將相應(yīng)租金支付給甲方。四、押金1.丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金：____________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方同意的合理?yè)p耗后，扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金余額無(wú)息退還丙方。五、房屋使用及維修1.丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2.丙方在使用過(guò)程中，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同變更、解除及終止1.甲、乙、丙三方同意，本合同的有效期為甲、乙雙方租賃合同的有效期。2.如甲、乙雙方租賃合同提前解除或終止，本合同相應(yīng)提前解除或終止。3.丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方面解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金：____________元。2.丙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________年__月__日丙方（簽字/蓋章）：________________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保轉(zhuǎn)租行為合法：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，乙方在進(jìn)行轉(zhuǎn)租前需確保其租賃權(quán)未受限制，且甲方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：在合同中明確甲方同意轉(zhuǎn)租的條款，確保合法轉(zhuǎn)租。法律名詞解釋：租賃權(quán)：指承租人依據(jù)租賃合同對(duì)租賃物占有、使用和收益的權(quán)利。2.明確租金支付方式及時(shí)間。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付金額、方式、時(shí)間，避免糾紛。法律名詞解釋：租金：承租人為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租人的金錢。3.押金的合理設(shè)置與退還。解決辦法：規(guī)定合理的押金數(shù)額，明確退還條件和時(shí)間。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。4.維修責(zé)任的界定。解決辦法：合同中明確維修責(zé)任人和維修時(shí)間，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。5.違約責(zé)任及滯納金的規(guī)定。解決辦法：明確違約情形和違約責(zé)任，合理設(shè)置滯納金比例。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)算的違約金。6.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)合同條款理解不一致時(shí)，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果丙方是帶小孩的家庭，可能需要考慮孩子的安全問題。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)在使用期間確保兒童安全，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助丙方安裝必要的安全設(shè)施，如兒童防護(hù)窗等。2.場(chǎng)合：丙方打算將房屋用于商業(yè)用途，如開設(shè)家庭工作室。補(bǔ)充條款：丙方需提前告知甲方和乙方房屋的商業(yè)用途，并確保該用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不干擾鄰里安寧。3.場(chǎng)合：如果丙方有養(yǎng)寵物的需求。補(bǔ)充條款：丙方若飼養(yǎng)寵物，需確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，同時(shí)不造成鄰里糾紛，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理。1.附件一：甲乙雙方原簽訂的《房屋租賃合同》副本。2.附件二：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保這個(gè)房子是可以被出租的。3.附件三：丙方的身份證明復(fù)印件，確認(rèn)租戶身份。4.附件四：房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，避免后期糾紛。當(dāng)丙方是個(gè)有小朋友的家庭，咱們得在合同里加一條，確保孩子的安全，比如安裝安全窗。如果丙方想用這個(gè)房子開個(gè)小店或者工作室，得提前說(shuō)一聲，還得保證不鬧出大動(dòng)