2024年房屋買賣合同文檔全文預(yù)覽

?2024年房屋買賣合同文檔全文預(yù)覽合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等），設(shè)施設(shè)備狀況良好，具體以雙方現(xiàn)場查看為準(zhǔn)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（3）余款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照合同約定支付購房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，以及房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)。他項(xiàng)權(quán)利：指在房屋所有權(quán)之外，對(duì)房屋設(shè)定的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。違約金：一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。定金：為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。解決辦法：2.注意事項(xiàng)及解決辦法：解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋產(chǎn)權(quán)情況，并要求賣方提供相關(guān)證明。支付方式：注意事項(xiàng)：支付方式、時(shí)間、金額要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和方式。房屋交付：注意事項(xiàng)：交付時(shí)間、條件需具體。解決辦法：明確房屋交付的具體時(shí)間和房屋的交付狀態(tài)。騰空交付：賣方需將房屋內(nèi)的物品清空，將空房交付給買方。稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)需明確。維修保養(yǎng)責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款1.房子里有租客：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)處理好與現(xiàn)有租客的租賃關(guān)系，確保房屋交付時(shí)無租客居住。條款示例：“甲方保證在房屋交付日之前，解除與現(xiàn)有租客的租賃合同，并負(fù)責(zé)處理所有與租客相關(guān)的事宜?！?.房屋翻新或裝修：補(bǔ)充條款：如果買方需要賣方在交付前進(jìn)行翻新或裝修，應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和完成時(shí)間。條款示例：“甲方同意在交付前對(duì)房屋進(jìn)行_______標(biāo)準(zhǔn)的裝修，并確保在_______日前完成。”3.賣方需要時(shí)間找新房：補(bǔ)充條款：可以設(shè)定一個(gè)合理的搬家時(shí)間，給賣方足夠的時(shí)間尋找新住處。條款示例：“鑒于甲方尋找新住處需要時(shí)間，雙方同意將房屋交付日期推遲至_______日?！?.買賣雙方是親友：補(bǔ)充條款：在親友之間的交易中，可以加入一些人情味的條款，比如支付方式的靈活性。條款示例：“考慮到雙方的親友關(guān)系，乙方同意在甲方遇到資金困難時(shí)，可適當(dāng)調(diào)整支付時(shí)間?！备郊斜?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明賣方是房屋的合法所有者。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明賣方擁有土地的使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：確認(rèn)買賣雙方的個(gè)人信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在買賣前的實(shí)際狀態(tài)。5.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和方