廣州二手房買賣合同范本2024年

?廣州二手房買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、債務糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。第二條房屋交易價格2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。定金支付后，甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。3.2乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設施、設備交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.3過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條甲方承諾5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。5.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家及地方房屋質(zhì)量標準，無安全隱患。5.3甲方保證該房產(chǎn)附屬設施、設備齊全，功能正常。第六條乙方承諾6.1乙方承諾按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。6.2乙方承諾在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，按照相關法律法規(guī)辦理各項手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價的__________%。7.2甲方未按約定時間將該房產(chǎn)及其附屬設施、設備交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為成交價的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________日期：__________注意事項：1.確認房產(chǎn)權(quán)屬：確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，賣方需提供合法的房產(chǎn)證明。2.交易價格及付款方式：明確交易價格，遵守付款方式和期限，防止支付糾紛。3.房屋交付與過戶：約定交付日期和過戶手續(xù)的辦理，確保按時完成。4.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證等法律文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.嚴格按照合同約定的價格和付款方式進行交易。3.約定具體交付日期，并監(jiān)督過戶手續(xù)的辦理。4.一旦出現(xiàn)違約，按照合同約定處理，必要時通過法律途徑解決。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)的憑證。2.定金：指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：賣方需要時間搬家應用場合：如果賣方需要在過戶后一段時間內(nèi)才能搬離房產(chǎn)，那么可以適當在合同中做一些調(diào)整。補充條款：“鑒于甲方面臨搬家事宜，需要額外時間準備，乙方同意給予甲方寬限，允許甲方在房產(chǎn)過戶后______日內(nèi)搬離該房產(chǎn)。在此期間，甲方應保證房產(chǎn)的完好無損?！眻龊隙嘿I方需要貸款購房應用場合：如果買方計劃通過貸款方式支付房款，那么合同中需要包含相關的貸款條款。補充條款：“乙方因購房所需，計劃申請貸款。如貸款未能成功審批，乙方應在______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足房款。若因此導致合同無法履行，甲乙雙方互不追究責任?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲乙雙方身份證復印件4.房屋平面圖（如有）5.付款計劃表6.買方貸款批準文件（如適用）附件這塊兒，咱們得準備的東西還挺多的。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證這兩樣是必不可少的，得復印一份給對方。然后呢，咱們雙方的身份證也復印一下，