標準房屋租賃合同模板范文2024年

?標準房屋租賃合同模板范文2024年合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結構及面積：________________，房屋所有權證號：________________。1.3甲方保證其對租賃房屋享有完全的處分權，租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得用于違法活動。5.2甲方應確保租賃房屋及其附屬設施在交付時符合正常使用條件。在租賃期間，租賃房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲、乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃房屋結構，造成嚴重損壞的；（3）乙方利用租賃房屋進行違法活動的。七、違約責任7.1甲、乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或擅自解除本合同的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自解除本合同的，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保出租人與承租人的身份真實，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積和權屬，避免權屬糾紛。3.確定租賃期限，明確起始與終止時間。4.規(guī)定租金金額、支付方式和時間，防止逾期未付情況。5.設定合理的押金金額，并約定退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責任，保障雙方權益。7.明確合同變更與解除的條件和程序。8.設定違約責任，包括違約金的計算方式。9.約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細記錄并驗證雙方身份信息。2.提供租賃房屋的權屬證明，必要時可進行產(chǎn)權調(diào)查。3.在合同中清晰標注租賃期限，并提醒雙方注意期限屆滿。4.制定明確的租金支付計劃和違約金條款。5.對于押金，應書面記錄支付和退還情況。6.對房屋使用和維護進行具體約定，并定期檢查房屋狀況。7.合同變更或解除時，應書面協(xié)議并經(jīng)雙方確認。8.違約發(fā)生時，按照合同約定處理，必要時可訴諸法律。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的人。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等問題產(chǎn)生的糾紛。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人預付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定應支付給對方的賠償金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：租賃房屋用于商業(yè)用途特殊條款：“鑒于乙方擬將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方特此同意乙方在租賃房屋內(nèi)進行合法商業(yè)活動。但乙方需保證其商業(yè)活動不違反法律法規(guī)，不擾亂周邊居民生活，并負責維護租賃房屋外的公共區(qū)域衛(wèi)生?！眻龊隙鹤赓U房屋內(nèi)有家具和電器特殊條款：如果房屋內(nèi)有一些家具和電器，可以這么補充：“甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和電器（清單詳見附件）無償提供給乙方使用。乙方應合理使用并妥善保管上述物品，如有損壞，乙方應按市場價賠償?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權證明復印件2.房屋內(nèi)部現(xiàn)狀照片3.家具和電器清單（如適用）4.甲乙雙方身份證復印件5.租金支付方式和賬號信息附件情況：孩子上學：可能需要增加一個條款，關于孩子的學區(qū)房使用情況。補充條款：“乙方家庭有孩子就讀需求，甲方保證租賃房屋所在區(qū)域在租賃期間內(nèi)不改變學區(qū)劃分?！比绻袑櫸铮盒枰黾訉櫸锵嚓P的條款，以及寵物損壞物品的處理。補充條款：“乙方飼養(yǎng)寵物，需征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設