房屋買賣委托出售合同書

房屋買賣委托出售合同書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指甲方（賣方），即擁有房屋所有權(quán)的一方。1.3“乙方”指甲方（買方），即購買房屋的一方。二、房屋基本情況2.1甲方保證，標(biāo)的房產(chǎn)系甲方合法擁有，具備完整的房屋所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋交易的法律問題。2.2乙方已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀購買。2.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.2尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。3.3甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋成交價(jià)的____%計(jì)算，直至房屋交付之日止。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算，直至款項(xiàng)支付完畢之日止。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)違約金。5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3附件：7.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件7.3.3甲方身份證復(fù)印件7.3.4乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指甲方（賣方），即擁有房屋所有權(quán)的一方。1.3“乙方”指甲方（買方），即購買房屋的一方。1.4“丙方”指丙方（第三方），即提供房屋買賣中介服務(wù)的一方。二、房屋基本情況及第三方責(zé)任2.1甲方保證，標(biāo)的房產(chǎn)系甲方合法擁有，具備完整的房屋所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋交易的法律問題。2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合交易條件，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.2尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款過程，確保乙方按時(shí)足額支付購房款。四、甲方的權(quán)利與利益條款4.1甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款時(shí)，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)，并在交易過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時(shí)，要求賠償因此造成的損失。4.4甲方有權(quán)在房屋過戶前，要求乙方支付一定數(shù)額的定金，作為交易擔(dān)保。4.5甲方有權(quán)在交易完成后，要求丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算，直至款項(xiàng)支付完畢之日止。5.2乙方在交易過程中，如存在惡意拖延、損害甲方利益等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。5.3乙方在交易完成后，不得以任何理由要求甲方退還已支付的購房款。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并在過戶手續(xù)辦理完畢后立即支付。5.5乙方在交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3附件：7.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件7.3.3甲方身份證復(fù)印件7.3.4乙方身份證復(fù)印件7.3.5丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________丙方（第三方）：__________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買方）簽字（或蓋章）：______丙方（第三方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：____________________八、第三方介入的意義和目的8.1第三方介入房屋買賣合同，有助于提高交易效率，保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.3第三方介入有助于維護(hù)甲方權(quán)益，確保甲方在交易過程中獲得最大利益。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指甲方（轉(zhuǎn)讓方），即擁有土地使用權(quán)的一方。1.3“乙方”指甲方（受讓方），即購買土地使用權(quán)的一方。1.4“丙方”指丙方（第三方），即提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的一方。二、土地使用權(quán)基本情況及第三方責(zé)任2.1甲方保證，標(biāo)的土地使用權(quán)系甲方合法擁有，具備完整的土地使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律問題。2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的土地使用權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保標(biāo)的土地使用權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)信息。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.2尾款：乙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款過程，確保乙方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。四、乙方的權(quán)利與利益條款4.1乙方有權(quán)在甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)，并在交易過程中維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時(shí)，要求賠償因此造成的損失。4.4乙方有權(quán)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，要求甲方支付一定數(shù)額的定金，作為交易擔(dān)保。4.5乙方有權(quán)在交易完成后，要求丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按轉(zhuǎn)讓款的____%計(jì)算，直至手續(xù)辦理完畢之日止。5.2甲方在交易過程中，如存在惡意拖延、損害乙方利益等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。5.3甲方在交易完成后，不得以任何理由要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的土地使用權(quán)的一切稅費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，并在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后立即支付。5.5甲方在交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3附件：7.3.1土地使用權(quán)證復(fù)印件7.3.2甲方身份證復(fù)印件7.3.3乙方身份證復(fù)印件7.3.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________丙方（第三方）：__________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：______乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：______丙