2024年工程維修合同參考樣本（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年工程維修合同參考樣本____合同書________建設(shè)單位____（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____施工單位____（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就校區(qū)維修改造工程施工事項(xiàng)達(dá)成如下一致協(xié)議，訂立本合同。____一、工程概況____1.____工程名稱____：校區(qū)維修改造工程。2.____工程地點(diǎn)____：體育新城廣益實(shí)驗(yàn)中學(xué)校內(nèi)。3.____工程承包范圍與內(nèi)容____：-宿舍樓衛(wèi)生間防漏改造處理150間；-宿舍樓洗臉盆臺(tái)面改造290間；-食堂地面排水溝改建陰溝處理；-教學(xué)樓車庫(kù)頂男女衛(wèi)生間漏水改造處理；-教學(xué)樓二、四樓天井封閉處理；-教學(xué)樓兩頭五樓“三角形”天井封閉。4.____質(zhì)量要求____：優(yōu)良工程。5.____合同工期____：本工程自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工。（具體進(jìn)度以甲方審定的工程進(jìn)度控制為準(zhǔn)）____二、工程承包方式及價(jià)款____1.____承包方式____：采用包工包料大包干方式，總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元。如工程量有增減，按清單報(bào)價(jià)相應(yīng)調(diào)整總造價(jià)。2.____付款方式____：工程全部竣工后十天內(nèi)支付已完工程量總價(jià)的____%；辦理竣工結(jié)算后五天內(nèi)支付至已完工程量總造價(jià)的____%；剩余____%作為質(zhì)保金，一年后無息返還。____三、質(zhì)量要求____1.乙方應(yīng)按照甲方要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。2.工程所用水泥、鋼材、瓷磚等主要材料品牌和廠家需經(jīng)甲方認(rèn)定后方可進(jìn)場(chǎng)使用，以確保工程質(zhì)量。____四、甲方的權(quán)利和義務(wù)____1.甲方委派工程部熊工及學(xué)?？倓?wù)相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)管工作，委派相關(guān)部門負(fù)責(zé)人參與管理。3.甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)，并對(duì)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)質(zhì)量進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)施工，現(xiàn)場(chǎng)簽證以學(xué)校總務(wù)人員簽字為準(zhǔn)。5.合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底。____五、乙方的權(quán)利和義務(wù)____1.乙方應(yīng)提供可行的施工組織設(shè)計(jì)及方案，并經(jīng)甲方總務(wù)辦認(rèn)可。2.乙方應(yīng)派遣現(xiàn)場(chǎng)管理組織進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自更換或離開現(xiàn)場(chǎng)人員，否則視為違約。3.乙方應(yīng)對(duì)不合格工程及時(shí)組織返工，因不及時(shí)返工造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。4.因乙方措施不力或報(bào)價(jià)遺漏等原因造成的一切損失、工期延誤及施工費(fèi)用增加等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。____六、質(zhì)量保修____防漏工程質(zhì)保期為五年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)。因使用不當(dāng)或其他非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。____七、安全施工____1.____安全施工與檢查____：-乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，接受安全檢查人員的監(jiān)督檢查，并采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。因乙方安全措施不力造成的事故及費(fèi)用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿始百M(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。____八、合同生效與其他____1.本合同自雙方法人代表或委托代理人簽字、單位蓋公章之日起生效，至合同全部權(quán)利和義務(wù)履行完畢時(shí)自行終止。2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，附件與合同具有同等法律效力。3.合同糾紛處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，通過工程所在地人民法院訴訟解決。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表簽字：_________代表簽字：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂工期：____年____月____日至____年____月____日2024年工程維修合同參考樣本（二）14.1違約經(jīng)濟(jì)責(zé)任的承擔(dān)：違約方需對(duì)因其違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)全責(zé)。如甲方違約，工程工期相應(yīng)順延；若乙方違約，工期不得順延。14.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：在合同執(zhí)行過程中，任何一方無合理理由單方面終止合同，均被視為單方毀約。毀約方除需賠償對(duì)方因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外，還需支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。14.3經(jīng)濟(jì)損失的范圍包括：(1)甲方未按合同規(guī)定發(fā)出必要通知、確認(rèn)、批準(zhǔn)，未履行其各項(xiàng)義務(wù)，未支付款項(xiàng)，或其他導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的行為。(2)乙方未按期完成工程，施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，或其他導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的行為。14.4損失計(jì)算方法：實(shí)際直接損失與間接損失之和，加上以經(jīng)辦銀行額外貸款利率計(jì)算的利息。14.5除非雙方同意終止合同，或因一方違約使合同無法執(zhí)行，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后，仍需繼續(xù)履行合同。14.6如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方如欲中止或解除全部合同，需提前十天通知違約方，并簽訂中止或解除合同的協(xié)議書，經(jīng)原合同審查部門審查后方可執(zhí)行，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。14.7因乙方原因?qū)е潞贤兄梗追接袡?quán)決定是否接受乙方在現(xiàn)場(chǎng)的所有設(shè)施、材料、設(shè)備和器件。第十五條、安全施工15.1乙方需按照安全施工規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，以確保施工安全和第三方安全。乙方需承擔(dān)因自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和費(fèi)用。15.2如發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)立即向建設(shè)主管部門報(bào)告并通知甲方代表。甲方應(yīng)提供必要的救援條件，事故相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。15.3乙方在特定區(qū)域施工前，需向甲方代表提出安全保護(hù)措施，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。相關(guān)防護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十六條、不可抗力16.1不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：(1)強(qiáng)度超過_____級(jí)的地震；(2)強(qiáng)度超過_____級(jí)且持續(xù)____天的臺(tái)風(fēng)；(3)持續(xù)____小時(shí)的大雨、暴雨；(4)_____年以上未發(fā)生過的高溫天氣，持續(xù)____天；(5)因自然原因引發(fā)的火災(zāi)；(6)其他不可抗力因素，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或非甲乙方責(zé)任造成的爆炸等。16.2遭遇不可抗力事件，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方報(bào)告損失情況及清理、修復(fù)費(fèi)用。若災(zāi)害間歇發(fā)生，乙方應(yīng)每隔____天向甲方報(bào)告一次災(zāi)害情況，直至災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)為災(zāi)害處理提供必要條件。16.3不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用分擔(dān)如下：(1)工程本身的損失由甲方承擔(dān)；(2)人員傷亡由各自單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；(3)施工現(xiàn)場(chǎng)乙方臨時(shí)設(shè)施的損壞和修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；(4)乙方設(shè)備、機(jī)械、車輛等現(xiàn)場(chǎng)施工用具及人員的停、窩工、機(jī)械、設(shè)備停置損失由乙方承擔(dān)；(5)清理、修理工作的責(zé)任與費(fèi)用，雙方應(yīng)另簽補(bǔ)充協(xié)議明確。第十七條、合同的生效與終止本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋法人印章，送____市建設(shè)工程造價(jià)管理站或____市城市管理辦公室審查后生效。工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算完成后，除保修條款外的其他條款即告終止。保修期滿后，保修條款也隨之終止。第十八條、合同份數(shù)本合同正本共____份，甲、乙雙方各持____份。副本共____份，甲、乙雙方各持____份，建設(shè)主管部門，建設(shè)工程造價(jià)管理站，經(jīng)辦銀行各持____份。各份合同均具有同等效力。發(fā)包方(公章)：_____承包方(公章)：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____時(shí)間：____年____月____日時(shí)間：____年____月____日2024年工程維修合同參考樣本（三）發(fā)包方（甲方）：_____醫(yī)科大學(xué)承包方（乙方）：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：_____醫(yī)科大學(xué)1.3承包方式：乙方包工包料1.4工期：本工程自簽訂合同起____年____月____日前竣工。1.5工程質(zhì)量：合格。1.6合同價(jià)款（人民幣）：大寫（￥）第二條甲方工作2.1開工前3天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。2.2指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。涉及經(jīng)濟(jì)簽證的，需按照安徽醫(yī)科大學(xué)有關(guān)規(guī)定要求辦理審批手續(xù)。2.3如確定需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。第三條乙方職責(zé)：3.1工程質(zhì)量方面：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工中的質(zhì)量控制措施和管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。3.2勞動(dòng)安全方面：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)人員的勞動(dòng)管理和勞動(dòng)教育，注意勞動(dòng)安全，做好施工現(xiàn)場(chǎng)防火、防盜、防觸電等工作，不得隨意破壞施工現(xiàn)場(chǎng)的安全圍護(hù)設(shè)施，如發(fā)生工傷事故或意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。同時(shí)乙方施工人員必須服從和遵守甲方管理的有關(guān)規(guī)定及規(guī)章制度。3.3文明施工方面：材料堆放及現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)服從甲方管理，做到材料堆放整齊、規(guī)范，施工現(xiàn)場(chǎng)保證工完場(chǎng)地清；保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、通暢。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁打架、斗毆，工作前嚴(yán)禁喝酒，對(duì)違反責(zé)任者將從重處罰，所處罰金將直接從工程款中扣除。3.4成品保護(hù)方面：乙方應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)工作，既要防止成品被別人破壞，又要防止破壞別人的成品。屬乙方自己的成品，破壞后由乙方自行負(fù)責(zé)；乙方破壞其他人的成品，損失由乙方承擔(dān)，損失費(fèi)用從工程款中扣除。3.5負(fù)責(zé)保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、綠地等不受損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.6配合有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理與清運(yùn)等工作，并承擔(dān)費(fèi)用。3.7保險(xiǎn)和工程施工期間所發(fā)生傷亡等一切事故，均由乙方承擔(dān)，所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方全部支付。3.6指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。第四條工期約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73_____91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定同意標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300_____88）等國(guó)家指定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2本工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.5工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。第六條工程款結(jié)算6.1雙方商定本合同價(jià)款采用第（2）種；（1）固定價(jià)格。（2）中標(biāo)價(jià)（含投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)）+經(jīng)濟(jì)簽證。變更部分按實(shí)際發(fā)生的工程量決算。涉及經(jīng)濟(jì)簽證的，需按照安徽醫(yī)科大學(xué)有關(guān)規(guī)定要求辦理審批手續(xù)。（3）可調(diào)價(jià)格；按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。6.2工程結(jié)算采用定額：____年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價(jià)表合肥地區(qū)綜合價(jià)目表》（第二版）、____年《安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表合肥地區(qū)價(jià)目表》、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額2000安徽省估價(jià)表》。材料價(jià)格采用年月份合肥市建設(shè)工程市場(chǎng)價(jià)格信息。6.3取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按四類取費(fèi)。第七條質(zhì)量保證期本項(xiàng)工程質(zhì)保期____年。質(zhì)保期內(nèi)，工程因自然力等主客觀因素出現(xiàn)松動(dòng)、脫落等現(xiàn)象，乙方需在____日內(nèi)到場(chǎng)免費(fèi)維修。第八條付款方式8.1工程驗(yàn)收合格后，向中標(biāo)人支付至合同價(jià)____%的合同金額；8.2經(jīng)安徽醫(yī)科大學(xué)審計(jì)部門審計(jì)并出具結(jié)算報(bào)告后支付至決算價(jià)的____%，同時(shí)退還履約保證金（無息）。8.2結(jié)算價(jià)的____%留取工程質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，招標(biāo)人退還該工程質(zhì)量保證金（無息）。第九條材料供應(yīng)約定9.1乙方采購(gòu)的材料，應(yīng)為符合本項(xiàng)目要求、并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。9.2凡乙方采購(gòu)的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失全部由乙方承擔(dān)。第十條安全生產(chǎn)和防火約定10.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。10.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十一條違約責(zé)任11.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方____%元違約金。11.2乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。11.3甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原來建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。11.4未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。11.5未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。11.6因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知另一方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭(zhēng)議或糾紛處理12.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。12.2合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（2）種方式解決。（1）提交合肥地區(qū)經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向建設(shè)工程所在地人民法院起訴。第十三條其它約定13.1在本次施工中乙方要時(shí)刻注意施工安全，同時(shí)盡量避免在校園內(nèi)產(chǎn)生很大的噪聲，以免影響學(xué)生的正常學(xué)習(xí)和人身安全。13.2乙方嚴(yán)格按程序