2024年店面租賃合同范例（二篇）

第5頁共5頁2024年店面租賃合同范例市場價格經(jīng)由雙方協(xié)商確定，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)約期間，除非雙方另有書面協(xié)議，否則雙方的權(quán)利與義務(wù)均遵循本合同所規(guī)定的條款執(zhí)行。____第四條：租金、支付方式及交納期限____1.租賃金額為每年____元人民幣。2.付款方式為預(yù)交制。自本合同簽訂之日起，乙方需一次性向甲方支付全年租金。自第二年至第五年，乙方需提前一個月支付當(dāng)年度租金。3.乙方必須嚴(yán)格按照約定向甲方支付租金。如到期未支付，視為違約，乙方需支付違約金壹拾萬元整。____第五條：房屋附屬設(shè)施及費用承擔(dān)____1.乙方需承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施使用所產(chǎn)生的水、電費、房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他直接費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)參照北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方進行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他各項費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的申請安裝費用，均由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期間，若因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量或內(nèi)外部設(shè)施損毀（包括但不限于房內(nèi)外防水、門窗、水電等），相關(guān)維修費用由乙方負(fù)責(zé)。____第六條：租賃期間房屋修繕____1.房屋交付乙方使用后，乙方負(fù)責(zé)期間的裝修及修繕工作。租賃結(jié)束后，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2.若乙方需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，必須向甲方提出申請并獲得甲方及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工。施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并向有關(guān)部門備案。施工期間及施工后發(fā)生的任何問題均與甲方無關(guān)。如乙方未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同并要求賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重者將依法追究法律責(zé)任。____第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)____1.有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2.監(jiān)督乙方正確使用房屋，并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時處于正常使用狀態(tài)。3.不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4.在乙方出現(xiàn)以下行為時（擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動；損害公共利益或甲方利益；拖欠租金等），甲方有權(quán)提前終止合同并要求賠償。乙方在租賃期間內(nèi)可部分面積招租或招商，甲方不得無故干涉。5.與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書作為本合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，并有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的安全問題要求乙方限期整改。6.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，提供必要的房屋相關(guān)證明文件。7.在乙方正常使用水、電的情況下，保證商鋪的正常供水供電。____第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)____1.按照房屋用途使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但不得擅自改變用途。2.確保消防安全，對因乙方使用或裝修房屋造成的人身財產(chǎn)損害承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按時交納房屋租金及其他費用。4.不擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5.因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無法正常經(jīng)營的，由責(zé)任方承擔(dān)全部損失并賠償對方。____第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施____1.因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止。2.雙方在無違約情況下提前解除合同或單方面將房屋租給他人的，視為違約，需賠償對方一切經(jīng)濟損失并支付違約金壹拾萬元。____第十條：爭議解決辦法____合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。____第十一條：補充規(guī)定____本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。____第十二條：合同生效與份數(shù)____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____出租方（蓋章）____：_________法定代表人（簽字）____：_________聯(lián)系電話____：_________聯(lián)系地址____：_________身份證號____：_________承租方（蓋章）____：_________法定代表人（簽字）____：_________聯(lián)系電話____：_________聯(lián)系地址____：_________身份證號____：_____2024年店面租賃合同范例（二）正常磨損情況除外。____第五條出租方與承租方的變更____1.在租賃期間，若甲方欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需符合國家關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，且無需乙方同意。但甲方應(yīng)提前兩個月以書面形式通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方自動成為本合同的甲方，繼承原甲方的權(quán)利與義務(wù)。2.租賃期間，乙方若有意將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方的書面許可。獲得使用權(quán)的第三方隨即成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。____第六條乙方的職責(zé)____1.乙方需按照合同約定及時繳納租金及其他相關(guān)費用。若無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實際欠租金額的____%計算。若拖欠租金超過____天，則視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪且不退還乙方押金。2.合同終止前，甲、乙雙方均需提前一個月以書面形式通知對方是否終止合同。3.租賃期間，乙方應(yīng)采取合理措施保護租賃商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，確保其完好無損（自然折舊除外）。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需變更用途，須經(jīng)甲方同意。若乙方造成商鋪或設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費用。若乙方在租賃期滿時未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并從乙方押金中扣除相關(guān)費用。4.乙方在商鋪內(nèi)安裝超出電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機械時，需征得甲方同意，并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意或未辦理相關(guān)手續(xù)而引發(fā)的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)。5.乙方不得在商鋪外部附加任何物件、涂刷涂料或進行其他更改。6.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)所有無損壞的設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.合同解除后，若乙方逾期未搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中搬出乙方物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用，并保留法律追訴權(quán)。8.乙方承諾將商鋪用于商業(yè)用途，并遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方應(yīng)向乙方提供出租商鋪的相關(guān)資料原件及與原件一致的復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)人身份證和出租許可證等。若因第三方對商鋪主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。____甲方在租賃期內(nèi)的責(zé)任____：（1）負(fù)責(zé)本合同約定期內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)，具體包括但不限于……；（2）負(fù)責(zé)出租房所屬大廈或小區(qū)的安全和管理工作；（3）承擔(dān)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任；（4）確保乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。____第七條合同期滿與優(yōu)先權(quán)____合同期滿時，若甲方繼續(xù)出租商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)（但租金可根據(jù)社會物價指數(shù)適當(dāng)調(diào)整）。____第八條不可抗力____租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用商鋪，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。若雙方確認(rèn)商鋪因不可抗力損毀至無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方需退還乙方所有押金及預(yù)付租金（不計利息）。____第九條室內(nèi)設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)____甲方配備的室內(nèi)電器、家具數(shù)量、型號及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。____第十條合同補充與爭議解決____本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。____合同生效與份數(shù)____本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。____出租方信息____：法定代表人（蓋章）：日期：____年____月____日____承租方信息____：法定代表人（蓋章）：日期：____年____月____日____附件____：甲方為乙方提供的家具和電器清單如下：-電器類：空調(diào)機____臺（型號：_____）、冰箱____臺（型號：_____）、彩色電視機____臺（型號：_____）、洗衣機_