2024年抵押擔(dān)保合同標準模板（二篇）

第7頁共7頁2024年抵押擔(dān)保合同標準模板第三條：如抵押財產(chǎn)與清單不符，其價值低于描述，導(dǎo)致?lián)鶛?quán)無法完全實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)隨時檢查抵押財產(chǎn)狀況。若發(fā)現(xiàn)抵押人不當使用或保管導(dǎo)致財產(chǎn)價值減損，甲方有權(quán)制止并采取保護措施，必要時可要求抵押人維修。若抵押人不維修，甲方可自行維修，相關(guān)費用由抵押人承擔(dān)。但若抵押人提供等值的其他物的擔(dān)保，甲方則不再享有上述權(quán)利。第四條：甲方有權(quán)隨時監(jiān)督抵押人繳納與抵押物相關(guān)的賦稅。雙方同意在抵押權(quán)設(shè)立前，由____方為以下在第三條中約定的抵押財產(chǎn)向_____公司投保_____，保險金額為____元人民幣，保險期間為_____，保險費用由____方承擔(dān)。續(xù)保手續(xù)應(yīng)由____方及時辦理。具體財產(chǎn)如下：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____乙方或丙方需協(xié)助完成相關(guān)事務(wù)。如違反此規(guī)定，導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立后相關(guān)事務(wù)未完成，進而使抵押財產(chǎn)價值減損無法完全清償債務(wù)，或抵押財產(chǎn)毀損滅失，乙方或丙方應(yīng)提供其他擔(dān)保。第五條：抵押財產(chǎn)價值減損或毀損滅失所獲得的_____賠償金，應(yīng)由____方提存以保證債權(quán)的履行，提存費用依法律規(guī)定。如因第三人侵權(quán)獲得的賠償金，應(yīng)由乙方向_____提存，以確保債權(quán)的履行，提存費用的承擔(dān)依法律規(guī)定。在上述情況下，若債務(wù)人要求提前履行債務(wù)，甲方不得拒絕。第六條：以下抵押財產(chǎn)需由抵押人協(xié)助甲方辦理登記。如法律法規(guī)規(guī)定需抵押人和抵押權(quán)人共同辦理，雙方應(yīng)共同前往登記單位。具體財產(chǎn)如下：1.需登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財產(chǎn)：財產(chǎn)a：_____登記單位：_____財產(chǎn)b：_____登記單位：_____2.不需辦理抵押登記，抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)：財產(chǎn)a：_____登記單位：_____財產(chǎn)b：_____登記單位：_____3.登記應(yīng)于____年____月____日前完成。4.登記期限屆滿，由____方辦理延續(xù)登記。5.登記所需費用由____方承擔(dān)。6.如需變更登記事項，由雙方協(xié)商辦理。第七條：如主債務(wù)人違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)按以下方式處理抵押財產(chǎn)，抵押人可監(jiān)督處理：2.以下財產(chǎn)折價處理：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____3.以下財產(chǎn)變賣：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____4.以下財產(chǎn)拍賣：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____各財產(chǎn)所得價款按以下順序清償甲方債權(quán)，全部清償后剩余款項歸還抵押人：（1）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（2）罰息或復(fù)利（3）主債權(quán)利息（4）主債權(quán)第八條：主合同的效力不影響本擔(dān)保合同的效力。本合同的生效方式如下：1.本合同需經(jīng)_____審查批準后生效，由____方于____年____月____日前向_____提出申請。2.若無需國家_____批準，本合同生效方式為以下第_____種：（1）抵押人和甲方簽字蓋章即生效（2）本合同公證后生效，公證費由____方承擔(dān)（3）本合同自____年____月____日生效（4）本合同自____（附具體條件）成就時生效3.本合同一式____份，各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機關(guān)執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。第九條：各方應(yīng)以本合同上載明的通訊地址和電話接收文件和通知，如有變動應(yīng)及時通知各方。第十條：未經(jīng)乙方書面同意，主合同的債權(quán)和債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同；未經(jīng)乙方同意，不得變更主合同，否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；若主合同雙方均未按主合同約定履行，乙方免除擔(dān)保責(zé)任。第十一條：因本合同發(fā)生爭議，各方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇以下第_____種方式解決：1.向_____委員會申請_____調(diào)解2.向____人民法院提起訴訟本合同簽訂地點是：甲方（公章或私章、手?。阂曳剑ü禄蛩秸?、手?。罕剑ü禄蛩秸?、手?。喝掌冢?024年抵押擔(dān)保合同標準模板（二）為確保債務(wù)人（以下簡稱“債務(wù)人”）與債權(quán)人于____年____月____日所簽訂的《個人/企業(yè)借款合同》（以下簡稱“主合同”）得以忠實履行，抵押人特此自愿為債務(wù)人在主合同項下對抵押權(quán)人所負債務(wù)提供抵押擔(dān)保。本合同的訂立系基于《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)由雙方協(xié)商一致而成。（三）抵押人已全面理解并接受主合同及本合同之內(nèi)容，其簽署及履行本合同系出于自愿，所有意思表示均真實無誤。（四）抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件、資料、報表、憑證等，均確保其準確性、真實性、完整性和有效性。（五）若抵押人為單位，則在主管部門進行任何形式的設(shè)立、變更或注銷登記時，須立即通知抵押權(quán)人，并將相關(guān)登記副本提交予抵押權(quán)人。第五條抵押權(quán)的效力抵押權(quán)之效力不僅及于抵押物本身，還自然延伸至該抵押物之從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物及孳息等。第六條抵押擔(dān)保期限本抵押擔(dān)保期限為主合同義務(wù)履行期限屆滿之日起的二年內(nèi)。第七條合同效力的獨立性本合同之效力獨立于主合同，任何情況下均不影響本合同之有效性。若主合同因故無效或被撤銷，借款人及抵押人仍須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及擔(dān)保責(zé)任。第八條抵押物的占有與保管抵押物由抵押人自行占有并妥善保管。抵押權(quán)人有權(quán)隨時對抵押物進行檢查。抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間內(nèi)完好無損，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。若抵押物發(fā)生任何變化或損害，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人同意抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押人應(yīng)提前清償所擔(dān)保的債務(wù)。抵押物須由抵押人向保險公司投保，保險期限應(yīng)與抵押期限相匹配，投保金額不得低于抵押物的實際價值。保險應(yīng)以抵押權(quán)人為受益人，保險費由抵押人承擔(dān)。保險合同生效后，抵押人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將保險單正本交予抵押權(quán)人保管。若抵押人未能按時投保或續(xù)保，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保并代為支付保費，因此產(chǎn)生的費用由抵押人承擔(dān)，并應(yīng)支付逾期滯納金。第十條抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，攜帶本合同及相關(guān)資料至有關(guān)登記部門辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)全部登記費用。登記完成后，抵押人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將登記文件提交給抵押權(quán)人。第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)雙方確認，在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生時，抵押人承諾無條件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條締約過失與違約責(zé)任（一）若因一方違反誠實信用原則導(dǎo)致合同未能成立或無效，該方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。（二）違約責(zé)任條款中，根據(jù)具體違約情形設(shè)定了不同金額的違約金，具體數(shù)額分別為1萬元、2萬元及未明確具體數(shù)額的“萬元”違約金（此處需根據(jù)實際合同內(nèi)容進行修正或明確）。費用承擔(dān)本合同項下涉及的抵押物登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用均由抵押人承擔(dān)。第十四條權(quán)利保留抵押權(quán)人給予抵押人的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利的行為，均不影響抵押權(quán)人依據(jù)本合同或法律法規(guī)享有的全部權(quán)利。此等行為不應(yīng)視為抵押權(quán)人對權(quán)利的放棄或減免抵押人的任何義務(wù)和責(zé)任。第十五條合同的變更、解除和解釋本合同經(jīng)雙方書面同意可進行修改、補充或解除。任何修改或補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。本合同及其解釋發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十九條合同效力本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)留存一份，