上海個(gè)人購(gòu)房合同模板

上海個(gè)人購(gòu)房合同模板這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：上海個(gè)人購(gòu)房合同模板

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于上海市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，建筑規(guī)模為_(kāi)___平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為_(kāi)___平方米。

1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____元。

2.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等交付給乙方。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

4.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行保修。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。

5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

簽訂日期：____年__月__日

這是小編精心編寫(xiě)的合