2024南京市正式購房合同模板

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于南京市_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供相關(guān)證明材料，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同金額、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)閱讀、確認(rèn)，避免產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分溝通、協(xié)商，確保對各項(xiàng)條款達(dá)成一致意見。3.注意房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，避免產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，共同向相關(guān)政府部門查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保甲方具備出售資格。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如遇違約情況，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.注意合同的保管，避免泄露雙方隱私信息。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管合同，避免將合同信息泄露給無關(guān)第三方。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方，即出賣人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，即買受人。3.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方實(shí)際占有、使用該房產(chǎn)。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。9.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政爭議解決程序。應(yīng)用場合：1.南京市范圍內(nèi)，甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方的情況。2.乙方作為買方，愿意購買甲方位于南京市的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)價款的情況。3.雙方需要明確房產(chǎn)交付、過戶、違約責(zé)任等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)附加設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，需明確轉(zhuǎn)讓情況。2.物業(yè)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，需明確承擔(dān)方。3.戶口遷移：如涉及戶口遷移，需明確遷移責(zé)任及時間限制。4.交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方及支付方式。5.房屋質(zhì)量保證：如房屋存在質(zhì)量問題，需明確維修責(zé)任及期限。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.