2024商業(yè)廣場委托經(jīng)營合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為商業(yè)廣場的業(yè)主，擁有該商業(yè)廣場的所有權(quán)及使用權(quán)；乙方具備經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意受托經(jīng)營管理甲方擁有的商業(yè)廣場。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托經(jīng)營管理范圍1.1本合同所稱的商業(yè)廣場是指位于__________（地址）的建筑物及附屬設(shè)施。1.2乙方受托對商業(yè)廣場進(jìn)行全面的經(jīng)營管理，包括招商、運(yùn)營、維護(hù)、推廣等工作。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條約期屆滿前三個(gè)月簽訂新的合同。第三條經(jīng)營管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)營管理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/年。3.2費(fèi)用支付方式：每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。3.3費(fèi)用支付期限：每季度的第一交易日。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)廣場的合法使用權(quán)，確保乙方有權(quán)對商業(yè)廣場進(jìn)行經(jīng)營管理。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，不得擅自變更或解除本合同。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付經(jīng)營管理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的經(jīng)營管理，確保商業(yè)廣場的正常運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方不得將商業(yè)廣場轉(zhuǎn)委托給第三方經(jīng)營管理。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為合同金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)和合法性，包括但不限于甲方的商業(yè)廣場所有權(quán)和使用權(quán)，以及乙方的經(jīng)營管理能力。3.明確合同中的經(jīng)營管理范圍，確保乙方將按照約定進(jìn)行經(jīng)營管理。4.注意合同的委托期限，以及續(xù)約條件和方式。5.確保雙方對經(jīng)營管理費(fèi)用的金額、支付方式和期限達(dá)成一致。6.了解并明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，特別是甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。7.熟悉違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，以便在違約情況發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)采取措施。8.注意合同爭議解決的途徑和方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.對于合同理解的差異，可以通過雙方協(xié)商，進(jìn)行條款的解釋和澄清，直至達(dá)成一致。2.資質(zhì)和合法性的問題，可以通過審查對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等官方文件來確認(rèn)。3.經(jīng)營管理范圍的明確，可以通過具體列舉乙方需要執(zhí)行的任務(wù)和職責(zé)來達(dá)成共識(shí)。4.委托期限的確認(rèn)，可以通過雙方共同簽署書面協(xié)議來明確。5.費(fèi)用支付相關(guān)問題，可以通過制定明確的支付計(jì)劃和記錄來避免糾紛。6.權(quán)力和義務(wù)的明確，可以通過在合同中詳細(xì)列明雙方的職責(zé)和限制來實(shí)現(xiàn)。7.違約責(zé)任的解決，可以通過合同中約定的違約金條款來處理。8.爭議解決可以通過合同中約定的法律途徑進(jìn)行，如需法律援助，可以咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指擁有商業(yè)廣場所有權(quán)及使用權(quán)的甲方。2.受托方：指具備經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，并接受甲方委托進(jìn)行商業(yè)廣場經(jīng)營管理的乙方。3.經(jīng)營管理范圍：指乙方在合同約定下對商業(yè)廣場所進(jìn)行的招商、運(yùn)營、維護(hù)、推廣等工作。4.委托期限：指本合同的有效期，自合同簽字蓋章之日起至約定結(jié)束日期。5.經(jīng)營管理費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，用于乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為合同金額的一定比例。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過合同約定的方式進(jìn)行解決。8.法律途徑：指合同雙方在解決爭議時(shí)所依據(jù)的法律規(guī)定和程序。應(yīng)用場合：1.商業(yè)廣場業(yè)主（甲方）與專業(yè)經(jīng)營管理公司（乙方）之間的合作。2.適用于商業(yè)物業(yè)、購物中心、辦公樓等委托第三方進(jìn)行經(jīng)營管理的情況。3.當(dāng)甲方希望專注于資產(chǎn)持有，而將日常運(yùn)營管理委托給具備專業(yè)能力的乙方時(shí)。4.適用于長期合作，需要明確雙方權(quán)責(zé)和費(fèi)用支付的場合。補(bǔ)充條款：1.特殊事件處理：遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等影響商業(yè)廣場運(yùn)營的情況，雙方將協(xié)商解決。2.合同變更：任何一方提出變更合同條款時(shí)，需提前書面通知對方，并在雙方同意的情況下進(jìn)行修改。3.審計(jì)權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營管理情況進(jìn)行定期審計(jì)，以確認(rèn)費(fèi)用支付的合理性。4.提前終止合同：在特定條件下，如乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生重大違法行為，甲方有權(quán)提前終止合同。5.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效性和義務(wù)不得因甲方或乙方的所有權(quán)變動(dòng)而受到影響，除非雙方另有約定。附件列表：1.商業(yè)廣場的詳細(xì)資料，包