2024買賣房協(xié)議合同范文

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構及面積：__________，房屋用途：__________。1.2甲方對本房屋擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押借款合同等債權債務問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，甲方應當如數(shù)退還乙方。2.3乙方剩余房款人民幣__________元，應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將本房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等配套設施設備，并保證正常使用。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付本房屋及附屬設施。4.2乙方應按照本合同約定的時間和條件，向甲方支付房款。4.3若甲方未能按照本合同約定履行義務，甲方應支付乙方違約金人民幣__________元。4.4若乙方未能按照本合同約定履行義務，乙方應支付甲方違約金人民幣__________元。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。若發(fā)現(xiàn)主體不合法，應立即終止合同簽訂，并追究相應法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，各方應自行核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.確保房屋所有權、使用權、處分權等權益無爭議。若發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛，應立即終止合同簽訂，并追究相應法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房屋所有權證等相關證明材料，確保房屋權益無爭議。3.確保房屋信息真實、準確、完整。若發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同約定不符，應立即終止合同簽訂，并追究相應法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確認房屋實際情況。甲方有義務配合乙方查看房屋。4.確保房款支付、過戶等環(huán)節(jié)符合相關法律法規(guī)。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作，應立即終止合同簽訂，并追究相應法律責任。解決辦法：各方應嚴格按照本合同約定的條件和時間履行付款、過戶等義務，并遵守相關法律法規(guī)。5.確保合同履行過程中，各方履行合同義務完整、及時。若發(fā)現(xiàn)違約行為，應按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。解決辦法：各方應嚴格按照本合同約定的條件和時間履行合同義務，確保合同順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給守約方的金錢賠償。5.過戶：指將房屋所有權、使用權等權益從一方轉移至另一方的行為。6.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權、處分權等權益的歸屬發(fā)生爭議的情況。7.民事訴訟：指民事權益發(fā)生爭議，當事人向人民法院提起的訴訟。應用場合：1.個人之間買賣房屋。2.企業(yè)之間買賣房屋。3.其他合法主體之間買賣房屋。補充條款：1.房屋交付時間及條件：本合同簽訂后，甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。交付時，房屋應具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等配套設施設備正常使用。2.房屋過戶費用：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。具體費用雙方可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況協(xié)商確定。3.房屋產(chǎn)權轉移：本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。轉移登記費用由乙方承擔。4.房屋瑕疵責任：甲方應對房屋的瑕疵承擔責任。如房屋存在質(zhì)量問題、結構問題等，甲方應負責修復或賠償。5.房屋保險：雙方同意，在本合同簽訂后，由乙方負責購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。6.房屋租賃：如房屋在過戶過程中仍處于租賃狀態(tài)，甲方應與乙方協(xié)商解決租賃合同事宜。附件列表：