全新住房承包合同2024年

?全新住房承包合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承包人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方擁有合法的住房產(chǎn)權(quán)，并愿意將其住房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方住房，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房基本信息1.1住房地址：__________1.2住房結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3住房產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條承包期限2.1承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2乙方在承包期限內(nèi)享有該住房的使用權(quán)，但不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途。第三條承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__天內(nèi)，將承包費(fèi)用一次性支付給甲方。3.3乙方逾期未支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條住房使用及維修4.1乙方在承包期間應(yīng)合理使用住房，愛護(hù)住房設(shè)施，保持住房的整潔和安全。4.2住房及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)住房設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保住房在承包期間投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方在使用住房期間，因自身原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)。第六條房屋租賃押金6.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__天內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2承包期滿后，乙方按照合同約定將住房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在__天內(nèi)無息退還乙方房屋租賃押金。6.3若乙方在承包期間造成住房及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第七條合同變更與解除7.1在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。7.3在合同有效期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條不可抗力10.1如因不可抗力因素（包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條房屋用途變更11.1若乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。11.2甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后15天內(nèi)給予答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的變更申請(qǐng)。第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1乙方在承包期間不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。12.2若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的__%。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無異議。2.甲方應(yīng)確保提供的住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.乙方在支付承包費(fèi)用和押金時(shí)，應(yīng)要求甲方提供正規(guī)的收款憑證。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以尋求法律援助，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本