田地租賃合同書樣本2024年

?田地租賃合同書樣本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，土地面積為_______畝（具體面積以土地管理部門測量為準(zhǔn)）。1.2土地四至界限：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3土地用途：乙方租賃甲方土地主要用于_______（注明具體用途，如種植、養(yǎng)殖等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年_______元/畝，共計(jì)_______元。（1）每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%；（2）每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的剩余_______%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)；（3）不得無故收回租賃土地；（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回土地。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的用途使用土地；（2）愛護(hù)土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀；（3）按時(shí)支付租金；（4）乙方在租賃土地上建設(shè)的設(shè)施，租賃期滿后歸甲方所有。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2非因不可抗力因素，甲方提前收回土地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的_______%。5.3乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的土地信息準(zhǔn)確無誤，包括土地位置、面積及四至界限。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請條件和程序。3.規(guī)定合理的租金及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。6.確定爭議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿。2.對于合同中的關(guān)鍵條款，如土地用途、租金支付等，應(yīng)詳細(xì)說明，避免歧義。3.雙方應(yīng)留存正式的合同文本，以及相關(guān)支付憑證，作為履約的證據(jù)。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其土地租賃給他人使用的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：指從出租方那里租賃土地并支付租金的個(gè)人或單位。租金：承租方為獲得土地使用權(quán)利而支付給出租方的金錢。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算在租賃土地上開展特殊農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，比如有機(jī)農(nóng)業(yè)或者生態(tài)農(nóng)業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地上開展特殊農(nóng)業(yè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)確保其操作符合國家相關(guān)環(huán)保和農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)進(jìn)行必要的檢查和指導(dǎo)。如果乙方要在這塊地上搞點(diǎn)特別的種植項(xiàng)目，比如無農(nóng)藥的有機(jī)蔬菜，那得保證做法兒環(huán)保、合規(guī)。甲方可能會(huì)來看看，給點(diǎn)建議，乙方得配合。2.場合：乙方計(jì)劃在租賃土地上建設(shè)臨時(shí)建筑或設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在建設(shè)前應(yīng)將建設(shè)方案提交給甲方審批，并在租賃期滿后按甲方要求拆除建筑或設(shè)施。乙方要是想在地里搭個(gè)棚子或者建點(diǎn)什么臨時(shí)的東西，得先跟甲方打個(gè)招呼，批準(zhǔn)了才行。合同到期后，這些臨時(shí)建筑得按甲方的要求拆掉。3.場合：租賃土地附近的資源利用，如水資源。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃土地附近的資源時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變水資源用途或造成污染。用這塊地的時(shí)候，如果要用水啊、或者其他附近的東西，乙方得注意，不能隨便改變水的用途，也不能弄臟了水源。附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：這個(gè)是證明甲方有權(quán)利把地租給乙方的文件。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)雙方的身份，確保合同是跟對的人簽的。3.土地租