全新地下室轉讓出售協(xié)議2024年

?全新地下室轉讓出售協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、地下室基本情況1.1地下室位于_______（具體位置），建筑面積為_______平方米，地下室的使用功能為_______。1.2甲方保證地下室產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、爭議等法律問題。二、轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，地下室轉讓總價為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：__________________________元整），乙方向甲方支付日期為_______年_______月_______日前。三、地下室交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付日期_______年_______月_______日前，將地下室騰空并交付給乙方使用。3.2甲方負責辦理地下室過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3地下室過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應按約定及時將剩余款項支付給甲方。四、甲方承諾4.1甲方保證地下室的質(zhì)量、安全、功能等符合國家相關規(guī)定及乙方使用需求。4.2甲方保證在轉讓過程中，如實告知乙方關于地下室的一切相關信息。五、乙方承諾5.1乙方按照約定支付地下室轉讓價款。5.2乙方在接收地下室后，按照約定用途使用地下室，不得擅自改變其使用功能。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。6.2甲方未按約定時間交付地下室或乙方未按約定時間支付轉讓價款的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下室過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：________________授權代表（簽名）：___________________年_______月_______日乙方（受讓方）：________________授權代表（簽名）：___________________年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方身份及授權代表的合法性，確保合同的有效性。2.明確地下室的產(chǎn)權情況，避免因產(chǎn)權問題導致的合同糾紛。3.仔細審查轉讓價格及支付方式的條款，確保雙方權益。4.確認地下室的交付日期及過戶手續(xù)的辦理責任，防止拖延。5.明確違約責任及爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.要求出示身份證明及授權文件，必要時可進行公證。2.進行產(chǎn)權調(diào)查，要求甲方提供相關證明文件。3.雙方協(xié)商一致后，在合同中明確價格及支付方式的條款。4.在合同中明確交付日期和過戶手續(xù)的辦理時限。5.在合同中詳細規(guī)定違約責任及爭議解決機制。法律名詞解釋：甲方：合同中的轉讓方，指擁有地下室所有權并同意轉讓的人或單位。乙方：合同中的受讓方，指購買地下室的人或單位。產(chǎn)權：指對財產(chǎn)擁有的所有權及其他相關權利。過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的過程。定金：合同當事人為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款。違約金：當事人因違反合同約定而應支付給對方的一定數(shù)額的錢款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場景1：地下室用于特殊商業(yè)用途補充條款：如果乙方計劃將地下室用作特殊商業(yè)用途（如餐飲、娛樂等），甲方需協(xié)助乙方辦理相關商業(yè)許可手續(xù)。場景和補充條款：1.如果是這樣的場合：補充條款："考慮到乙方計劃將地下室用作咖啡廳，甲方同意在交付地下室前，協(xié)助乙方完成必要的商業(yè)開業(yè)審批手續(xù)。"場景2：地下室需要翻新或改造2.在這種情況下：補充條款："乙方計劃對地下室進行翻新改造，甲方應提供必要的建筑圖紙和設備資料。改造費用由乙方承擔。"場景3：地下室附帶租約3.如果地下室是這樣的情況：補充條款："地下室現(xiàn)有租約，甲方應確保租約順利轉移給乙方，并在轉讓前通知現(xiàn)有租戶。"附件列表：1.地下室產(chǎn)權證明文件：確保地下室的所有權清晰，沒有糾紛。2.地下室平面圖：展示地下室的具體布局和尺寸。3.付款計劃表：詳細列出付款的時間節(jié)點和金額。4.地下室設備清單：如果有的話，列出所有的設備及其狀態(tài)。1.房產(chǎn)證或者相關的