2024年房地產(chǎn)施工合同范本

?2024年房地產(chǎn)施工合同范本合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1甲方甲方名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方乙方名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______二、工程概況2.1工程名稱：_______2.2工程地點(diǎn)：_______2.3工程面積：_______2.4工程結(jié)構(gòu)類型：_______2.5工程用途：_______三、合同內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程規(guī)范等相關(guān)資料，按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求完成施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的環(huán)保、節(jié)能、減排等要求，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理布局，確保施工安全、順利進(jìn)行。3.4乙方應(yīng)按合同約定的工程進(jìn)度，按時(shí)完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量和安全。四、合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：_______（大寫(xiě)：_______元整）4.2付款方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。4.2.2乙方按照合同約定的工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付乙方已完成工程量的相應(yīng)比例的進(jìn)度款。4.2.3乙方完成全部工程量并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為結(jié)算款。4.2.4剩余的合同總價(jià)款，甲方應(yīng)在工程保修期滿后_______日內(nèi)支付乙方。五、工期及驗(yàn)收5.1工期：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。5.2工程驗(yàn)收：乙方完成施工任務(wù)后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。六、質(zhì)量保證與保修6.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2工程保修期：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)______年。6.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、安全與環(huán)保7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方關(guān)于建筑工程安全、環(huán)保的法律法規(guī)，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保施工人員的人身安全。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。8.3乙方未按約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。10.3任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。在合同中明確合同主體是確保合同權(quán)利義務(wù)得以履行的基礎(chǔ)。2.工程概況：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)類型和用途，避免因信息不完整導(dǎo)致的合同糾紛。法律名詞解釋：工程概況是指對(duì)工程項(xiàng)目的總體描述，包括項(xiàng)目的基本情況和特點(diǎn)，是合同的重要組成部分。3.合同內(nèi)容：明確乙方的施工任務(wù)、質(zhì)量要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等，確保合同內(nèi)容具體、明確。法律名詞解釋：合同內(nèi)容是指合同當(dāng)事人之間約定的權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容，是合同的核心部分。4.價(jià)格與支付：約定合同總價(jià)、付款方式和進(jìn)度，確保雙方的權(quán)益得到保障。法律名詞解釋：合同總價(jià)是指合同中約定的全部交易金額；付款方式是指雙方約定的支付合同總價(jià)的方式；進(jìn)度款是指根據(jù)施工進(jìn)度支付的款項(xiàng)。5.工期與驗(yàn)收：明確工期、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按時(shí)完成并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量。法律名詞解釋：工期是指合同中約定的完成工程的時(shí)間限制；驗(yàn)收是指對(duì)工程質(zhì)量的檢查和確認(rèn)。6.質(zhì)量保證與保修：約定乙方對(duì)施工質(zhì)量的保證和保修期限，保障甲方權(quán)益。法律名詞解釋：質(zhì)量保證是指乙方承諾其施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；保修期限是指乙方對(duì)工程質(zhì)量的保修期限。7.安全與環(huán)保：明確乙方在施工過(guò)程中的安全與環(huán)保責(zé)任，確保工程符合法律法規(guī)要求。法律名詞解釋：安全與環(huán)保責(zé)任是指乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全和環(huán)保法律法規(guī)，保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全和環(huán)境保護(hù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，解決合同爭(zhēng)議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當(dāng)事人通過(guò)向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的方式解決合同爭(zhēng)議。3.解除合同：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。法律名詞解釋：解除合同是指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：若工程項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：考慮到地震風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意在合同中增加關(guān)于抗震設(shè)防的特殊條款。“鑒于本工程所在地處于地震多發(fā)區(qū)域，乙方需確保施工設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于抗震設(shè)防的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過(guò)程中采取相應(yīng)措施降低地震風(fēng)險(xiǎn)。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：若工程項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)文化遺產(chǎn)，雙方需增加相關(guān)條款?！翱紤]到工程地點(diǎn)附近有重要文化遺產(chǎn)，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要措施，確保文化遺產(chǎn)不受損害，并配合相關(guān)保護(hù)工作?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：若工程項(xiàng)目需進(jìn)行環(huán)境評(píng)估。補(bǔ)充條款：增加環(huán)境評(píng)估的相關(guān)條款，確保環(huán)保要求得到滿足?！耙曳皆谑┕で?，必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并在評(píng)估通過(guò)后方可開(kāi)始施工?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：若工程項(xiàng)目位于居民密集區(qū)。補(bǔ)充條款：為了減少施工對(duì)居民的影響，增加相應(yīng)條款?！耙曳皆谑┕て陂g，應(yīng)采取措施減少噪音、揚(yáng)塵等對(duì)周圍居民的影響，并在必要時(shí)與居民進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書(shū)等）。2.乙方資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證。3.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。4.工程預(yù)算書(shū)。5.工程進(jìn)度計(jì)劃表。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件。7.環(huán)保、