山東新房合同協議書

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標題：山東新房合同協議書

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1乙方房屋位于山東省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結構為XX，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。

1.2房屋產權證號：XXXXXXXX，土地使用權證號：XXXXXXXX。

1.3房屋現狀：乙方保證房屋及配套設施設備完好，包括但不限于水電燃氣、供暖、通訊、消防等設施。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1雙方確認，甲方購買乙方房屋的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），其中包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。

2.2甲方應按照以下方式支付交易價格：

（1）甲方在簽署本協議后5個工作日內，向乙方支付人民幣XX元整作為定金。定金在甲方按約履行本協議后，轉為購房款的一部分。

（2）甲方應于本協議簽訂之日起XX個工作日內，將剩余購房款支付給乙方。

（3）甲方應按照合同約定時間支付房屋價款及附屬設施設備、裝修價款。

三、交付及過戶

3.1乙方應在本協議簽訂之日起XX個工作日內，將房屋及相關配套設施設備、裝修等交付給甲方。

3.2雙方應在本協議簽訂之日起XX個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。

3.3房屋過戶至甲方名下后，甲方享有房屋所有權，并承擔相應的一切權利和義務。

四、合同的履行、變更和解除

4.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。

4.2本協議一經簽訂，非經雙方協商一致，不得變更或解除。

4.3甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除本協議，應提前XX個工作日書面通知對方，并經對方同意。

五、違約責任

5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的10%。

5.2甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權拒絕交付房屋，并按照本協議約定向甲方追討違約金。

5.3乙方未按照約定時間交付房屋及相關配套設施設備、裝修，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

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