物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)書(shū)

物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方擁有或控制的，乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域。1.3“物業(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。1.4“合同期限”指本協(xié)議第一條規(guī)定的協(xié)議有效期限。二、委托事項(xiàng)2.1甲方向乙方委托物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，乙方同意接受委托。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境與公共秩序的維護(hù)；（3）物業(yè)客戶(hù)服務(wù)；（4）甲方要求的其他物業(yè)服務(wù)。三、合同期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2在合同期限屆滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證物業(yè)管理區(qū)域的合法使用權(quán)；（2）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)；（4）配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。五、費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方開(kāi)具合法發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。5.3在合同期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單》8.2《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》8.3《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》除雙方另有約定外，本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方擁有或控制的，乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域。1.3“物業(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。1.4“第三方服務(wù)”指甲方委托丙方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的特定服務(wù)。1.5“合同期限”指本協(xié)議第一條規(guī)定的協(xié)議有效期限。二、合同主體2.1甲方（業(yè)主）：______________________2.2乙方（物業(yè)管理公司）：______________________2.3丙方（第三方服務(wù)公司）：______________________三、委托事項(xiàng)3.1甲方向乙方委托物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，乙方同意接受委托。3.2甲方向丙方委托與物業(yè)管理相關(guān)的特定服務(wù)，丙方同意接受委托。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方和丙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）有權(quán)要求乙方和丙方按照甲方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（4）有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)管理相關(guān)報(bào)告。4.2甲方義務(wù)：（1）按照約定向乙方和丙方支付物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）保障物業(yè)管理區(qū)域的合法使用權(quán)；（3）配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)支持。5.2乙方義務(wù)：（3）提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；（5）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全；（6）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。六、丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的第三方服務(wù)支持。6.2丙方義務(wù)：（1）提供甲方指定的第三方服務(wù)；（2）確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）配合乙方完成物業(yè)管理任務(wù)；（4）向甲方報(bào)告第三方服務(wù)情況。七、費(fèi)用與支付7.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方和丙方支付物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方和丙方開(kāi)具合法發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）泄露甲方商業(yè)秘密；（3）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失。8.3甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，單方面解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。九、限制條款9.1乙方和丙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2乙方和丙方在合同期限內(nèi)，不得與甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合作，損害甲方利益。十、附件10.1《物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單》10.2《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》10.3《第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》10.4《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》10.5《第三方服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》除雙方另有約定外，本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分。十一、其他11.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________丙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________本協(xié)議引入丙方作為第三方合同主體，旨在充分發(fā)揮各方優(yōu)勢(shì)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保物業(yè)管理和服務(wù)符合甲方需求，保障甲方利益最大化。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，強(qiáng)化甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，對(duì)乙方和丙方設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和甲方權(quán)益。引入第三方介入的意義和目的在于，丙方能夠提供專(zhuān)業(yè)性、針對(duì)性的服務(wù)，與乙方共同提升物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、丙方三方共贏(yíng)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理和服務(wù)緊緊圍繞甲方需求，充分發(fā)揮甲方在物業(yè)管理中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域”指甲方擁有或控制的，乙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)的區(qū)域。1.3“項(xiàng)目服務(wù)”指甲方委托乙方提供的服務(wù)。1.4“第三方服務(wù)”指甲方委托丙方提供的與項(xiàng)目服務(wù)相關(guān)的特定服務(wù)。1.5“合同期限”指本協(xié)議第一條規(guī)定的協(xié)議有效期限。二、合同主體2.1甲方（委托方）：______________________2.2乙方（服務(wù)公司）：______________________2.3丙方（第三方服務(wù)公司）：______________________三、委托事項(xiàng)3.1甲方向乙方委托項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域內(nèi)的服務(wù)，乙方同意接受委托。3.2甲方向丙方委托與項(xiàng)目服務(wù)相關(guān)的特定服務(wù)，丙方同意接受委托。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)支持；（2）有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供第三方服務(wù)；（3）有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求調(diào)整服務(wù)方案；（4）有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)：（1）提供符合甲方需求的項(xiàng)目服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；（4）配合丙方完成第三方服務(wù)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)過(guò)程；（2）有權(quán)要求乙方和丙方按照約定提供服務(wù)；（3）有權(quán)了解服務(wù)進(jìn)展情況。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定向乙方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方和丙方所需的服務(wù)支持；（3）保障項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域的合法使用權(quán)。六、丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的第三方服務(wù)支持。6.2丙方義務(wù)：（1）提供甲方指定的第三方服務(wù)；（2）確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）配合乙方完成項(xiàng)目服務(wù)；（4）向乙方報(bào)告第三方服務(wù)情況。七、費(fèi)用與支付7.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方和丙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方和丙方開(kāi)具合法發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金。（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）擅自改變服務(wù)內(nèi)容；（3）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方和丙方損失。九、限制條款9.1甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2甲方在合同期限內(nèi)，不得與乙方和丙方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合作，損害乙方和丙方利益。十、附件10.1《項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單》10.2《項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》10.3《第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》10.4《項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》10.5《第三方服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》除雙方另有約定外，本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分。十一、其他11.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________丙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________本協(xié)議以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，