2024中介公司的房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行合同義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。7.3租賃期滿后，乙方未按約定遷離出租房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/日。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息、地址和聯(lián)系方式是否準(zhǔn)確，以免在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢或郵寄地址錯(cuò)誤等問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)通過(guò)官方渠道或有效證件核實(shí)對(duì)方信息，并留存相關(guān)證據(jù)。2.明確租賃期限及續(xù)約條款：本合同中已明確租賃期限及續(xù)約通知期限。為避免合同到期后雙方因續(xù)約問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，請(qǐng)?jiān)诤贤忻鞔_續(xù)約條件和流程。解決辦法：在合同中添加續(xù)約條款，明確續(xù)約通知期限、租金調(diào)整方式等。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。為避免乙方逾期支付租金，請(qǐng)?jiān)诤贤忻鞔_租金支付提醒及滯納金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中添加租金支付提醒及滯納金計(jì)算方式的條款，并明確甲方有權(quán)按約定收取滯納金。4.押金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。為避免在退還押金時(shí)產(chǎn)生糾紛，請(qǐng)?jiān)诤贤忻鞔_押金退還流程及時(shí)間。解決辦法：在合同中添加押金退還條款，明確退還流程、時(shí)間及退還方式。5.房屋維護(hù)與維修：甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。為明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，請(qǐng)?jiān)诤贤刑砑臃课菥S護(hù)與維修條款。解決辦法：在合同中添加房屋維護(hù)與維修條款，明確維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)及維修請(qǐng)求流程。6.違約責(zé)任：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為避免違約糾紛，請(qǐng)?jiān)诤贤忻鞔_違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中添加違約責(zé)任條款，明確違約責(zé)任、違約金計(jì)算方式及違約糾紛解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的違約金。7.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司作為中介方，促成房屋租賃交易。3.房屋租賃期限為短期或長(zhǎng)期租賃。4.適用于各種類型的住宅房屋，包括公寓、別墅、商用房屋等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物居住，以及寵物的管理制度。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修屬于甲方責(zé)任，哪些維修需要乙方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的流程。4.變更條款：如果合同中的任何條款需要變更，應(yīng)如何通知對(duì)方并達(dá)成一致。5.提前終止合同：在合同執(zhí)行期間，如果雙方同意提前終止合同，應(yīng)如何處理剩余租金和押金。6.房屋改造和裝修：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的審批流程和責(zé)任分配。7.租賃押金詳細(xì)條款：包括押金的金額、退還押金的條件和時(shí)間等。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同執(zhí)行期間房屋狀況的參照。2.房屋所有權(quán)證明文件：證