2024杭州房屋轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號(hào)：__________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：杭州市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______平方米，______室______廳______衛(wèi)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），作為履行本合同的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于______年____月____日前，分____次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次：于______年____月____日前支付人民幣_(tái)_____元整；第2次：于______年____月____日前支付人民幣_(tái)_____元整；第3次：于______年____月____日前支付人民幣_(tái)_____元整；以此類推。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%支付滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理與維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交予乙方。第四條合同的變更與解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件和相關(guān)房產(chǎn)證明。2.核對(duì)房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)資料。3.定金和房款的支付時(shí)間及金額要明確，避免逾期支付。解決辦法：在合同中約定具體的支付時(shí)間和金額，并明確逾期支付的滯納金比例。4.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。解決辦法：共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納過(guò)戶費(fèi)用，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中約定轉(zhuǎn)讓的房屋，位于杭州市某區(qū)（縣）某街道某號(hào)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的誠(chéng)意金。3.滯納金：指乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的辦理。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋買賣中介服務(wù)合同。5.房屋租賃合同到期，承租人選擇購(gòu)買房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋維修、裝修等情況。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的比例和支付方式。3.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量做出承諾，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。4.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.房屋租金：如合同中包含租金條款，應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間和方式。6.房屋維修責(zé)任：明確雙方在房屋維護(hù)、維修方面的責(zé)任和義務(wù)。7.合同解除及違約金：約定合同解除的條件和違約金的計(jì)算方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.