2024辦理預(yù)售商品房合同登記需繳交資料

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方擬對(duì)外銷售位于__________（項(xiàng)目名稱）的預(yù)售商品房，乙方愿意購(gòu)買該商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：__________1.2商品房位置：__________1.3商品房面積：__________平方米1.4商品房?jī)r(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元1.5付款方式及期限：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及期限，向甲方支付商品房購(gòu)房款。具體付款方式及期限如下：（1）首期付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付。第二條商品房交付及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。商品房交付條件如下：（1）取得建筑工程竣工驗(yàn)收合格證書(shū)；（2）取得住宅質(zhì)量保證書(shū)；（3）取得住宅使用說(shuō)明書(shū)。2.2甲方保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或依法賠償。第三條產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料清單，提供相應(yīng)的文件和資料。3.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已付款金額×日違約金比例。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款金額×日違約金比例。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)登記完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)律師的解釋。2.確認(rèn)身份信息：雙方應(yīng)確保在合同中填寫的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。3.商品房基本信息：雙方應(yīng)核實(shí)商品房的基本信息，包括名稱、位置、面積等，確保信息無(wú)誤。4.付款方式及期限：雙方應(yīng)明確約定付款方式及期限，并按照約定履行。如出現(xiàn)付款延遲，應(yīng)協(xié)商解決。5.商品房交付及質(zhì)量保證：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合交付條件的商品房。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或依法賠償。6.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方應(yīng)按照甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料清單，提供相應(yīng)的文件和資料。如在辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。如違約情況發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.預(yù)售商品房：指在房屋尚未建成或尚未完全建成時(shí)，由開(kāi)發(fā)商提前對(duì)外銷售的房屋。2.商品房買賣合同：指開(kāi)發(fā)商（甲方）與購(gòu)房者（乙方）之間簽訂的，關(guān)于購(gòu)買預(yù)售商品房的協(xié)議。3.交付條件：指商品房達(dá)到可以交付使用的條件，包括建筑工程竣工驗(yàn)收合格、取得住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)等。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬人登記在房屋所有權(quán)證上的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）之間，用于明確預(yù)售商品房的買賣事宜。2.商品房預(yù)售期間，雙方就交付、付款、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)登記等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.作為辦理預(yù)售商品房貸款、抵押等手續(xù)的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.商品房預(yù)售許可證明：甲方應(yīng)向乙方提供商品房預(yù)售許可證明，乙方有權(quán)要求甲方出示該證明。2.商品房預(yù)售合同登記：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，辦理商品房預(yù)售合同登記手續(xù)。3.商品房交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給乙方。交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式如下：（1）交付時(shí)間：____年__月__日；（2）交付地點(diǎn)：__________；（3）交付方式：__________。4.質(zhì)量保修條款：甲方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量保修事項(xiàng)進(jìn)行明確，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。5.配套設(shè)施及公共服務(wù)：甲方應(yīng)確保商品房項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施及公共服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如教育、醫(yī)療、交通等。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證所出售的商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。附件列表：1.商品房預(yù)售許可