2024北京房屋租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證房屋符合國(guó)家和北京市的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.3乙方在租賃期滿后，按照甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，可要求提供相關(guān)證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.租賃期限及租金支付：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方可在每月約定日前將租金支付至甲方指定的賬戶，如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。3.押金退還：注意事項(xiàng)：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期滿后完好無(wú)損，如有損壞，乙方按市價(jià)賠償。雙方可共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)損壞后，甲方無(wú)息退還剩余押金。4.甲方維修責(zé)任：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)履行維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.合同變更及解除：注意事項(xiàng)：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：雙方就合同變更或解除達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金應(yīng)無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同雙方依法對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，如發(fā)生糾紛，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在北京市的房屋給承租人使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或租金。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和費(fèi)用。4.變更條款：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并注明變更內(nèi)容。5.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金或其他賠償責(zé)任。6.隱私保護(hù)條款：保護(hù)雙方隱私信息，禁止未經(jīng)同意泄露對(duì)方信息。7.爭(zhēng)議解決方式：除了法院訴訟外，是否可以嘗試調(diào)解、仲裁等解決爭(zhēng)議的方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋照片或視頻，以證明房屋的初