2024房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況詳見附件。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，按甲方提供的付款賬戶支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶完成后_______日內(nèi)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)不能過戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其監(jiān)護(hù)人或法定代理人簽字。解決辦法：核實(shí)簽字人或蓋章人的身份及授權(quán)情況，必要時(shí)可要求提供相關(guān)身份證明和授權(quán)文件。2.確認(rèn)合同中所涉及的標(biāo)的房產(chǎn)是否存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及不動(dòng)產(chǎn)登記簿查詢結(jié)果，乙方也可自行查詢或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.確保合同約定的付款時(shí)間、金額和方式明確且符合雙方意愿。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款條款，包括付款時(shí)間、金額、方式和賬戶信息，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.確認(rèn)合同中的交付時(shí)間和過戶時(shí)間是否合理，以及過戶稅費(fèi)的承擔(dān)方。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況約定合理的交付和過戶時(shí)間，明確過戶稅費(fèi)的承擔(dān)方，并在合同中予以明確。5.若合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力的自然人。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有合法財(cái)產(chǎn)并可以自己的名義進(jìn)行民事活動(dòng)的組織。3.不動(dòng)產(chǎn)登記簿：記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管理。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，包括登記和其他必要手續(xù)。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介參與房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃：若買賣雙方約定在過戶前，甲方繼續(xù)出租房屋，應(yīng)明確租賃合同相關(guān)條款。5.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.房屋交易資金監(jiān)管：約定交易資金的監(jiān)管方式，確保資金安全。7.違約責(zé)任：對(duì)于合同履行過程中的違約行為，約定具體的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.不動(dòng)產(chǎn)登記簿復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋裝