二手房交易合同書模板

二手房交易合同書模板通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋1.3“房屋”指位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，房屋所有權(quán)證編號為__________的房產(chǎn)。1.4“交易價格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所約定的價款，包括定金、首付款、貸款等支付方式。1.5“附件”指本合同所附的文件清單，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。二、房屋基本情況2.1甲方保證所出售的房屋系合法取得，具備完整的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.2乙方確認(rèn)已對房屋進行充分了解，對房屋的現(xiàn)狀及瑕疵已充分知情。三、交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1定金：本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣__________元；3.2.2首付款：雙方辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣__________元；3.2.3貸款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向金融機構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣__________元。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。五、稅費負(fù)擔(dān)5.1本合同涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效、變更及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3本合同在履行完畢后終止。九、附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3房屋平面圖9.4其他相關(guān)文件甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.3“房屋”指位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，房屋所有權(quán)證編號為__________的房產(chǎn)。1.4“交易價格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所約定的價款，包括定金、首付款、貸款等支付方式。1.5“附件”指本合同所附的文件清單，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。二、三方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格和方式支付購房款項。2.1.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.1.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋系合法取得，具備完整的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和方式支付購房款項。2.4.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.5丙方權(quán)利：2.5.1丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。2.5.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供辦理房屋過戶所需的材料。2.6丙方義務(wù)：2.6.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.6.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。三、交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1定金：本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣__________元；3.2.2首付款：雙方辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣__________元；3.2.3貸款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向金融機構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣__________元。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。五、稅費負(fù)擔(dān)5.1本合同涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費。六、違約責(zé)任6.1乙方違約：6.1.1如乙方未按合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.1.2如乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。6.2丙方違約：6.2.1如丙方未能提供專業(yè)的中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效、變更及終止8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除，必須采用書面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。8.3本合同在履行完畢后終止。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.3“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)并同意出租給乙方的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)。1.4“租金”指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。1.5“附件”指本合同所附的文件清單，包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃物清單、租賃合同等。二、三方權(quán)利義務(wù)2.1乙方權(quán)利：2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的條件使用租賃物。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的合法權(quán)屬證明。2.1.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.1.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持租賃物的適租狀態(tài)。2.2乙方義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付租金。2.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或改變租賃物結(jié)構(gòu)。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.3甲方權(quán)利：2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物。2.4甲方義務(wù)：2.4.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)屬，無權(quán)屬糾紛。2.4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，不存在安全隱患。2.4.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方簽訂租賃合同。2.5丙方權(quán)利：2.5.1丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。2.5.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供簽訂租賃合同所需的材料。2.6丙方義務(wù)：2.6.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.6.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。三、租金及支付方式3.1雙方確認(rèn)租賃物租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付方式如下：3.1.1租金支付周期：每__________個月支付一次。3.1.2首期租金：本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金人民幣__________元。四、租賃期限及交付4.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。五、稅費負(fù)擔(dān)5.1本合同涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1如甲方未能按合同約定提供適租的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.1.2如甲方未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。6.2丙方違約：6.2.1如丙方未能提供專業(yè)的中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效、變更及終止8