物業(yè)委托租賃合同書(shū)范本

物業(yè)委托租賃合同書(shū)范本通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方進(jìn)行租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3“租賃期”指甲方將物業(yè)委托給乙方租賃的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.4“租金”指甲方按照本合同約定向乙方支付的租賃物業(yè)的對(duì)價(jià)。二、租賃物業(yè)附件一：《租賃物業(yè)清單》2.2甲方保證對(duì)租賃物業(yè)享有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)及租賃用途的相關(guān)要求。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。若雙方在租賃期滿前____日內(nèi)未簽訂續(xù)租合同，本合同自動(dòng)終止。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期第一個(gè)月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。附件二：《租金支付憑證格式》五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付乙方時(shí)符合租賃用途，并對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：《租賃物業(yè)清單》附件二：《租金支付憑證格式》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方進(jìn)行租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3“丙方”指為甲方提供物業(yè)租賃管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、租賃物業(yè)附件一：《租賃物業(yè)清單》三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，如三方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。若三方在租賃期滿前____日內(nèi)未簽訂續(xù)租合同，本合同自動(dòng)終止。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期第一個(gè)月的____日前將租金支付至丙方指定的賬戶。附件二：《租金支付憑證格式》五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求丙方定期匯報(bào)租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，以確保乙方及丙方履行合同義務(wù)。5.3甲方應(yīng)保證對(duì)租賃物業(yè)享有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或使用權(quán)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。6.2乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方采取必要措施，保障甲方權(quán)益。七、丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)按照甲方授權(quán)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行管理，并收取甲方支付的管理費(fèi)。7.2丙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施完好，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。7.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，并對(duì)乙方的違約行為采取相應(yīng)措施。7.4丙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致租賃物業(yè)損失的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2如丙方未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、甲方權(quán)益保障條款10.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)丙方進(jìn)行考核，如丙方管理不善，甲方有權(quán)單方面解除與丙方的委托管理關(guān)系。10.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，以確保甲方權(quán)益不受損失。10.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求丙方無(wú)條件歸還租賃物業(yè)。十一、乙方的違約及限制條款11.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方立即采取措施，包括但不限于解除租賃合同、收回租賃物業(yè)。11.2乙方如擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求丙方立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。11.3乙方在租賃期間如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求丙方采取必要措施，保障甲方權(quán)益。十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：《租賃物業(yè)清單》附件二：《租金支付憑證格式》三方合同的意義和目的在于明確各自的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)的有效管理。丙方的介入，有助于提高租賃物業(yè)的管理效率，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定收益，維護(hù)甲方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“廣告位”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方進(jìn)行租賃的用于廣告發(fā)布的空間及其附屬設(shè)施。1.3“丙方”指為乙方提供廣告位租賃管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、租賃廣告位附件一：《租賃廣告位清單》三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，如三方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。若三方在租賃期滿前____日內(nèi)未簽訂續(xù)租合同，本合同自動(dòng)終止。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期第一個(gè)月的____日前將租金支付至丙方指定的賬戶。附件二：《租金支付憑證格式》五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證對(duì)租賃廣告位享有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或使用權(quán)，并承擔(dān)租賃廣告位的維護(hù)、維修等相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保租賃廣告位的正常使用，不得擅自改變廣告位的用途或位置。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。6.2乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求合理使用租賃廣告位，并保證廣告內(nèi)容合法、健康。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃廣告位產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方有權(quán)要求丙方提供廣告位的維護(hù)、清潔等增值服務(wù)。七、丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)按照乙方授權(quán)，對(duì)租賃廣告位進(jìn)行管理，并收取乙方支付的管理費(fèi)。7.2丙方應(yīng)確保租賃廣告位的清潔、安全及設(shè)施完好，對(duì)廣告位進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。7.3丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)廣告位的運(yùn)營(yíng)狀況，并對(duì)甲方的違約行為采取相應(yīng)措施。7.4丙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致廣告位損失的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2如丙方未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廣告位所在地的人民法院提起訴訟。十、乙方權(quán)益保障條款10.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)丙方進(jìn)行考核，如丙方管理不善，乙方有權(quán)單方面解除與丙方的委托管理關(guān)系。10.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃廣告位進(jìn)行保險(xiǎn)，以確保乙方權(quán)益不受損失。10.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求丙方無(wú)條件歸還租賃廣告位。十一、甲方的違約及限制條款11.1甲方如擅自改變租賃廣告位的用途或位置，乙方有權(quán)要求丙方立即制止，并要求甲方恢復(fù)原狀。11.2甲方如未能履行維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致廣告位無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3甲方在租賃期間如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求丙方采取必要措施，保障乙方權(quán)益。十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________丙