二手房買賣協(xié)議書模板

二手房買賣協(xié)議書書模板通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2甲方指甲方姓名（賣方），乙方指乙方姓名（買方）。1.3“房屋”指位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____的房產(chǎn)。1.4“交易價格”指甲方將房屋轉讓給乙方的總價款。1.5“附件”指本合同所附的文件清單，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋平面圖等。二、房屋基本情況2.1甲方保證對房屋享有完全、合法的所有權，房屋無任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等影響交易的情況。2.2房屋面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。三、交易價格及支付方式3.1甲乙雙方確認，交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。（1）定金：本合同簽訂之日起____日內，乙方支付定金人民幣____元；（2）首付款：本合同簽訂之日起____日內，乙方支付首付款人民幣____元；（3）余款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將余款人民幣____元支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在收到乙方全部購房款后____日內，將房屋及其鑰匙、相關附屬設施交付給乙方。4.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關規(guī)定各自承擔。五、甲方承諾與保證5.1甲方承諾所售房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何質量問題。5.2甲方保證在房屋交付前，結清房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。5.3甲方承諾在房屋過戶過程中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)。六、乙方承諾與保證6.1乙方承諾按照本協(xié)議約定的支付方式及時支付購房款。6.2乙方保證在房屋過戶后，遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。七、違約責任7.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋平面圖3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件甲方（簽字/蓋章）：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____的房產(chǎn)。1.3“交易價格”指甲方將房屋轉讓給乙方的總價款。1.4“附件”指本合同所附的文件清單，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋平面圖等。二、三方主體權利與義務2.1甲方權利與義務（1）甲方享有按照本協(xié)議約定收取交易價款的權利；（2）甲方承諾對房屋享有完全、合法的所有權，房屋無任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等影響交易的情況；（3）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；（4）甲方應在收到乙方全部購房款后，按照約定將房屋及其鑰匙、相關附屬設施交付給乙方。2.2乙方權利與義務（1）乙方享有按照本協(xié)議約定購買房屋的權利；（2）乙方應按照約定支付購房款；（3）乙方應在房屋過戶后，遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。2.3丙方權利與義務（1）丙方作為第三方中介，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；（2）丙方有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費；（3）丙方應確保甲乙雙方在交易過程中的合法權益，如實告知雙方房屋相關信息；（4）丙方應在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。三、交易價格及支付方式3.1甲乙雙方確認，交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。（1）定金：本合同簽訂之日起____日內，乙方支付定金人民幣____元；（2）首付款：本合同簽訂之日起____日內，乙方支付首付款人民幣____元；（3）余款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將余款人民幣____元支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在收到乙方全部購房款后____日內，將房屋及其鑰匙、相關附屬設施交付給乙方。4.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關規(guī)定各自承擔。五、甲方權益主導條款5.1甲方有權在交易過程中要求丙方提供專業(yè)的服務，確保甲方權益不受損害；5.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方協(xié)助追究乙方責任；5.3甲方有權要求丙方在房屋交易過程中，對乙方進行信用評估，確保乙方具備履約能力；5.4甲方有權要求丙方在房屋過戶后，協(xié)助處理與房屋相關的遺留問題。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；6.2乙方在房屋過戶前，不得將房屋出租、轉讓或設定抵押；6.3乙方在房屋過戶后，如需轉讓房屋，應征得甲方同意。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋平面圖3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件甲方（簽字/蓋章）：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：____年____月____日第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)中介，能夠為甲乙雙方提供高效、專業(yè)的服務，確保房屋交易的順利進行，降低交易風險。同時，丙方的介入有助于維護甲方的權益，確保甲方在交易過程中的主導地位。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，其權益應得到充分保障。在交易過程中，甲方享有優(yōu)先權，有利于維護甲方的合法權益，確保交易公平、公正。通過甲方權益主導，可以促使乙方嚴格遵守合同約定，降低交易風險，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.2“租賃物”指甲方擁有所有權并同意出租給乙方的位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)。1.3“租金”指甲方出租租賃物給乙方所收取的費用。1.4“附件”指本合同所附的文件清單，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋平面圖等。二、三方主體權利與義務2.1甲方權利與義務（1）甲方享有按照本協(xié)議約定收取租金的權利；（2）甲方承諾對租賃物享有完全、合法的所有權，租賃物無任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等影響租賃的情況；（3）甲方應保證租賃物符合租賃用途，并負責租賃物的維修保養(yǎng)；（4）甲方不得在租賃期間擅自提高租金或收回租賃物。2.2乙方權利與義務（1）乙方享有按照本協(xié)議約定使用租賃物的權利；（2）乙方應按照約定支付租金；（3）乙方應在租賃期間合理使用租賃物，并遵守甲方規(guī)定的租賃規(guī)則；（4）乙方有權要求甲方提供租賃物的必要維修保養(yǎng)服務。2.3丙方權利與義務（1）丙方作為第三方中介，負責協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易；（2）丙方有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費；（3）丙方應確保甲乙雙方在租賃過程中的合法權益，如實告知雙方租賃物相關信息；（4）丙方應在租賃交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。三、租金及支付方式3.1甲乙雙方確認，租金為人民幣____元/月（大寫：____元整/月）。（1）乙方應在每月____日前支付當月租金；（2）租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。四、租賃物交付及使用4.1甲方應在合同生效后____日內，將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方應在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途。五、乙方權益主導條款5.1乙方有權在租賃期間要求丙方提供專業(yè)的服務，確保乙方權益不受損害；5.2乙方有權在甲方違約時，要求丙方協(xié)助追究甲方責任；5.3乙方有權要求丙方在租賃期間，對甲方進行信用評估，確保甲方具備履約能力；5.4乙方有權要求甲方在租賃物出現(xiàn)問題時，及時進行維修保養(yǎng)。六、甲方違約及限制條款6.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為月租金的____%；6.2甲方在租賃期間，不得擅自提高租金或收回租賃物；6.3甲方在租賃期間，如需出售租賃物，應提前____個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋平面圖3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件甲方（簽字/蓋章）：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：____年____月____日乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為租