房屋院落租賃合同書(shū)

房屋院落租賃合同書(shū)通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房屋院落”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地、院落等。1.3“租賃期”指甲方將房屋院落租賃給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.4“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.5“附件”指本合同所附的圖紙、清單等文件，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。二、租賃物及用途房屋院落地址：____________________________房屋院落面積：____________________________2.2乙方租賃房屋院落用途為：____________________________2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋院落，不得改變其用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋院落全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。三、租賃期限3.1本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、維修及費(fèi)用5.1在租賃期內(nèi)，房屋院落及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方使用房屋院落期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋院落或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1房屋院落平面圖8.2房屋院落設(shè)施清單8.3租金支付憑證九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房屋院落”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地、院落等。1.3“租賃期”指甲方將房屋院落租賃給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.4“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.5“丙方”指承擔(dān)本合同項(xiàng)下特定職責(zé)的第三方主體，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任在本合同中具體約定。1.6“附件”指本合同所附的圖紙、清單等文件，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方（出租方）：擁有房屋院落的合法產(chǎn)權(quán)，享有出租房屋院落并獲得租金的權(quán)利。2.2乙方（承租方）：租賃房屋院落，按照本合同約定支付租金，合理使用房屋院落。2.3丙方（第三方）：負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，協(xié)助甲方維護(hù)房屋院落的安全與整潔。三、租賃物及用途房屋院落地址：____________________________房屋院落面積：____________________________3.2乙方租賃房屋院落用途為：____________________________3.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方使用房屋院落的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋院落。四、租賃期限4.1本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)丙方審核同意后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)代甲方收取滯納金。六、甲方的權(quán)利與利益條款6.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)定期檢查房屋院落的使用情況，乙方和丙方應(yīng)予以配合。6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)當(dāng)年物價(jià)上漲幅度。6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助收回房屋院落，并追究乙方的違約責(zé)任。6.4甲方享有房屋院落附屬設(shè)施的使用、收益及處置權(quán)。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即搬離房屋院落，并支付違約金。7.2乙方擅自改變房屋院落用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。7.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋院落全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，否則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、丙方的責(zé)權(quán)利8.1丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保房屋院落的安全與整潔。8.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。8.3丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向乙方追償。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1房屋院落平面圖10.2房屋院落設(shè)施清單10.3租金支付憑證十一、其他11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入有助于提高房屋院落的管理水平，確保租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋院落的產(chǎn)權(quán)人，享有出租房屋院落并獲得租金的權(quán)利。以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保障房屋院落的合理使用，實(shí)現(xiàn)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“辦公場(chǎng)地”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地等。1.3“租賃期”指甲方將辦公場(chǎng)地租賃給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.4“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.5“丙方”指承擔(dān)本合同項(xiàng)下特定職責(zé)的第三方主體，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任在本合同中具體約定。1.6“附件”指本合同所附的圖紙、清單等文件，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方（出租方）：擁有辦公場(chǎng)地的合法產(chǎn)權(quán)，享有出租辦公場(chǎng)地并獲得租金的權(quán)利。2.2乙方（承租方）：租賃辦公場(chǎng)地，按照本合同約定支付租金，合理使用辦公場(chǎng)地。2.3丙方（第三方）：負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方在租賃期間享有合法權(quán)益。三、租賃物及用途辦公場(chǎng)地地址：____________________________辦公場(chǎng)地面積：____________________________3.2乙方租賃辦公場(chǎng)地的用途為：____________________________3.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的辦公場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確保辦公場(chǎng)地符合乙方使用需求。四、租賃期限4.1本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定提供辦公場(chǎng)地，如甲方未能履行義務(wù)，丙方有權(quán)協(xié)助乙方減免相應(yīng)租金。六、乙方的權(quán)利與利益條款6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用辦公場(chǎng)地，甲方不得無(wú)故干涉。6.2乙方享有辦公場(chǎng)地附屬設(shè)施的使用權(quán)，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用。6.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，保障乙方正常使用。6.4乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方出售辦公場(chǎng)地，應(yīng)提前通知乙方。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方未按約定提供辦公場(chǎng)地或擅自變更租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方在租賃期內(nèi)不得將辦公場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，否則視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、丙方的責(zé)權(quán)利8.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保辦公場(chǎng)地符合乙方使用需求。8.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。8.3丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向甲方追償。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1辦公場(chǎng)地平面圖10.2辦公場(chǎng)地設(shè)施清單10.3租金支付憑證十一、其他11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________