押金房屋買賣合同書

押金房屋買賣合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“押金”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的款項，用于確保甲方履行合同義務(wù)。1.3“房屋”指甲方根據(jù)本合同約定出售給乙方的房產(chǎn)，具體位置、面積等詳見附件一。1.4“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、平面圖等，具體詳見附件清單。二、房屋買賣2.1甲方同意將附件一所述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2甲方保證對房屋享有完全的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3乙方同意按照本合同約定的價格、付款方式及期限購買房屋。三、押金3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向乙方支付押金，金額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2押金不計利息，在合同履行完畢后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還甲方。四、房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的____%。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。7.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。八、附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋交接清單九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“丙方”指合同約定的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，保障甲方權(quán)益。1.3除非上下文另有要求，合同中的條款對甲方、乙方和丙方均具有約束力。1.4附件指本合同所附的文件，具體詳見附件清單。二、房屋買賣2.1甲方同意將附件一所述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2甲方保證對房屋享有完全的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3乙方同意按照本合同約定的價格、付款方式及期限購買房屋。三、押金3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向丙方支付押金，金額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2押金不計利息，丙方負(fù)責(zé)保管押金，并在合同履行完畢后，扣除甲方應(yīng)得款項，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行房屋交付義務(wù)，確保乙方權(quán)益。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和金額支付購房款。5.2甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益。5.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付過程中，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確保甲方權(quán)益。六、乙方違約及限制條款6.1若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的____%。6.2若乙方在合同履行過程中存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的____%。6.3乙方在合同履行期間，不得將購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則視為違約。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同約定的付款義務(wù)，確保甲方權(quán)益。7.2丙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行審查，并提出整改意見。7.3丙方應(yīng)妥善保管押金，如因丙方原因?qū)е卵航饟p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4丙方在合同履行完畢后，有權(quán)按照甲方指示，扣除乙方應(yīng)付款項，將剩余押金退還乙方。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。9.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同。十、附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋交接清單十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________丙方（第三方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________第三方介入的意義和目的在于，確保合同各方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的前提下，丙方的介入有助于提高合同履行的透明度，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，充分發(fā)揮甲方在房屋買賣過程中的主動權(quán)，確保甲方在合同履行過程中，能夠最大限度地維護(hù)自身利益，實現(xiàn)房屋價值最大化。通過本合同，甲乙丙三方共同構(gòu)建了一個公平、公正、互惠互利的交易環(huán)境，為房屋買賣市場的健康發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“丙方”指合同約定的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，保障乙方權(quán)益。1.3除非上下文另有要求，合同中的條款對甲方、乙方和丙方均具有約束力。1.4附件指本合同所附的文件，具體詳見附件清單。二、租賃關(guān)系2.1甲方同意將附件一所述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)。2.2甲方保證對出租房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3乙方同意按照本合同約定的租金、付款方式及期限租賃房產(chǎn)。三、押金3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向丙方支付押金，金額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2押金不計利息，丙方負(fù)責(zé)保管押金，并在合同履行完畢后，扣除甲方應(yīng)得款項，將剩余押金無息退還乙方。四、房產(chǎn)交付與使用4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行房產(chǎn)交付義務(wù)，確保乙方權(quán)益。4.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和條件交付房產(chǎn)。5.2乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益。5.3乙方有權(quán)要求丙方在房產(chǎn)交付過程中，對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確保乙方權(quán)益。六、甲方違約及限制條款6.1若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。6.2若甲方在合同履行過程中存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。6.3甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金或終止租賃關(guān)系，否則視為違約。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同約定的交付房產(chǎn)義務(wù)，確保乙方權(quán)益。7.2丙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行審查，并提出整改意見。7.3丙方應(yīng)妥善保管押金，如因丙方原因?qū)е卵航饟p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4丙方在合同履行完畢后，有權(quán)按照乙方指示，扣除甲方應(yīng)付款項，將剩余押金退還乙方。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。9.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同。十、附件清單附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：房產(chǎn)交接清單十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________丙方（第三方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：___________________