廠房建設施工合同內(nèi)容

廠房建設施工合同內(nèi)容廠房建設施工合同內(nèi)容篇一甲方______________乙方：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、以及其他有關法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲、乙雙方就湖北品皓科技有限公司廠房建設項目中的具體問題進行約定，達成如下合同：一、總則1、由于湖北品皓科技有限公司內(nèi)部矛盾的原因，致使原______________年______________月______________日應城市榕晟工業(yè)園管理有限公司與湖北品皓科技有限公司簽訂的廠房建設代理合同無法實施，現(xiàn)甲乙雙方商定調(diào)整的合同內(nèi)容與原合同發(fā)生實質(zhì)性改變，故______________年______________月______________日甲乙雙方簽訂的廠房代理合同予以作廢。2、甲方是本項目建設的代理方，受乙方委托，全面、具體實施本廠房建設項目的土地征用、基礎設施配套、建設過程中的有關事項和手續(xù)辦理。3、乙方是本項目的投資建設方，委托甲方對本項目建設過程中不包括建筑安裝工程在內(nèi)的所有事項代理（代辦）。二、代理事項的約定本合同所約定的代理事項包括代征建設用地、配套基礎設施和代辦建設所需的一切事項和手續(xù)。1、代征建設用地及批準建設規(guī)模（1）項目用地規(guī)模：39.2畝（以辦理土地使用證時實測面積為準）（2）項目用地性質(zhì)：工業(yè)用地；（3）用地取得方式：出讓用地。（4）用地年限：50年（以土地權屬證書登記為準）；（5）建設規(guī)模：約定建筑面積15520平方米。2、代為配套基礎設施項目內(nèi)容：適時完成硬化道路、景觀綠化、給排水管、高壓電纜、互聯(lián)網(wǎng)、天然氣、有線電視等配套建設工程到乙方廠院外墻邊，并確保適用。3、代理（代辦）建設相關事宜和手續(xù)內(nèi)容：包括項目備案、土地征用、規(guī)劃服務、總體規(guī)劃設計、施工圖設計、審圖、勘測、放線定樁、建設許可證、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理、消防達標、環(huán)保評估、環(huán)境評測、安全監(jiān)督、垃圾處理、人防工程、白蟻防治、策劃廣告、產(chǎn)權登記、工商稅務登記等事宜和手續(xù)。甲方必須按照上述全部委托代理內(nèi)容進行配套和服務。三、代理款額度和支付方式的約定代理款額度：本項目代理款按建筑面積計算，實行單位面積“大包干”，每平方米建筑面積430元（包括代收代付土地款50元/m2，園區(qū)配套工程為300元/m2，管理費為80元/m2），計667.36萬元（15520平方米*430元/平方米），實收代理款以竣工驗收的實際建筑面積據(jù)實結算，少于本合同約定面積時已約定面積為準結算。2、代理款支付方式：簽訂本合同時（11月_日前）乙方向甲方支付30萬元作為合同定金；在乙方房地產(chǎn)抵押貸款到位時付款到總代理款的80%，下余部分最遲不遲于_____年12月30日付清。四、項目建設工期和廠房啟用時間約定：乙方要確保此工程在簽訂合同后7天內(nèi)（10月_日前）復工建設，_____年元月底前（或春節(jié)前）竣工。主要機械設備不遲于_____年3月進廠安裝。廠房完工后3個月內(nèi)按甲乙雙方約定的行業(yè)范圍投入生產(chǎn)經(jīng)營。五、辦理兩證（土地證、房產(chǎn)證）的約定：廠房竣工后一年內(nèi)，甲方為乙方辦理廠房的國有土地使用權證和房屋所有權證，乙方協(xié)助辦理并承擔相關費用，具體辦理時間以政府土地部門確定的時間為準。六、廠房建設規(guī)模、標準的約定乙方確保廠房建設按照規(guī)劃部門批準的統(tǒng)一外觀設計、容積率和使用性質(zhì)實施建設，如有違反，造成的罰款或撤除等不良后果由乙方承擔。七、稅收優(yōu)惠政策約定：乙方可享受應城市招商引進項目稅收優(yōu)惠政策；乙方必須按政策交納該廠房所涉及的土地使用稅和房產(chǎn)稅。八、物業(yè)管理的約定本項目廠房建成后，物業(yè)管理由甲方負責，乙方按照物業(yè)費標準向甲方支付物業(yè)管理費。九、甲、乙雙方權利義務1、甲方的權利及義務（1）按照本合同的約定自主完成配套建設和有關事項的服務。（2）在乙方確保合同約定的建設工期和廠房啟用時間的情況下，及時為乙方協(xié)調(diào)房地產(chǎn)按揭或抵押貸款。（3）按照本合同的約定為乙方辦理廠房的權屬證書。（4）負責做好乙方項目建設的行政協(xié)調(diào)服務工作，對非法干預乙方項目建設的現(xiàn)象甲方要及時作出處理，確保建設順利進行。2、乙方的權利及義務（1）有權向甲方了解項目基礎設施配套和建設有關手續(xù)辦理等情況。（2）按本合同約定向甲方足額支付代理費用。（3）為甲方辦理該項目的土地證、產(chǎn)權證等系列手續(xù)提供必要的配合。（4）乙方建筑、安裝所需的施工費、材料費、建安稅等全部開支均由乙方自理。十、違約責任1、乙方違約責任：1）如乙方違反本合同約定，30萬元定金不予退還。2）如果簽約后，在乙方應付給甲方的代理款未付到位之前，乙方遲遲不能按約定實施本項目建設，致使該項目不能正常運行，視作乙方嚴重違約，甲方可以終止本合同，乙方應無條件將委托甲方征用的土地無償轉(zhuǎn)讓過戶（歸還）給甲方（或甲方指定的單位），因土地二次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費及甲乙雙方的有關經(jīng)濟損失由乙方承擔。3）乙方逾期支付代理費用時，根據(jù)逾期天數(shù)和所欠款項額度，按照市場借款利率（月息20‰）計算，由乙方補償給甲方。2、甲方違約責任：1）甲方配套設施不到位或有關手續(xù)辦理不及時而影響拖延乙方施工時間，根據(jù)廠房延期竣工的天數(shù)和乙方已付建設費用的額度，按照市場借款利率（月息20‰）計算，由甲方補償給乙方。2）如果甲方不按約定為乙方辦理兩證（土地證、房產(chǎn)證）而影響乙方正常融資，乙方可追究甲方相應的經(jīng)濟賠償責任。十一、爭議的處理當履行本合同發(fā)生爭議時，由雙方共同協(xié)商處理，協(xié)商不成的任何一方均可向應城市人民法院起訴。十二、其他約定1、本合同之附件均為合同不可分割的部分。2、為便于甲方開展工作，乙方要隨時向甲方提供公章和法人印章。3、院內(nèi)配套設施、變壓器由乙方自理。4、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力，協(xié)商不成按國家法律規(guī)定辦理。本合同正本一式4分，甲、乙雙方各執(zhí)2份。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）______負責人簽字：________________負責人簽字：______簽約時間：______________年______________月______________日簽約地點：______廠房建設施工合同內(nèi)容篇二發(fā)包方：______(以下簡稱甲方)承包方：______(以下簡稱乙方)本著雙方利益一致，各負其責的原則，根據(jù)《合同法》經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特擬定如下房屋修建施工合同：甲方將位于______公路旁的廠房一幢，以包工的形式由乙方承建，分為兩部分承包。建筑面積以工程竣工驗收合格的實有面積計算。乙方必須按甲方要求施工，確保工程質(zhì)量要求。撮箕、釘子、鉄絲甲方負責5000元，余下由乙方負責。其余所需的一切用具由乙方負責(含模板、工具、振動泵、攪拌機、升降機、電焊機、振動板、跳棒、安全防護網(wǎng)及其它施工用具等)。一、基礎部分：1、基礎以基墩形式建設。2、基墩在60公分及其以上的按立方計算，300元/立方米結算。3、基墩在60公分以下的按米計算，150元/米結算。二、主體部分：1、工價以建筑面積______計算，不展開算，乙方施工(包括室內(nèi)一切木工﹑墻磚﹑辦公室都是地面磚，廠房水泥地皮，室內(nèi)粉刷與墻磚垂直。2、內(nèi)外墻面垂直，立柱和臺梁必須平整光滑無空殼﹑掉沙﹑凸凹﹑裂縫和蜂窩眼，不得傾斜，立柱之間不得有裂縫，如出現(xiàn)此情況，甲方有全責令乙方返工，所造成的材料損失有乙方負責賠償，墻面灰口縫一致，砌磚不得留馬口，樓口上砌，梁立柱要安裝整齊密封不漏筋，做到澆灌立柱垂直，臺梁同軸水平，粉刷按國家標準施工，要求砌面平整，陰陽角成直線，所有平面要求誤差不超過______。3、本工程一樓凈高4.1米，門窗大小待定。4、房屋外墻貼磚(顏色待定，公路前面貼磚)，其余三面搓沙按______另算。室內(nèi)地面磚、墻磚必須在同一水平面貼實，嚴禁空殼，做到橫平豎直。5、梯步應平整，無明顯的凹凸和缺損，如發(fā)此現(xiàn)象由乙方負責施工，所需材料由乙方負責。6、院墻和水池另計工價。三、工期時間：12個月，必須按時完成工程建設，交由甲方使用。四、付款方式：整體工程主體完工借款380000.00元(叁拾捌萬元整)，其余完工后一次性付清。五、乙方必須接受甲方監(jiān)督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合國家規(guī)范要求或工期未達到雙方約定要求，并造成損失的，應由乙方采取措施整改或返工，由此造成原材料損失的由乙方負責賠償，甲方可隨時解除此施工合同，如因甲方要求改進或增加工程量的，返工所造成的原材料損失由甲方負責。六、安全責任：一切安全責任事故(包括第三者)由乙方負責承擔賠償和支付各種費用，甲方概不負責。七、本合同一經(jīng)雙方簽字，不得返悔，造成損失由反悔一方負責賠償。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：______乙方簽字：____________年______月______日廠房建設施工合同內(nèi)容篇三發(fā)包人（全稱）：______承包人（全稱）：______依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：______工程地點：______工程內(nèi)容：______建筑工程施工總承包（電梯、樁基、機械挖土方工程除外）二、工程承包范圍承包范圍：1、按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關設計文件、設計說明及施工過程中下發(fā)的設計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負責施工。2、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為承包人違約。三、合同工期開工日期：單位工程的實際開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理工程師下發(fā)的開工通知書為準?？⒐と掌冢阂詥挝还こ叹邆潋炇諚l件時，承包方提前一周通知發(fā)包人，發(fā)包人驗收合格之日為準。合同工期總日歷天數(shù)：以單位工程核準工期，自單位工程開工之日起270日歷天。文化館主體封頂期限：60天（不含基礎處理工期）。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-______）執(zhí)行，工程質(zhì)量各項指標按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-______）規(guī)范必須達到合格。五、合同價款與支付1、合同價款及調(diào)整本合同款采用______1、合同價款：（1）文化館主體工程不讓利，以施工圖預算前造價為準；（2）室外和精裝工程全墊付、以施工圖預算前造價優(yōu)惠5%；以上（1）和（2）兩部分相加作為合同價款；2、付款方式：按本合同第五部分第2款執(zhí)行方式確定。風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：1、設計變更、簽證。變更、簽證及工程洽商須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人簽字認可。________采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：（一）工程價款編制依據(jù)：《河南省建設工程量清單綜合基價》（______）版及其配套的定額解釋和相關文件進行定額計價。（二）工程取費標準：（1）人工費調(diào)整；按豫建設標（20______）5號文件執(zhí)行。零星用工按發(fā)包人零星工程標準（53元/日）執(zhí)行。（2）社會保障費由發(fā)包人代繳；其他規(guī)費不計。（3）安全文明施工費按安建（20______）33號文件執(zhí)行；二次搬運費、夜間施工措施費、雨季施工措施費、遠途施工增加費、縮短工期增加費不計。（4）稅金按規(guī)定計取。（5）只計取30Km以內(nèi)大型機械進出場費。（三）材料價差調(diào)整依據(jù)安陽市人民政府造價管理機構發(fā)布的材料價格執(zhí)行，具體調(diào)整按發(fā)包人審批的月進度報表工程量為準；當期材料價格信息沒有的，由承包商根據(jù)市場價格報發(fā)包方，由發(fā)包方簽字認可。雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整辦法。2、工程款（進度款）支付采取分批付款，分別是文化館主體封頂且驗收合格之后支付所完成單體樓總造價的55%、外裝修完成并驗收合格之后支付至已完成工程量的80%、竣工驗收合格且資料交齊之后支付至實際工程結算款的95%，預留5%作為本工程的質(zhì)量保修金。保修金的返還：若無質(zhì)量問題則工程竣工驗收合格滿一年后30天內(nèi)無息支付90%，其余10%竣工驗收合格滿二年內(nèi)無息全部返還。六、竣工結算1、結算時工程定額執(zhí)行：《河南省建設工程清單綜合基價》（______）版及其計價辦法、有關造價文件及其相關取費標準執(zhí)行、本工程施工圖紙、國家技術規(guī)范標準、經(jīng)審批的施工組織設計、材料市場價格信息。2、工程完工后1個月內(nèi)按合同價款調(diào)整方法中的條款做出結算并報給發(fā)包方，發(fā)包方在1個月內(nèi)予以確認；如發(fā)包方?jīng)]有提出異議，承包方視為發(fā)包方已認可上報的結算價。七、違約雙方約定的違約責任：1、按雙方約定工期：每拖延一天罰承包人10000元。提前一天獎勵10000元。2、由于工程施工質(zhì)量不合格，或施工過程中造成的一切安全事故均由承包人付全責。3、工程承包后，承包人不得轉(zhuǎn)包或分包該工程。發(fā)包人一旦發(fā)現(xiàn)承包人分包或轉(zhuǎn)包該工程，承包人應賠償發(fā)包人由此引起的一切損失。八、補充條款1、如發(fā)包人不能按約定支付工程款，承包人有權依據(jù)法律規(guī)定將承包工程留置優(yōu)先受償。2、承包人做好電梯等外協(xié)項目的施工配合工作；配合費另行計算。3、農(nóng)忙季節(jié)期間承包人保證經(jīng)批準的《施工組織設計》所配備的施工人員，滿足發(fā)包人施工進度要求，否則將給以伍萬元的違約處罰，該違約金將用來獎勵保勤的施工人員。4、經(jīng)過批準在合同規(guī)定的工期之內(nèi)，發(fā)包人需要施工單位臨建、施工機械遷移的，施工單位必須積極配合，費用由發(fā)包人承擔。故意拖延、拒絕配合的，發(fā)包人有權進行處罰。5、發(fā)包人施工圖紙出來后的一周內(nèi)承包人需報項目施工組織設計。6、合同總價：承包人需接受發(fā)包人總工程預算價，發(fā)包人預算方式以______年定額為準并向承包人出示詢價清單（需詢價的材料設備），若承包人無法接受發(fā)包人總工程預算價，則視為自動放棄簽約。7、發(fā)包人與承包人施工圖預算核對完成后，雙方另行簽訂正式《龍安區(qū)文化館施工合同》，本協(xié)議與正式合同不一致的，以正式合同為準。8、本協(xié)議一式陸份，發(fā)包人執(zhí)肆份，承包人執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。九、協(xié)議生效協(xié)議訂立時間：______年______月___日協(xié)議訂立地點：__本協(xié)議雙方約定簽字蓋章之日起生效。發(fā)包人：______（公章）承包人：______（公章）住所：______住所：______法定代表人：______法定代表人：______委托代理人：______委托代理人：______電話：______電話：______傳真：______傳真：______開戶銀行：______開戶銀行：______帳號：______帳號：______郵政編碼：______郵政編碼：______廠房建設施工合同內(nèi)容篇四甲方：乙方：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》，并結合有關規(guī)定和本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方自愿及完全清楚，理解本合同條款的基礎上，簽訂本合同。一、工程名稱：廠房二、工程地點：大東工業(yè)園內(nèi)三、工程內(nèi)容：廠房、道路、管網(wǎng)、井四、工程承包方式：包工不包料五、工程泥工包價：廠房每平方米22元。道路每平方米11元；管網(wǎng)每米40元；圓井每座350元；方井每座280元。六、工程材料：甲方采用的材料道路為商混，廠房地坪材料為商混，磨砂地坪由甲方負責七、付款方式：根據(jù)工程進度付款，工程完工后一次性付清八、開工日期：竣工日期：甲方：乙方：____年____月____日廠房建設施工合同內(nèi)容篇五甲方：乙方：甲方在位于建活動廠房壹棟，由乙方根據(jù)本工程的施工圖紙和甲方意愿要求的內(nèi)容，承擔本工程的施工。為了明確責任，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特簽訂如下合同：一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容：二、承包方式：采用大包(包工包料)方式承包。甲方提供建設圖紙，乙方包工包料。甲方提供水電到位。乙方負責按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務，但其建設材料及電纜必須經(jīng)甲方確認同意。三、合同價款：建筑面積按外墻計算，工程