小區(qū)承包出租合同協(xié)議書

小區(qū)承包出租合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：小區(qū)承包出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

鑒于甲方擁有某小區(qū)的房產(chǎn)，并擬將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將位于________的小區(qū)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。

1.2乙方應(yīng)按甲方要求，將租賃物業(yè)用于合法經(jīng)營(yíng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用目的，并確保物業(yè)的安全、合法使用。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按合同約定合法經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全、完好，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。

第八條違約責(zé)任

8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________

簽訂日期：______________