房地產中介合同書范本

房地產中介合同書范本通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術語1.2“房地產”指位于中華人民共和國境內，依法取得的土地使用權及建筑物、構筑物及其附屬設施。1.3“中介服務”指甲方為乙方提供房地產信息咨詢、推廣、居間、代理等服務。1.4“交易雙方”指房地產買賣、租賃等交易過程中的買方、賣方、出租方、承租方等主體。1.5“交易成功”指甲方為乙方提供的中介服務促成交易雙方達成房地產交易合同，且交易雙方已按約定支付相應款項。1.6“附件”指本合同附件一至附件六，與本合同具有同等法律效力。二、中介服務內容（1）提供房地產政策、市場信息、交易流程等咨詢服務；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房地產；（3）協(xié)助乙方與交易對方進行談判；（4）協(xié)助乙方辦理房地產交易相關手續(xù)；（5）其他雙方約定的中介服務。三、甲乙雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）甲方應按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質、高效的中介服務；（2）甲方應確保所提供信息的真實性、準確性，不得誤導乙方；（3）甲方應保守乙方的商業(yè)秘密，未經乙方同意，不得向第三方泄露；（4）甲方有權按照本合同約定收取中介服務費。3.2乙方的權利與義務：（1）乙方應向甲方提供真實、有效的房地產交易需求信息；（2）乙方應按照甲方提供的建議，積極配合甲方進行房地產交易；（3）乙方應按照本合同約定支付中介服務費；（4）乙方有權監(jiān)督甲方履行本合同約定的中介服務。四、中介服務費用（1）房地產成交價的_____%；（2）雙方約定的其他費用。4.2中介服務費用支付方式：（1）交易雙方簽訂房地產交易合同后，乙方一次性支付中介服務費；（2）其他雙方約定的支付方式。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的計算方式為：違約行為涉及的房地產成交價的_____%。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同變更、解除或終止，應書面簽署，經雙方確認后生效。7.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。八、附件附件一：房地產交易需求表附件二：中介服務承諾書附件三：房地產交易合同范本附件四：中介服務費支付憑證附件五：違約責任確認書附件六：其他相關文件九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2丙方為獨立第三方，負責監(jiān)督本合同的履行，保障甲方權益。二、中介服務內容（1）（5）同第一篇范文。2.2丙方職責：（1）監(jiān)督甲方履行中介服務義務；（2）審核乙方提供的房地產交易需求信息；（3）協(xié)助處理甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛；（4）確保甲乙雙方權益得到公平保障。三、甲乙丙三方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取中介服務費；（2）甲方有權要求乙方提供真實、有效的房地產交易需求信息；（3）甲方應按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質、高效的中介服務；（4）甲方應確保所提供信息的真實性、準確性，不得誤導乙方；（5）甲方應保守乙方的商業(yè)秘密，未經乙方同意，不得向第三方泄露；（6）甲方有權要求丙方履行監(jiān)督職責，保障甲方權益。3.2乙方的權利與義務：（1）乙方應向甲方提供真實、有效的房地產交易需求信息；（2）乙方應按照甲方提供的建議，積極配合甲方進行房地產交易；（3）乙方應按照本合同約定支付中介服務費；（4）乙方有權監(jiān)督甲方履行本合同約定的中介服務；（5）乙方應遵守本合同約定，不得擅自解除或變更合同；（6）乙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。3.3丙方的權利與義務：（1）丙方有權監(jiān)督甲方履行中介服務義務；（2）丙方有權審核乙方提供的房地產交易需求信息；（3）丙方應協(xié)助處理甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛；（4）丙方應保障甲乙雙方權益得到公平保障；（5）丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經同意，不得向第三方泄露。四、中介服務費用（1）房地產成交價的_____%；（2）雙方約定的其他費用。4.2中介服務費用支付方式：（1）交易雙方簽訂房地產交易合同后，乙方一次性支付中介服務費；（2）其他雙方約定的支付方式。4.3丙方不收取任何費用，其職責范圍內的監(jiān)督、審核等行為均為無償服務。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方的違約責任：（1）乙方未按約定支付中介服務費的，應支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的_____%；（2）乙方提供虛假信息，導致甲方損失的，應賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）乙方擅自解除或變更合同，應支付違約金，違約金計算方式為：房地產成交價的_____%。5.3丙方的違約責任：（1）丙方未履行監(jiān)督職責，導致甲方權益受損的，應承擔相應責任；（2）丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應責任。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同變更、解除或終止，應書面簽署，經三方確認后生效。7.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權解除合同，互不承擔違約責任。八、附件附件一：房地產交易需求表附件二：中介服務承諾書附件三：房地產交易合同范本附件四：中介服務費支付憑證附件五：違約責任確認書附件六：其他相關文件九、第三方介入的意義和目的9.1第三方丙方的介入，旨在確保本合同公平、公正、公開地履行，保障甲方權益，降低交易風險。9.2丙方的監(jiān)督和審核作用，有助于提高甲乙雙方履行合同的積極性，促進房地產交易的順利進行。十、甲方為主導的目的和意義10.1以甲方為主導，有利于充分發(fā)揮甲方在房地產中介服務領域的專業(yè)優(yōu)勢，保障服務質量。10.2甲方權益優(yōu)先，有助于維護甲方第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2丙方為獨立第三方，負責監(jiān)督本合同的履行，保障乙方權益。二、中介服務內容（1）（5）同第一篇范文。2.2丙方職責：（1）監(jiān)督甲方履行中介服務義務；（2）審核甲方提供的服務信息及服務質量；（3）協(xié)助處理甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛；（4）確保乙方權益得到公平保障。三、甲乙丙三方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取中介服務費；（2）甲方應按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質、高效的中介服務；（3）甲方應確保所提供信息的真實性、準確性，不得誤導乙方；（4）甲方應保守乙方的商業(yè)秘密，未經乙方同意，不得向第三方泄露；（5）甲方應接受丙方的監(jiān)督，及時改正服務過程中的不足；（6）甲方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。3.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、有效的中介服務信息；（2）乙方有權要求甲方按照約定提供中介服務；（3）乙方有權要求丙方履行監(jiān)督職責，保障乙方權益；（4）乙方應向甲方提供真實、有效的房地產交易需求信息；（5）乙方應按照甲方提供的建議，積極配合甲方進行房地產交易；（6）乙方應按照本合同約定支付中介服務費；（7）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.3丙方的權利與義務：（1）丙方有權監(jiān)督甲方履行中介服務義務；（2）丙方有權審核甲方提供的服務信息及服務質量；（3）丙方應協(xié)助處理甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛；（4）丙方應保障乙方權益得到公平保障；（5）丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經同意，不得向第三方泄露。四、中介服務費用（1）房地產成交價的_____%；（2）雙方約定的其他費用。4.2中介服務費用支付方式：（1）交易雙方簽訂房地產交易合同后，乙方一次性支付中介服務費；（2）其他雙方約定的支付方式。4.3丙方不收取任何費用，其職責范圍內的監(jiān)督、審核等行為均為無償服務。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方的違約責任：（1）甲方未按約定提供中介服務的，應支付違約金，違約金計算方式為：房地產成交價的_____%；（2）甲方提供虛假信息，導致乙方損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失；（3）甲方擅自解除或變更合同，應支付違約金，違約金計算方式為：房地產成交價的_____%。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同變更、解除或終止，應書面簽署，經三方確認后生效。7.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權解除合同，互不承擔違約責任。八、附件附件一：房地產交易需求表附件二：中介服務承諾書附件三：房地產交易合同范本附件四：中介服務費支付憑證附件五：違約責任確認書附件六：其他相關文件九、