2024版商場租賃合同書范本

2024版商場租賃合同書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)與解釋原則第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計算與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的交付與驗收4.1交付的條件與時間4.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付與驗收的記錄第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的規(guī)定第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)姆秶c計算方法第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的權(quán)利與條件7.3合同終止的情形與后果第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同的生效與附件10.1合同的簽字與生效10.2合同附件的效力10.3簽字欄、簽訂時間、簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商場租賃物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益的公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商場租賃物的租賃事宜。1.3法律依據(jù)與解釋原則本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍租賃物位于______，具體位置為商場的第____層，編號為______的商鋪。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于商鋪內(nèi)的基本裝修、照明、空調(diào)等設(shè)施。2.3租賃物的使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行非法活動。2.3.1特殊用途限制承租方如需進(jìn)行特殊用途，需提前向出租方申請并獲得書面同意。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金的計算與支付方式租金按月計算，每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每滿一年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第四章：租賃物的交付與驗收4.1交付的條件與時間出租方應(yīng)于租賃期限開始前______日將租賃物交付給承租方。4.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方在接收租賃物時，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，并在驗收后______日內(nèi)提出異議。4.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)在交付和驗收完成后共同簽署交接記錄。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期維護(hù)，確保其正常使用。5.3維修與保養(yǎng)的規(guī)定承租方應(yīng)遵守出租方制定的維修與保養(yǎng)規(guī)定。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)姆秶c計算方法違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的權(quán)利與條件雙方均可在對方違約的情況下提出解除合同。7.3合同終止的情形與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方在本合同中指定的地址。9.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十章：合同的生效與附件10.1合同的簽字與生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3簽字欄、簽訂時間、簽訂地點(diǎn)簽字欄：出租方代表簽字______承租方代表簽字______簽訂時間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第十章：合同的生效與附件10.4附件清單本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，具體詳見附件一。10.5附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.6附件的變更與補(bǔ)充任何對附件的變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承承租方在租賃期限內(nèi)因故無法繼續(xù)履行合同時，可指定繼承人繼續(xù)履行本合同。11.3轉(zhuǎn)讓與繼承的條件合同轉(zhuǎn)讓或繼承須滿足本合同約定的條件，且不得損害出租方的合法權(quán)益。第十二章：合同的解釋與補(bǔ)充12.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾或解釋均不得作為合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改對本合同的任何修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的備案與公示13.1合同備案本合同簽訂后，出租方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同公示出租方應(yīng)在商場顯著位置公示本合同的主要內(nèi)容。13.3公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃物使用規(guī)定等。第十四章：合同的保密與知識產(chǎn)權(quán)14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。14.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任若承租方的商業(yè)活動侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：合同的違約責(zé)任15.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)、違約程度和違約后果綜合考慮。15.2違約金的支付違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。15.3違約責(zé)任的免除因不可抗力或雙方約定的其他免責(zé)情形導(dǎo)致的違約，違約方不承擔(dān)責(zé)任。第十六章：合同的爭議解決16.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。16.3仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局性裁決，對雙方均有約束力。第十七章：合同的附則17.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件后生效。17.2合同的書面形式本合同及其所有附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等均應(yīng)以書面形式作出。17.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八章：特別約定18.1特別約定事項雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。18.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。18.3特別約定的變更特別約定的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。簽字欄：出租方代表簽字：______