2024年場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________接收方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于________________的場(chǎng)地使用權(quán)，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方愿意將該場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方，接收方愿意接受該場(chǎng)地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條場(chǎng)地概況1.1場(chǎng)地位置：________________1.2場(chǎng)地面積：________________1.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：________________1.4場(chǎng)地使用權(quán)期限：________________第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述場(chǎng)地使用權(quán)及其附屬設(shè)施完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)讓給接收方。2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理場(chǎng)地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2接收方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，向接收方出具合法、有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性、安全性和適用性，確保場(chǎng)地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地給接收方使用。4.3接收方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害場(chǎng)地及附屬設(shè)施。4.4接收方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)與場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地，或場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，接收方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并按照實(shí)際損失向轉(zhuǎn)讓方主張賠償。5.3接收方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接收方支付違約金，并按照實(shí)際損失向接收方主張賠償。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至場(chǎng)地使用權(quán)變更登記完成之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：簽訂日期：2024年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確場(chǎng)地的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及使用權(quán)期限。3.約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保支付過程的合法性和安全性。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其是轉(zhuǎn)讓方的場(chǎng)地交付和接收方的合理使用。5.約定違約責(zé)任，確保在違約情況下有明確的賠償依據(jù)。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)有明確的解決途徑。解決辦法：1.對(duì)于主體資格問題，可要求雙方提供營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于場(chǎng)地信息不明確的問題，可委托專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，并依法辦理變更登記手續(xù)。3.對(duì)于支付方式問題，可選擇可靠的支付平臺(tái)進(jìn)行資金交易，并保存好相關(guān)支付憑證。4.對(duì)于權(quán)利與義務(wù)不明確的問題，可詳細(xì)列出雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，并進(jìn)行明確規(guī)定。5.對(duì)于違約責(zé)任不明確的問題，可根據(jù)實(shí)際情況和雙方意愿，約定合理的違約金比例和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式不明確的問題，可以選擇仲裁或訴訟方式進(jìn)行解決，并在合同中明確約定仲裁委員會(huì)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有場(chǎng)地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.接收方：指購買或接受轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地使用權(quán)的一方。3.場(chǎng)地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的使用權(quán)。4.使用權(quán)期限：指場(chǎng)地使用權(quán)自登記之日起至合同約定的終止日期。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目用地。3.租賃期滿后，承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4.任何需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地使用權(quán)證書：雙方應(yīng)提交場(chǎng)地使用權(quán)證書復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀說明：應(yīng)詳細(xì)描述場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括土地、建筑物、設(shè)施等。3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：明確轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.場(chǎng)地的歷史糾紛：如有歷史糾紛，應(yīng)在合同中明確說明，并約定解決方式。5.場(chǎng)地的未來規(guī)劃：應(yīng)考慮場(chǎng)地的未來規(guī)劃，包括土地用途、發(fā)展規(guī)劃等。6.環(huán)境保護(hù)：約定雙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保場(chǎng)地使用符合環(huán)保要求。7.安全生產(chǎn)：約定雙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)法規(guī)，確保場(chǎng)地使用符合安全要求。附件列