2024上海市公寓房預(yù)訂合同會計(jì)學(xué)堂

?合同編號：__________甲方（預(yù)訂方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬預(yù)訂乙方提供的上海市公寓房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓房信息1.1甲方預(yù)訂的公寓房地址為：__________1.2公寓房面積為：__________平方米1.3公寓房戶型為：__________室__________廳__________衛(wèi)1.4公寓房裝修情況為：__________1.5甲方預(yù)訂的公寓房價(jià)格為：__________元/月第二條預(yù)訂期限2.1本合同的有效期為：__________個(gè)月2.2甲方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月向乙方提出續(xù)約意向，否則乙方有權(quán)收回公寓房。第三條付款方式及押金3.1甲方應(yīng)在簽訂本合支付一個(gè)月租金作為押金。3.2甲方每月的租金應(yīng)于每月的__________日前支付給乙方。3.3甲方支付租金的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓房。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序。4.3甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證公寓房的質(zhì)量和安全，確保甲方在租賃期間能夠正常使用。5.2乙方應(yīng)在甲方提出合理維修要求后及時(shí)予以維修。5.3乙方不得隨意提高租金，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.2乙方未按約定提供公寓房的，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第七條合同解除7.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。7.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第八條其他約定8.1雙方在簽訂合應(yīng)如實(shí)提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方應(yīng)保證公寓房的質(zhì)量和安全，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方人身損害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查公寓房設(shè)施，確保房屋質(zhì)量和安全。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修。3.甲方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付滯納金。如甲方連續(xù)逾期超過__________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。4.如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。同理，乙方提前解除合同，也需提前通知甲方，并支付違約金。解決辦法：雙方在合同中明確提前解除合同的通知期限和違約金支付比例。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以書面合同為準(zhǔn)。解決辦法：雙方在簽訂合仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對合同條款無異議。如有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)租賃房屋義務(wù)的一方，即公寓房的預(yù)訂方。2.乙方：指提供租賃房屋義務(wù)的一方，即公寓房的出租方。3.預(yù)訂期限：指甲方預(yù)訂租賃房屋的有效期。4.租金：指甲方按照合同約定，支付給乙方的租賃房屋費(fèi)用。5.押金：指甲方為確保履行合同義務(wù)，支付給乙方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.滯納金：指甲方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給乙方的額外費(fèi)用。8.解除合同：指雙方提前終止合同約定的租賃關(guān)系。9.物業(yè)管理：指對公寓房及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。10.合同解除：指雙方提前終止合同約定的租賃關(guān)系。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃上海市公寓房。2.短期或長期租賃需求。3.雙方明確租賃房屋質(zhì)量、設(shè)施及租金等條件。4.需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。5.雙方達(dá)成一致，簽訂租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出公寓房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.寵物政策：明確甲方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)管理規(guī)定。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方、乙方在租賃期間對房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間對房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任。5.變更條款：如遇市場行情變化，雙方如何協(xié)商調(diào)整租金。6.房屋用途