2024辦公大樓修建合同

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為辦公大樓的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行辦公大樓修建工程的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：2024辦公大樓修建工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格完成全部工程。2.2乙方完成工程后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案、施工圖紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。3.2甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件及所需審批手續(xù)等，確保乙方正常施工。3.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同價(jià)款的支付與結(jié)算4.1甲方支付合同價(jià)款的方式為：（1）預(yù)付款：（2）進(jìn)度款：（3）驗(yàn)收合格后支付尾款。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)向甲方提交付款申請(qǐng)，并提供相關(guān)工程進(jìn)度、質(zhì)量合格的證明文件。4.3甲方支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）違約金額×0.5%（2）最高不超過合同總價(jià)的10%。5.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）應(yīng)付款金額×0.5%（2）最高不超過合同總價(jià)的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合雙方應(yīng)確保符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。若在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違法行為，應(yīng)立即終止違約行為，并根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同主體資格：雙方應(yīng)確保具備合法的主體資格，如甲方的辦公大樓所有權(quán)、乙方的施工資質(zhì)等。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即解決，否則合同無效。3.工程質(zhì)量與安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格、施工安全。如出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同價(jià)款與支付：雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行價(jià)款結(jié)算。若甲方未按時(shí)支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照約定追究甲方違約責(zé)任。反之，若乙方未按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)扣除乙方違約金。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因特殊情況導(dǎo)致違約，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的委托方，即辦公大樓的業(yè)主。2.乙方：指本合同中的受托方，即具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。3.合同總價(jià)：指雙方約定的完成本工程所需支付的全部費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度。6.驗(yàn)收合格：指工程按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過驗(yàn)收，符合使用要求。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括合同法、建筑法等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（辦公大樓業(yè)主）與乙方（施工單位）之間的辦公大樓修建工程。2.適用于其他類似建筑工程，如商業(yè)大樓、住宅小區(qū)等。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。如違反環(huán)保規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方同意，工程中所涉及的設(shè)計(jì)、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用或泄露相關(guān)信息。3.保密條款：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.工程變更：如因特殊情況導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。5.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和責(zé)任。附件列表：