建筑工程補(bǔ)充合同新版(合同版本)

編號(hào)：WD-HT-0596

建筑工程補(bǔ)充合同新整理版

（合同版本）

——合同書(shū)——

CONTRACTDOCUMENT

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

—合同系列文字均可修改-一

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企業(yè)公民常用合同

建筑工程補(bǔ)充合同新整理版（合同版本）

說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或

者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。

建筑工程補(bǔ)充合同范文1

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方與乙方于年月日已簽訂秀美夏涼生態(tài)家園示范村房屋工程

合同，為了確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，在已簽訂的合同不完善條款中，增

補(bǔ)新的條款，經(jīng)雙方多次協(xié)商，達(dá)成增補(bǔ)條款如下，雙方共同遵守執(zhí)

行。

一、甲方所抵給乙方銷售的房屋從前排一號(hào)起按順序抽簽，由甲

方安排給乙方銷售。

二、原簽訂合同中檢測(cè)費(fèi)問(wèn)題：鋼材、水泥乙方必須按甲方規(guī)定

的品牌施工（指定品牌、華新水泥、鄂鋼鋼材），其所征檢測(cè)費(fèi)由甲方

承擔(dān)，如乙方自行更換品牌，其所征檢測(cè)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)乙方不承

擔(dān)其它費(fèi)稅。

三、保險(xiǎn)費(fèi)：乙方必須從簽訂合同之日，進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)前，無(wú)條件

的買(mǎi)足職工保險(xiǎn)費(fèi)（所買(mǎi)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)）。

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企業(yè)公民常用合同

四、甲方所抵給乙方銷售的房屋，乙方一年內(nèi)沒(méi)銷售完，在乙方

愿意情況下，甲方按550元/平方米收回并現(xiàn)金支付給乙方。

五、乙方的建筑的資質(zhì)由甲方提供，但乙方必須承擔(dān)費(fèi)用5000

元整。

六、以上補(bǔ)充合同一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，簽字之日起生

效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

建筑工程補(bǔ)充合同范文2

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及

其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的

原則，商住樓工程，在雙方于年月日簽訂的編號(hào)為的《施工合同》中

的專用條款之第47條補(bǔ)充條款部分另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

一、合同承包范圍：

1.1以施工圖圖示內(nèi)容和變更內(nèi)容詳見(jiàn)2.4條款為準(zhǔn)進(jìn)行施工（不

含門(mén)窗、樁基）。

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1.2具體承包內(nèi)容如下：

1.2.1土建工程：基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、防水工程、

初級(jí)裝飾工程（不含門(mén)窗）。

1.2.3安裝工程：室內(nèi)暖通工程、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)照明工

程、防雷接地工程、電話電視網(wǎng)絡(luò)配管及箱體預(yù)留管、消防工程的預(yù)

埋預(yù)留工程、智能化工程預(yù)留預(yù)埋工程、供配電預(yù)留預(yù)埋工程、太陽(yáng)

能熱水器預(yù)留預(yù)埋工程。

二：合同價(jià)款的確定及調(diào)整

2.1:采用固定合同價(jià)

工程按固定總價(jià)合同一次包死，固定合同總價(jià)萬(wàn)元（其中：8#樓

固定合同總價(jià)萬(wàn)元，11#固定合同總價(jià)萬(wàn)元，含安全文明施工費(fèi)等各

種稅費(fèi)），鋼材采用固定數(shù)量調(diào)整,8#樓鋼材總用量為：噸，11#樓

鋼材總用量為：噸;鋼材的市場(chǎng)價(jià)與07年十一期信息價(jià)上下浮動(dòng)超過(guò)

5%時(shí)可按超出部分給予調(diào)整，其余不予調(diào)整（包括政策性調(diào)整）；

2.2:工程變更簽證須經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位簽字蓋章后生

效，增減價(jià)款2000年基礎(chǔ)定額，安徽省綜合估價(jià)表和99裝飾定額

按（定額基價(jià)+材料差價(jià)）Q+稅金）計(jì)算;對(duì)門(mén)窗暫定價(jià)部分須經(jīng)甲方指

定品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方詢價(jià)后，按所詢價(jià)格計(jì)取后由乙方

負(fù)責(zé)施工和管理.

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企業(yè)公民常用合同

2.3甲方有權(quán)對(duì)下述工程進(jìn)行分包：

土建部分：樁基工程、門(mén)窗安裝(包括不銹鋼及鐵藝欄桿)。

安裝工程：消防工程、電視電話網(wǎng)絡(luò)工程、智能化工程、供配電

工程(單元電表箱上端部分)、給水水表前端等。對(duì)甲方所有分包的工

程，乙方不計(jì)取肢解索賠費(fèi)用及配合費(fèi)用。

2.xx樓標(biāo)書(shū)編制說(shuō)明

241工程量計(jì)算依據(jù)：xx樓是按施工圖紙以及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、

標(biāo)準(zhǔn)圖集。

2.4.2采用定額：

2.4.2.1土建定額套用依據(jù)：2000年《安徽省綜合估價(jià)表》；

2.4.2.2裝飾定額套用依據(jù)：1999年《安徽省建筑裝飾綜合估價(jià)

表》；

2.423費(fèi)用定額套用依據(jù)：2000年《安徽省建筑費(fèi)用定額》；

2.4.2.42003年《安徽省建設(shè)工程工程補(bǔ)充定額估價(jià)表》；

2.425(2000)《安徽省建筑安裝工程費(fèi)用定額》;

2A2.6《關(guān)于調(diào)整執(zhí)行建設(shè)工程定額人工費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》造價(jià)

[2007]33號(hào)；

2.427(2008)安徽省建筑節(jié)能定額綜合單價(jià)表；

2A2.8工程類別：土建裝飾按綜合取費(fèi)15%、水電按55元/平

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方計(jì)入總價(jià)；

2A2.9材料價(jià)格:2007年阜陽(yáng)工程造價(jià)11期阜陽(yáng)市場(chǎng)價(jià)信息。

2.4.3其他說(shuō)明：

2.4.3.1X樓1-9軸3-6層廚房間隔墻圖紙標(biāo)注不明，暫未計(jì)算。

2A3.2廚房間排氣道已計(jì)算，暫按35元/M計(jì)價(jià)。

2.4.3.S外墻面乳膠漆暫按13元/M2計(jì)取稅金，外墻面磚22元

/M2計(jì)算。

243.4所有戶內(nèi)門(mén)、窗均未計(jì)算。

2.4.S.5層面瓦暫按30元/M2（只計(jì)取稅金，已包括瓦基層）。

2A3.6三層平面女兒墻面高度未注明，暫按0.7M高計(jì)價(jià)。

243.7外墻膠粉顆粒保溫面磚面層60元/M2（只計(jì)取稅金），乳

膠漆面層保溫50元/M2（只計(jì)取稅金）。

243.8外墻面磚，乳膠漆標(biāo)注不詳，1-5層外墻暫按面磚計(jì)算,

6層以上外墻及陽(yáng)臺(tái)欄板，陽(yáng)臺(tái)柱暫按乳膠漆計(jì)算。

2A3.9所有欄桿按55元/M2計(jì)算，均只計(jì)稅金。

2.4.3.10X樓10-43軸3-6層墻體為碎空心切塊，暫按粘土實(shí)心

磚計(jì)算。

2.4.3.11圖紙層高2.8米，現(xiàn)改為層高2.9米，按層高2.9米計(jì)

算。

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2.4.3.12X樓二層平面圖E軸外欄板無(wú)詳圖未計(jì)算。

2.4.3.13X樓進(jìn)深變更增加0.3米，已計(jì)算。

2.5xx樓+0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高31.35米。8#、11#樓閣樓部分

按高度增加1.2米計(jì)入預(yù)算。

2.6人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及材料價(jià)格（鋼材除外）按合同簽訂時(shí)的造價(jià)

文件執(zhí)行,不隨市場(chǎng)及政策進(jìn)行調(diào)整。

三、雙方的權(quán)利和職責(zé)：

3.1.甲方代表及職責(zé)：

本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使合同約定的權(quán)力，履

行合同約定的職責(zé)。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職

責(zé)的，以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或書(shū)面通知為準(zhǔn)。

3.2、乙方駐工地代表及其他人員：

乙方駐工地負(fù)責(zé)人為，代表乙方負(fù)責(zé)行使與甲方所簽訂的本工程

之《施工合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》的履行。

乙方項(xiàng)目經(jīng)理為，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為，其它管理人員名單按乙方

的工程投標(biāo)文件。

乙方項(xiàng)目部主要管理人員在本工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階

段），均須專職在崗，堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng);如需對(duì)人員、機(jī)械設(shè)備、施工方

案等變更，必須提前一周以書(shū)面形式報(bào)經(jīng)甲方同意。

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四、合同工期：

4.1總工期為天，自年月日開(kāi)工至年月日竣工

4.2該工期共分以下重要節(jié)點(diǎn)：

4.2.1一層頂板施工完畢，完成日期年月日

4.2.2四層頂板施工完畢，完成日期年月日

4.2.3六層頂板施工完畢，完成日期年月日

4.2.4主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收,完成日期年月日

4.2.5六層以下內(nèi)粉，完成日期年月日

4.2.6外墻涂料施工完畢，完成日期年月日

4.2.7水電暖通等安裝工程施工完畢，完成日期年月日

4.2.8竣工驗(yàn)收，完成日期年月日

4.2.9竣工移交，完成日期年月日

4.3乙方必須嚴(yán)格按監(jiān)理及甲方核定的施工組織進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，

并確保各節(jié)點(diǎn)完成日期。若達(dá)不到節(jié)點(diǎn)工期要求，單棟樓每延誤一次

罰款3萬(wàn)元;乙方最終確保總工期如約完成，除四層封頂、主體結(jié)構(gòu)

驗(yàn)收、竣工移交等三個(gè)必保節(jié)點(diǎn)外，其余節(jié)點(diǎn)如落后，但乙方在下一

節(jié)點(diǎn)有效彌補(bǔ)后，甲方可退還相應(yīng)節(jié)點(diǎn)罰款;累計(jì)罰款金額不超過(guò)30

萬(wàn)兀。

4.4在施工關(guān)鍵工期線路上因下列原因造成合同工期逾期，且該

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逾期后果確屬不可避免，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延，但甲方

不承擔(dān)乙方窩工費(fèi)及停工費(fèi)。下列情況發(fā)生后三日內(nèi)，乙方就導(dǎo)致工

期延誤的原因，向監(jiān)理及甲方提出書(shū)面報(bào)告（一式三份），經(jīng)總監(jiān)理工

程師及甲方代表簽字確認(rèn)，各方保留一份作為延期憑證。

4.4.1由監(jiān)理及甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤；

4.4.2按施工承包合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可

抗力的影響已由乙方在合同工期中綜合考慮）；

4.4.3非乙方原因造成的工程延期開(kāi)工、停建、緩建、暫停施工（不

含勒令停工）。

4.5、工期不順延情況：

4.5.1、各種自然因素（如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣等）；

452、停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對(duì)工期的

影響（若一周內(nèi)停電、停水累計(jì)超過(guò)8小時(shí)，工期予以順延）；

453、因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更以及

擅自變更設(shè)計(jì)而發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，均由乙方承擔(dān)，

工期不予順延。

五：乙方責(zé)任

5.1甲方對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)管理人員的要求

項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上項(xiàng)目中擔(dān)任職務(wù)。進(jìn)場(chǎng)施工

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后，招標(biāo)人若發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理及施工隊(duì)伍與投標(biāo)文件不符時(shí)，招標(biāo)人將

扣除中標(biāo)單位履約保證金的10%；項(xiàng)目經(jīng)理忽視工程質(zhì)量、進(jìn)度、難

以勝任者，招標(biāo)人有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理。對(duì)技術(shù)能力差、責(zé)任心不

強(qiáng)的技術(shù)管理人員甲方有權(quán)要求更換并限時(shí)退出施工場(chǎng)地。

5.2工程質(zhì)量：乙方必須確保工程一次性驗(yàn)收合格，爭(zhēng)創(chuàng)精品；

5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：

5.3.1應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：

5.3.1.1合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提供本工程詳盡的施工組織設(shè)

計(jì)。

5.3.1.2開(kāi)工后每月28日前提供當(dāng)月完成進(jìn)度報(bào)表及下月計(jì)劃。

5.3.2承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：

施工期間，因乙方原因發(fā)生工地安全、違法、違規(guī)事件，由乙方負(fù)責(zé)

處理并承擔(dān)由此造成的責(zé)任。

5.4作好施工組織管理、維持現(xiàn)場(chǎng)整潔、道路暢通、不漏、不灑、

不揚(yáng)，對(duì)進(jìn)出工地的車輛須派人及時(shí)進(jìn)行沖洗清掃，防止污染交通道

路。以上工作甲方有權(quán)檢查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改,

則甲方即另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生費(fèi)用的兩倍作為罰金。

5.5乙方在施工前應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員詳細(xì)審閱設(shè)計(jì)文件，有責(zé)

任發(fā)現(xiàn)并提出設(shè)計(jì)文件中存在的問(wèn)題，并對(duì)文件的可實(shí)施性負(fù)責(zé)。若

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發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工文件或指令施工》各要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即書(shū)面

報(bào)告甲方。如乙方作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承建商本應(yīng)發(fā)現(xiàn)上述疑問(wèn)或錯(cuò)漏

而未發(fā)現(xiàn)并繼續(xù)施工，所導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷及由此產(chǎn)生的損失應(yīng)由乙方

負(fù)責(zé)。

5.6施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料等,

工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須運(yùn)輸至地面，嚴(yán)禁從

高空直接向下拋物。建筑垃圾按照甲方現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)集中堆放，并定

期清運(yùn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.7在工程施工過(guò)程中（以及工程移交一年內(nèi)），由于乙方原因出

現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其它原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光

或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)給本工程的社會(huì)聲譽(yù)造成影響，乙方

承擔(dān)全部責(zé)任，每次乙方須向甲方支付最高不超過(guò)5萬(wàn)元違約金（由甲

方從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除）并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5.8乙方的施工進(jìn)度滯后于工程的進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)要求乙

方采取一切積極措施趕工，若滯后計(jì)劃工期達(dá)20天時(shí)，除乙方采取

有效趕工措施符合工程進(jìn)度計(jì)劃外，甲方有權(quán)暫不支付工程進(jìn)度款，

且甲方可另行組織施工,由此引發(fā)的工程量以監(jiān)理簽字認(rèn)可的為依

據(jù)，費(fèi)用以乙方承包單價(jià)兩倍的價(jià)款從乙方工程款中扣除;非乙方原

因造成的工期滯后除外。

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5.9安全與文明施工：乙方必須按政府職能部門(mén)和監(jiān)理單位要求

進(jìn)行安全、文明施工，一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。

5.10甲方將施工用電接到變壓器，變壓器以后部分均由乙方負(fù)

責(zé)，施工用水、施工場(chǎng)區(qū)道路及硬化、施工場(chǎng)地圍墻等均由乙方自行

解決，一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

5.11甲方協(xié)助乙方辦理本工程施工許可證，一切費(fèi)用由乙方承

擔(dān)，乙方還必須負(fù)責(zé)政府有關(guān)部門(mén)所收取的噪音費(fèi)、水資源費(fèi)及本工

程檢驗(yàn)、檢測(cè)的一切費(fèi)用。

5.12乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行聯(lián)合公約及處罰規(guī)定。

5.13乙方在簽訂合同后，及時(shí)成立項(xiàng)目指揮部，配足相關(guān)人員,

應(yīng)將質(zhì)量、安全保證體系及時(shí)報(bào)與監(jiān)理單位和甲方進(jìn)行審核，對(duì)不合

格人員甲方有權(quán)要求乙方撤換，乙方接到撤換通知后應(yīng)及時(shí)更換，如

乙方嚴(yán)重不負(fù)責(zé)，造成工程質(zhì)量下滑和有重要安全隱患不按要求及時(shí)

消除或工期嚴(yán)重滯后時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的損失均由乙方

承擔(dān)。

5.14乙方項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程監(jiān)理例

會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前8小時(shí)向監(jiān)理部請(qǐng)假、并在獲得監(jiān)理部同

意后方可缺席。無(wú)故缺席按甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度處罰。

六：付款方式：

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6.1.三層封頂付合同價(jià)的15%,四層封頂付合同價(jià)的25%主體

封頂驗(yàn)收合格付合同價(jià)15%,竣工驗(yàn)收合格并提供齊全的竣工備案

資料后付合同價(jià)的25%，交付使用6個(gè)月付合同價(jià)的10%（期間進(jìn)行

工程竣工結(jié)算）,竣工驗(yàn)收一年內(nèi)付合同價(jià)的5%（除留5%保修金外,

保修金三年內(nèi)無(wú)息返還）;若乙方發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量或安全事故，甲方有

權(quán)暫停支付工程款，直到徹底消除事故隱患，乙方原因造成工程延期,

甲方有權(quán)暫停支付工程款，直到工期徹底趕上來(lái)，因甲方原因造成工

期延誤，工期相應(yīng)順延，其余不予順延；

6.2、工程價(jià)款支付：

621若乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故或嚴(yán)重安全事故（按國(guó)家有關(guān)安

全質(zhì)量事故規(guī)定進(jìn)行界定），甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。因乙方

原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。下一期工程進(jìn)

度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進(jìn)度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)

劃范圍內(nèi)后，甲方才恢復(fù)支付工程進(jìn)度款。七：材料采購(gòu)：

7.1,乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購(gòu)并且在采購(gòu)前15天將樣品及

價(jià)格送監(jiān)理工程師及甲方代表認(rèn)可后方可采購(gòu)。

7.2、甲方對(duì)于暫定價(jià)格材料及主要材料價(jià)格表中的材料認(rèn)為有

必要自行采購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)予以支持。八：工程變更及簽證：

8.1,工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體

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作法、尺寸、工程數(shù)量和費(fèi)用組成。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、準(zhǔn)

確，必要時(shí)應(yīng)附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明此項(xiàng)后無(wú)內(nèi)容。

8.2、本工程的所有變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方指定代表及監(jiān)理工

程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件。

8.3甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。

8.4、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方工程部、

監(jiān)理部和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)監(jiān)理

工程師、甲方代表簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。

8.5、需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前三天填寫(xiě)簽證單,

并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o(wú)法核

實(shí)，則不予辦理簽證。

8.6、乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更實(shí)施前48小時(shí)向甲方提交書(shū)面報(bào)價(jià)，由

甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價(jià)決算，否則不予辦理簽證、不予認(rèn)

可。

8.7、臨時(shí)用工簽證應(yīng)明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工

作人數(shù)及用工價(jià)格。

8.8、辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原

件，簽證單原件一式四份。

九：質(zhì)量保修責(zé)任:

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9.1,因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)?

其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

9.2、保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)

內(nèi)到達(dá);緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修;業(yè)主收

房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應(yīng)在16小時(shí)內(nèi)修復(fù)。

9.3乙方未及時(shí)維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過(guò)兩次維

修都未能修好的，甲方有權(quán)自行請(qǐng)人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)

費(fèi)用及賠償費(fèi)用在支付乙方質(zhì)保金時(shí)扣除，但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的

責(zé)任。

9.4乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈、并取得業(yè)

主和甲方（或物管公司）的驗(yàn)收簽字。

十：銷售配合

甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放。乙方在

開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全防護(hù)措施。

十一：合同解除

1121如有以下情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)書(shū)面通知解除合同，通

知自送達(dá)乙方后生效，并于合同解除后7日內(nèi)退場(chǎng)；

11.2.1.1乙方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

11.2.1.2乙方在施工過(guò)程中擅自停工、窩工或因其他乙方原因致

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使合同約定的工期根本無(wú)法達(dá)到的;合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且

在監(jiān)理及甲方催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

11.2.1.3乙方在施工過(guò)程中的已完工程質(zhì)量無(wú)法達(dá)到合同要求,

經(jīng)監(jiān)理及甲方要求整改卻無(wú)正當(dāng)理由拒絕整改的，或整改后質(zhì)量仍無(wú)

法達(dá)到合格要求的；

11.2.1.4將乙方的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的；

11.2.1.5乙方提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性

標(biāo)準(zhǔn)的，監(jiān)理及甲方要求乙方建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備退場(chǎng)，而

乙方拒絕執(zhí)行；

11.2.1.6乙方因其他法律糾紛或行政違法，有關(guān)司法部門(mén)要求甲

方停止向其支付工程款或協(xié)助執(zhí)行工程款的，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行

的；

11.2.1.7乙方擅自更換本工程項(xiàng)目經(jīng)理，經(jīng)甲方提出異議后一個(gè)

月內(nèi)不糾正的。

11.3因乙方的過(guò)失導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金,

乙方并應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

11.4合同解除后，已完成的工程量按如下方式結(jié)算：工程量按

已完成的合格工程的數(shù)量計(jì)算，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，

不予計(jì)算支付該部分的工程款。

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11.5合同解除后，乙方應(yīng)于接到甲方通知后15日內(nèi)退出工程現(xiàn)

場(chǎng)；

11.6合同解除并不解除乙方對(duì)已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任和保

修責(zé)任及合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。

11.7總包管理及施工配合

11.7.1乙方須為甲方直接分包單位提供施工配合及總包管理服

務(wù)，如不按約定內(nèi)容提供配合及管理，或配合管理不及時(shí)，甲方有權(quán)

另行處理，并從乙方進(jìn)度款中扣除所發(fā)生費(fèi)用，由此影響該項(xiàng)直接分

包工程施工的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方直接分包單位不配合乙

方，甲方另行處理。

11.7.2乙方應(yīng)依據(jù)總體計(jì)劃按月提供對(duì)各分包工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)

要求，并嚴(yán)格執(zhí)行甲方審定或安排的施工進(jìn)度計(jì)劃，減少或避免各工

種、工序之間的干擾和矛盾，協(xié)調(diào)解決施工中的問(wèn)題。

11.7.3乙方在施工期間應(yīng)及時(shí)為各分包單位提供材料吊裝、堆放

場(chǎng)地等條件。

11.7.4乙方在施工期間應(yīng)及時(shí)為各分包單位提供工地現(xiàn)有的垂

直運(yùn)輸、腳手架等供各分包單位使用，如需拆除應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)。如甲

方直接分包單位要求專用腳手架等，乙方應(yīng)積極配合。

1L7.5應(yīng)為各分包單位提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電接點(diǎn)，提供臨時(shí)

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加工場(chǎng)地等;施工現(xiàn)場(chǎng)用電應(yīng)提供至各樓層電閘箱部位，以后部分由

分包單位自行解決，分包單位用水、用電須經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)

費(fèi)用。

11.7.6按施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、工程變更及有關(guān)規(guī)范等完成

全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，因乙方原因造成分包工程的質(zhì)量問(wèn)題，由乙

方返修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

11.7.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)所有分包單位的竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行指導(dǎo)、收

集工作。分包單位竣工資料按相關(guān)規(guī)定整理成冊(cè)，提交乙方，所有需

交質(zhì)監(jiān)站的工程竣工驗(yàn)收資料，由乙方統(tǒng)一進(jìn)行整理歸檔。

1178如乙方對(duì)甲方直接分包單位配合管理不好（如拒絕讓分包

單位使用運(yùn)輸設(shè)備、腳手架、水電接駁點(diǎn)等），甲方或監(jiān)理工程師接

分包單位的投訴經(jīng)查證情況屬實(shí)，甲方將根據(jù)情況嚴(yán)重性對(duì)乙方進(jìn)行

300至3000元的罰款。

十二:合同未盡事宜，根據(jù)承包意向書(shū)條款雙方本著友好協(xié)商的

方式解決；

十三：本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份；

十四：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效

率。

甲方（公章）：________乙方（公章）：

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法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

建筑工程補(bǔ)充合同范文3

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、

《建設(shè)安裝工程承包合同條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)

法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿和誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商將

建甌市*雞大廈項(xiàng)目續(xù)建工程承包給乙方，為了明確雙方應(yīng)承擔(dān)的義

務(wù)和責(zé)任，簽訂以下協(xié)議條款，甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、工程概況：

1、工程名稱：XX市XX大廈住宅續(xù)建工程

2、工程地點(diǎn)：xx市區(qū)

3、工程承包范圍：從第四層開(kāi)始及以上部分住宅施工

4、工程造價(jià)：約2200萬(wàn)元人民幣（具體工程量按實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)）

5、工程內(nèi)容：土建、水電、裝修等工程施工

6、工程承包方式：包工包料

7、甲方指派為工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人

乙方指派為工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人

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二、工程質(zhì)量等級(jí)：

按國(guó)家GB503000-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和

現(xiàn)行頒發(fā)的驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

三、工程施工工期：

L本工程施工工期為300日歷天，以施工許可證下達(dá)后澆搗第

一層樓板混凝土之日算起；

2、工程開(kāi)工日期：2011年8月份（如有延期開(kāi)工須經(jīng)雙方協(xié)商

順延）

3、發(fā)包方應(yīng)做好本工程項(xiàng)目周邊地區(qū)與政府、居民的協(xié)調(diào)工作,

因甲方原因及戰(zhàn)爭(zhēng)和人力不可抗拒的自然災(zāi)害等因素造成停工，除工

期順延外，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及乙方的相關(guān)損失費(fèi)

用。

四、竣工驗(yàn)收：

XX大廈第X層開(kāi)始以上住宅工程竣工并具備驗(yàn)收條件的，乙方

提交XX大廈第四層以上的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到竣工報(bào)告15

日內(nèi)應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，如到期未組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后5個(gè)工作

日內(nèi)不予批準(zhǔn)又不提出整改意見(jiàn)的，則視為竣工驗(yàn)收通過(guò)。

五、決算依據(jù)：

L工程量根據(jù)甲方提供的雙方確認(rèn)的施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要和設(shè)

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計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證增加的工程量和價(jià)格確認(rèn)函為決算依據(jù)，按現(xiàn)行定

額計(jì)價(jià)結(jié)算，按實(shí)計(jì)算工程量。

2、本工程結(jié)算計(jì)價(jià)套用定額：本工程所有施工項(xiàng)目均按xx省最

新定額套用和最新相關(guān)文件調(diào)整，人工、機(jī)械費(fèi)用按國(guó)家最新政策及

地方現(xiàn)行政策文件調(diào)整。

3、材料價(jià)格按xx地區(qū)當(dāng)月信息價(jià)計(jì)算，信息價(jià)沒(méi)有的按雙方確

認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。當(dāng)材料市場(chǎng)價(jià)超出施工期間材料信息價(jià)時(shí)，應(yīng)按市

場(chǎng)價(jià)調(diào)整。

4、工程類別均按照三類進(jìn)行取費(fèi)，有施工地下室的工程按二類

進(jìn)行計(jì)算。（詳見(jiàn)附件，本工程預(yù)算取費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）

5、勞保費(fèi)用按承包施工公司類別計(jì)取。（詳見(jiàn)附件：勞保核定卡

計(jì)?。?/p>

6、工程結(jié)算總價(jià)款不下浮。

7、因工程的地理環(huán)境特殊，故費(fèi)用增加，雙方約定人工費(fèi)在最

新政策性調(diào)整后再增加50%作為工程結(jié)算。

8、由于本工程地理位置處于市中心繁華商業(yè)區(qū)和居民區(qū)。應(yīng)加

強(qiáng)外墻鋼管架安全防護(hù)，在施工前，乙方做好專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案

報(bào)建設(shè)單位及監(jiān)理公司審核，建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)乙方所報(bào)的施工方案簽

證外墻鋼管架價(jià)格認(rèn)證作為結(jié)算依據(jù)。

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9、有關(guān)政策性調(diào)整的時(shí)間以本工程竣工驗(yàn)收時(shí)有關(guān)部門(mén)發(fā)布的

最新政策性調(diào)整為準(zhǔn)。

10、鋼材、水泥、地材按實(shí)時(shí)價(jià)格確認(rèn)。鋼材、水泥、地材市

場(chǎng)價(jià)超出施工期間材料信息價(jià)時(shí)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)調(diào)整并按實(shí)際到場(chǎng)價(jià)格

加價(jià)10%計(jì)算。

六、工程款支付方式：

、乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工天內(nèi)甲方必須支付乙方備料款

1205%~10%o

進(jìn)度款按每月25日上報(bào)工程量，甲方收到乙方上報(bào)的工程量進(jìn)度單

后10天內(nèi)應(yīng)支付給乙方85%工程進(jìn)度款。若甲方未按期限付款或付

款不足，乙方有權(quán)停工待款，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的所有損失，

逾期支付達(dá)30個(gè)日歷天，乙方有權(quán)按建筑成本價(jià)對(duì)本工程項(xiàng)目的續(xù)

建及房產(chǎn)進(jìn)行單方處理。

2、本工程施工完經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)付

給乙方已完成工程量97%工程款。

3、甲方收到乙方竣工結(jié)算書(shū)（乙方僅提供金雞大廈第四層以上的

內(nèi)業(yè)資料）之日起45天內(nèi)完成工程決算審核，如