2024二手房購房合同范

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱（全稱）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（全稱）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________（房屋裝修情況、配套設(shè)施等）第二條購房價格與支付方式2.1購房總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣__________元作為購房首付款。（3）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房總價的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性：賣方應(yīng)確保提供的房屋信息真實可靠，如存在虛假情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如買方發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與賣方提供的信息不符，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款及定金。2.房屋過戶：雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金。3.交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給買方。如賣方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付的日數(shù)向買方支付違約金。4.房屋質(zhì)量：賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或賠償。5.權(quán)利糾紛：如該房屋在買賣過程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，賣方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的所有費用，并返還已支付的購房款及定金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的全部款項。3.定金：指買方為表明購買誠意而向賣方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于賣方出售二手房，買方購買二手房的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)交易市場中的各類房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付條件：賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.房屋保修：賣方應(yīng)對房屋在過戶后的____個月內(nèi)提供的設(shè)施進行保修，如出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將戶口遷出該房屋，如賣方延遲遷移，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.寵物條款：如賣方房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)就寵物的去留達成一致，如買方不同意接收寵物，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)處理寵物問題。5.房屋裝修：如買方要求對房屋進行裝修，雙方應(yīng)就裝修方案、費用等進行協(xié)商，并簽訂裝修協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)