2024新版上海市房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除合同一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前__天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)保證其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保房屋符合出租條件。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的__%作為違約金，并賠償乙方造成的損失。2.承租方（乙方）應(yīng)確保租賃目的合法，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如乙方連續(xù)__個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.房屋維修：在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.合同變更與解除：合同一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前__天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的方式解決問題。9.人民法院：指我國依法設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事案件，解決合同糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.房屋租賃需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)由雙方另行約定。2.房屋保險(xiǎn)：是否需要乙方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和費(fèi)用等。3.維修責(zé)任：具體列舉哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息的變更處理方式。5.提前解約：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金等。6.房屋變更：房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他重大變更時(shí)的處理。7.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃房屋的照片或