2024二手房買賣合同法

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣__________元/日。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣__________元/日。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，如有問題，應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)文件進行核實。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，核實房屋權(quán)屬情況。2.房屋現(xiàn)狀：了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，確保房屋符合雙方約定。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，對房屋的現(xiàn)狀進行確認(rèn)。3.定金及房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付定金和房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定時間支付定金和房款，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，過戶費用由乙方承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并承擔(dān)過戶費用。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是土地使用權(quán)的法律憑證。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人之間的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.房屋過戶：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等，具體清單見附件。2.房屋維修責(zé)任：雙方對于房屋的維修責(zé)任進行明確。3.物業(yè)費用：甲方應(yīng)將物業(yè)費、公共維修基金等費用結(jié)清，并將相關(guān)憑證交給乙方。4.戶口遷移：甲方應(yīng)保證在過戶完成后將戶口遷出，不影響乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.交易時間：雙方對于房屋交易的時間進行明確，包括交付時間、過戶時間等。附件列表：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)