綠色建筑方案案明細(xì)表

綠色建筑方案案明細(xì)表

1.0.1為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和愛護(hù)環(huán)境的國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，推進(jìn)可連

續(xù)進(jìn)展，規(guī)范綠色建筑的評(píng)判，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

講明;建筑活動(dòng)是人類對(duì)自然資源、環(huán)境阻礙最大的活動(dòng)之一。我國(guó)正

處于經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展時(shí)期，年建筑量世界排名第一，資源消耗總量逐年迅速

增長(zhǎng)。因此，必須牢固樹立和認(rèn)真落實(shí)科學(xué)進(jìn)展觀，堅(jiān)持可連續(xù)進(jìn)展理念,

大力進(jìn)展綠色建筑。進(jìn)展綠色建筑應(yīng)貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和愛護(hù)環(huán)境的國(guó)家

技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策。制定本標(biāo)準(zhǔn)的目的是規(guī)范綠色建筑的評(píng)判，推動(dòng)綠色建筑

的進(jìn)展。

102本標(biāo)準(zhǔn)用于評(píng)判住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場(chǎng)建筑和

旅社建筑。

講明：不同類型的建筑因使用功能的不同，其消耗資源和阻礙環(huán)境的

情形存在較大差異。本標(biāo)準(zhǔn)考慮到我國(guó)目前建設(shè)市場(chǎng)的情形，側(cè)重評(píng)判總

量大的住宅建筑和公共建筑中消耗能源資源較多的辦公建筑、商場(chǎng)建筑、

旅社建筑。其他建筑的評(píng)判可參考本標(biāo)準(zhǔn)。

103評(píng)判綠色建筑時(shí)，應(yīng)統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)能、節(jié)地、

節(jié)水、節(jié)材、愛護(hù)環(huán)境、滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系。

講明：建筑從最初的規(guī)劃設(shè)計(jì)到隨后的施工、運(yùn)營(yíng)及最終的拆除，形

成一個(gè)全壽命周期。關(guān)注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)期

充分考慮并利用環(huán)境因素，而且確保施工過程中對(duì)環(huán)境的阻礙最低，運(yùn)營(yíng)

時(shí)期能為人們提供健康、舒服、低耗、無(wú)害的活動(dòng)空間，拆除后又對(duì)環(huán)境

危害降到最低。綠色建筑要求在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)能、節(jié)

地、節(jié)水、節(jié)材與愛護(hù)環(huán)境，同時(shí)滿足建筑功能。這幾者有時(shí)是彼此矛盾

的，如為片面追求小區(qū)景觀而過多地用水，為達(dá)到節(jié)能單項(xiàng)指標(biāo)而過多地

消耗材料，這些差不多上不符合綠色建筑要求的；而降低建筑的功能要求、

降低適用性，盡管消耗資源少，也不是綠色建筑所提倡的。節(jié)能、節(jié)地、

節(jié)水、節(jié)材、愛護(hù)環(huán)境五者之間的矛盾必須放在建筑全壽命周期內(nèi)統(tǒng)籌考

慮與正確處理，同時(shí)還應(yīng)重視信息技術(shù)、智能技術(shù)和綠色建筑的新技術(shù)、

新產(chǎn)品、新材料與新工藝的應(yīng)用。

1.0.4評(píng)判綠色建筑時(shí)，應(yīng)依據(jù)因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的

氣候、資源、自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化等特點(diǎn)進(jìn)行評(píng)判。

講明：我國(guó)不同地區(qū)的氣候、地理環(huán)境、自然資源、經(jīng)濟(jì)進(jìn)展與社會(huì)

習(xí)俗等都有著專門大的差異，評(píng)判綠色建筑時(shí)，應(yīng)注重地域性，因地制宜、

實(shí)事求是，充分考慮建筑所在地域的氣候、資源、自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化

等特點(diǎn)。

1.0.5綠色建筑的評(píng)判除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)和

有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

講明：符合國(guó)家的法律法規(guī)與有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)是參與綠色建筑評(píng)判的前提

條件。本標(biāo)準(zhǔn)未全部涵蓋通常建筑物所應(yīng)有的功能和性能要求，而是著重

評(píng)判與綠色建筑性能有關(guān)的功能，要緊包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與愛

護(hù)環(huán)境等方面。因此建筑的差不多要求，如結(jié)構(gòu)安全、防火安全等要求不

列入本標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)展綠色建筑，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，必須倡導(dǎo)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、循環(huán)

經(jīng)濟(jì)的理念，全社會(huì)參與，挖掘建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的潛力。注

重經(jīng)濟(jì)性，從建筑的全壽命周期核算效益和成本，順應(yīng)市場(chǎng)進(jìn)展需求及地

點(diǎn)經(jīng)濟(jì)狀況，提倡淳樸簡(jiǎn)約，反對(duì)浮華鋪張，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和

環(huán)境效益的統(tǒng)一。

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1綠色建筑greenbuilding

在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)

材）、愛護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與

自然和諧共生的建筑。

2.0.2熱島強(qiáng)度heatislandindex

都市內(nèi)一個(gè)區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣象測(cè)點(diǎn)溫度的差值，為熱島效應(yīng)的表

征參數(shù)。

2.0.3可再生能源renewableenergy

從自然界獵取的、能夠再生的非化石能源，包括風(fēng)能、太陽(yáng)能、水能、

生物質(zhì)能、地?zé)崮芎秃Ｑ竽艿取?/p>

2.0.4非傳統(tǒng)水源nontraditionalwatersource

不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海

水等。

2.0.5可再利用材料reusablematerial

在不改變所回收物質(zhì)形狀的前提下進(jìn)行材料的直截了當(dāng)再利用，或通

過再組合、再修復(fù)后再利用的材料。

2.0.6可再循環(huán)材料recyclablematerial

對(duì)無(wú)法進(jìn)行再利用的材料通過改變物質(zhì)形狀，生成另一種材料，實(shí)現(xiàn)

多次循環(huán)利用的材料。

3差不多規(guī)定

3.1差不多要求

3.1.1綠色建筑的評(píng)判以建筑群或建筑單體為對(duì)象。評(píng)判單棟建筑時(shí)，

凡涉及室外環(huán)境的指標(biāo)，以該棟建筑所處環(huán)境的評(píng)判結(jié)果為準(zhǔn)。

3.1.2對(duì)新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑或公共建筑的評(píng)判，應(yīng)在其投入

使用一年后進(jìn)行。

講明：本標(biāo)準(zhǔn)適用于對(duì)既有住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場(chǎng)

建筑和旅社建筑的評(píng)判。對(duì)新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑和公共建筑中的

辦公建筑、商場(chǎng)建筑和旅社建筑的評(píng)判，應(yīng)在交付業(yè)主使用一年后進(jìn)行。

3.1.3申請(qǐng)?jiān)u判方應(yīng)進(jìn)行建筑全壽命周期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，合理確定建

筑規(guī)模，選用適當(dāng)?shù)慕ㄖ夹g(shù)、設(shè)備和材料，并提交相應(yīng)分析報(bào)告。

講明：+綠色建筑是在全壽命周期內(nèi)兼顧資源節(jié)約與環(huán)境愛護(hù)的建筑，

而單項(xiàng)技術(shù)的過度采納雖可提升某一方面的性能，但專門可能造成新的白

費(fèi)，為此，需從建筑全壽命周期的各個(gè)時(shí)期綜合評(píng)估建筑規(guī)模、建筑技術(shù)

與投資之間的互相阻礙，以節(jié)約資源和愛護(hù)環(huán)境為要緊目標(biāo)，綜合考慮安

全、耐久、經(jīng)濟(jì)、美觀等因素，比較、確定最優(yōu)的技術(shù)、材料和設(shè)備。

3.1.4申請(qǐng)?jiān)u判方應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工時(shí)期進(jìn)

行過程操縱，并提交有關(guān)文檔。

講明：綠色建筑的建設(shè)應(yīng)對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工與竣工時(shí)期進(jìn)行過程操

縱。各責(zé)任方應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)評(píng)判指標(biāo)的要求，制定目標(biāo)、明確責(zé)任、進(jìn)行過

程操縱，并最終形成規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工與竣工時(shí)期的過程操縱報(bào)告。申請(qǐng)

評(píng)判方應(yīng)按綠色建筑評(píng)判機(jī)構(gòu)的要求，提交評(píng)判所需的過程操縱基礎(chǔ)資料。

綠色建筑評(píng)判機(jī)構(gòu)對(duì)基礎(chǔ)資料進(jìn)行分析，并結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察情形，提出

評(píng)判報(bào)告。

3.2評(píng)判與等級(jí)劃分

3.2.1綠色建筑評(píng)判指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利

用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)

治理六類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)包括操縱項(xiàng)、一樣項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)。

講明：綠色建筑評(píng)判指標(biāo)體系是按定義對(duì)綠色建筑性能的一種完整的

表述，它可用于評(píng)判已建成的建筑物與按定義的綠色建筑相比在性能上的

差異。借鑒國(guó)際上綠色建筑評(píng)判體系的體會(huì)，針對(duì)我國(guó)的地域、經(jīng)濟(jì)、社

會(huì)情形，強(qiáng)調(diào)劑能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與愛護(hù)環(huán)境，建立有中國(guó)特色的綠

色建筑評(píng)判指標(biāo)體系。

綠色建筑評(píng)判指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與

水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)治理六類指標(biāo)組

成。目前我國(guó)綠色建筑評(píng)判所需基礎(chǔ)數(shù)據(jù)較為缺乏，例如我國(guó)各種建筑材

料生產(chǎn)過程中的能源消耗數(shù)據(jù)、C02排放量，各種不同植被和樹種的CO2

固定量等缺少相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)，這就使得定量評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)難以科學(xué)地確定。

因此目前尚不成熟或無(wú)條件定量化的條款暫不納入，隨著有關(guān)的基礎(chǔ)性研

究工作的深入，再逐步改進(jìn)評(píng)判的內(nèi)容。每類指標(biāo)包括操縱項(xiàng)、一樣項(xiàng)與

優(yōu)選項(xiàng)。操縱項(xiàng)為綠色建筑的必備條件；一樣項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)為劃分綠色建筑

等級(jí)的可選條件，其中優(yōu)選項(xiàng)是難度大、綜合性強(qiáng)、綠色度較高的可選項(xiàng)。

3.2.2綠色建筑應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)第4章住宅建筑或第5章公共建筑中所有

操縱項(xiàng)的要求，并按滿足一樣項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度，劃分為三個(gè)等級(jí)，

等級(jí)劃分按表3.221、表3.222確定。

表3.2.2-1劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（住宅建筑）

等級(jí)一樣項(xiàng)數(shù)（共40項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)

節(jié)地與室節(jié)能與能節(jié)水與水節(jié)材與材室內(nèi)環(huán)境運(yùn)營(yíng)治理（共9項(xiàng)）

外環(huán)境源利用資源利用料資源利質(zhì)量（共6供7項(xiàng)）

（共8項(xiàng)）供6項(xiàng)）（共6項(xiàng)）用（共7項(xiàng)）

項(xiàng)）

★423324

★★5344353

★★★6455465

表322-2劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）

等級(jí)一樣項(xiàng)數(shù)（共43項(xiàng)）優(yōu)選項(xiàng)數(shù)

節(jié)地與室節(jié)能與能節(jié)水與水節(jié)材與材室內(nèi)環(huán)境運(yùn)營(yíng)治理（共14項(xiàng)）

外環(huán)境源利用資源利用料資源利質(zhì)量（共6供7項(xiàng)）

（共6項(xiàng)）（共10項(xiàng)）（共6項(xiàng)）用（共8項(xiàng)）

項(xiàng)）

★343534

★★4646456

★★★58575610

當(dāng)本標(biāo)準(zhǔn)中某條文不適應(yīng)建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件時(shí)，

該條文可不參與評(píng)判，參評(píng)的總項(xiàng)數(shù)相應(yīng)減少，等級(jí)劃分時(shí)對(duì)項(xiàng)數(shù)的要求

可按原比例調(diào)整確定。

講明：住宅建筑操縱項(xiàng)、一樣項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)共有76項(xiàng)，其中操縱項(xiàng)27

項(xiàng)，一樣項(xiàng)40項(xiàng)，優(yōu)選項(xiàng)9項(xiàng)。公共建筑操縱項(xiàng)、一樣項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)共83

項(xiàng)，其中操縱項(xiàng)26項(xiàng)、一樣項(xiàng)43項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)14項(xiàng)。

除操縱項(xiàng)應(yīng)全部滿足外，一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)還應(yīng)滿足表中對(duì)一

樣項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的要求。

當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)中某條文不適應(yīng)建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件時(shí)，該

條文可不參與評(píng)判，這時(shí)，參評(píng)的總項(xiàng)數(shù)會(huì)相應(yīng)減少，表中對(duì)項(xiàng)數(shù)的要求

可按原比例調(diào)整。

設(shè)表中某指標(biāo)一樣項(xiàng)數(shù)共計(jì)為a,某星級(jí)要求的一樣項(xiàng)數(shù)為b,則比例

為p=b/a。存在不參與評(píng)判的條文時(shí)，參評(píng)的一樣項(xiàng)數(shù)減少，這種情形下,

可按表中規(guī)定的比例P調(diào)整，一樣項(xiàng)數(shù)的要求調(diào)整為［參評(píng)的一樣項(xiàng)數(shù)Xp］。

例如，住宅建筑在節(jié)能與能源利用指標(biāo)中一樣項(xiàng)共6項(xiàng)，一星級(jí)要求的一

樣項(xiàng)數(shù)為2項(xiàng)，p=l/3；由于沒有采納集中采溫順集中空調(diào)系統(tǒng)，導(dǎo)致參

評(píng)的一樣項(xiàng)數(shù)減少為4項(xiàng)，這種情形下對(duì)一星級(jí)要求的一樣項(xiàng)數(shù)減少為［4

X（l/3）］,運(yùn)算結(jié)果舍尾取整為1項(xiàng)。

3.2.3本標(biāo)準(zhǔn)中定性條款的評(píng)判結(jié)論為通過或不通過；對(duì)有多項(xiàng)要求的

條款，各項(xiàng)要求均滿足時(shí)方能評(píng)為通過。

4住宅建筑

注：順序?yàn)闂l文、條文講明，工程中措施

4.1節(jié)地與室外環(huán)境

操縱項(xiàng)（8項(xiàng)）

4.1.1場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、差不多農(nóng)田、森林

和其他愛護(hù)區(qū)。

講明：在建設(shè)過程中應(yīng)盡可能堅(jiān)持原有場(chǎng)地的地勢(shì)地貌，如此既能夠

減少用于場(chǎng)地平坦所帶來建設(shè)投資的增加，減少施工的工程量，也幸免了

因場(chǎng)地建設(shè)對(duì)原有生態(tài)環(huán)境景觀的破壞。場(chǎng)地內(nèi)有價(jià)值的樹木、水塘、水

系不但具有較高的生態(tài)價(jià)值，而且是傳承場(chǎng)地所在區(qū)域歷史文脈的重要載

體，也是該區(qū)域重要的景觀標(biāo)志。因此，應(yīng)按照《都市綠化條例》（1992年

國(guó)務(wù)院令第100號(hào)）等國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以愛護(hù)。當(dāng)因建設(shè)開發(fā)確需改造場(chǎng)地

內(nèi)地勢(shì)、地貌、水系、植被等環(huán)境狀況時(shí)，在工程終止后，鼓舞建設(shè)方采

取相應(yīng)的場(chǎng)地環(huán)境復(fù)原措施，減少對(duì)原有場(chǎng)地環(huán)境的改變，幸免因土地過

度開發(fā)而造成對(duì)都市整體環(huán)境的破壞。

本條的評(píng)判方法為審核場(chǎng)地地勢(shì)圖和有關(guān)文件。

本工程中的應(yīng)用：

4.1.2建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪澇災(zāi)難、泥石流及含氮土壤的威逼。

建筑場(chǎng)地安全范疇內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。

講明：綠色建筑建設(shè)地點(diǎn)的確定，是決定綠色建筑外部大環(huán)境是否安

全的重要前提。本條要緊對(duì)綠色建筑的選址和危險(xiǎn)源的避讓提出要求。

眾所周知，洪災(zāi)、泥石流等自然災(zāi)難，對(duì)建筑場(chǎng)地會(huì)造成毀滅性破壞。

據(jù)有關(guān)資料顯示，要緊存在于土壤和石材中的氨是無(wú)色無(wú)味的致癌物質(zhì)，

會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生極大損害。電磁輻射對(duì)人體有兩種阻礙：一是電磁波的熱效

應(yīng)，當(dāng)人體吸取到一定量的時(shí)候就會(huì)顯現(xiàn)高溫生理反應(yīng)，最后導(dǎo)致神經(jīng)衰

弱、白細(xì)胞減少等病變；二是電磁波的非熱效應(yīng)，當(dāng)電磁波長(zhǎng)時(shí)咨詢作用

于人體時(shí)，就會(huì)顯現(xiàn)如心率、血壓等生理改變和失眠、健忘等生理反應(yīng)，

對(duì)孕婦及胎兒的阻礙較大，后果嚴(yán)峻者能夠?qū)е绿夯位蛘吡鳟a(chǎn)。電磁

輻射無(wú)色無(wú)味無(wú)形，能夠穿透包括人體在內(nèi)的多種物質(zhì)，人體如果長(zhǎng)期暴

露在超過安全的輻射劑量下，細(xì)胞就會(huì)被大面積殺傷或殺死，并產(chǎn)生多種

疾病。能制造電磁輻射污染的污染源專門多，如電視廣播發(fā)射塔、雷達(dá)站、

通信發(fā)射臺(tái)、變電站，高壓電線等。此外，如油庫(kù)、煤氣站、有毒物質(zhì)車

間等均有發(fā)生火災(zāi)、爆炸和毒氣泄漏的可能。為此，在綠色建筑選址時(shí)期

必須符合國(guó)家有關(guān)的安全規(guī)定。

本條的評(píng)判方法為審核場(chǎng)址檢測(cè)報(bào)告及應(yīng)對(duì)措施的合理性。

本工程中的應(yīng)用：

4.1.3人均居住用地指標(biāo)：低層不高于43m2、多層不高于28m2、中

高層不高于24m2、高層不高于15m2o

講明：目前，常顯現(xiàn)居住用地人均用地指標(biāo)突破國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的咨詢

題，與節(jié)地要求相悖。為此，提出操縱人均用地的上限指標(biāo)。本條的評(píng)判

方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文件。

本工程中的應(yīng)用：

4.1.4住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足

現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《都市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照

標(biāo)準(zhǔn)的要求。

講明：住區(qū)建筑（包括住宅建筑和配套公共建筑）的室內(nèi)外日照環(huán)境、自

然采光和通風(fēng)條件與室內(nèi)的空氣質(zhì)量和室外環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣緊密有關(guān)，并

直截了當(dāng)阻礙居住者的身心健康和居住生活質(zhì)量。為保證住宅建筑差不多

的日照、采光和通風(fēng)條件，本條提出應(yīng)滿足《都市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》G

B50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)要求。

在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確明白得《都市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180關(guān)

于日照標(biāo)準(zhǔn)要求的以下幾項(xiàng)內(nèi)容：

1明確大中小都市的涵義?！吨腥A人民共和國(guó)都市規(guī)劃法》第四條規(guī)定:

大都市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口五十萬(wàn)以上的都市；中等都市是指市

區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬(wàn)以上、不滿五十萬(wàn)的都市；小都市是指市區(qū)

和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬(wàn)以下的都市。

2老年人居住建筑系指專為老年人設(shè)計(jì)，供其起居生活使用，符合老年

人一輩子理、心理要求的居住建筑，包括老年人住宅、老年公寓、托老所

等。由于老年人的生理機(jī)能、生活規(guī)律及其健康需求決定了其活動(dòng)范疇的

局限性和對(duì)環(huán)境的專門要求，因此為老年人所設(shè)的各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)有更高的標(biāo)

準(zhǔn)。同時(shí)，在執(zhí)行本規(guī)定時(shí)不附帶任何條件。

3針對(duì)建筑裝飾和都市商業(yè)活動(dòng)常顯現(xiàn)的咨詢題，在已批準(zhǔn)的原規(guī)劃設(shè)

計(jì)中沒有涉及的室外固定設(shè)施，如建設(shè)中增設(shè)的空調(diào)機(jī)、建筑小品、雕塑、

戶外廣告牌等均不能使相鄰住宅樓、相鄰住戶的日照標(biāo)準(zhǔn)降低。

4舊區(qū)改建項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，系指在舊區(qū)改建時(shí)

確實(shí)難以達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)才能如此做。與此同時(shí)，為保證居民的切身利

益，不管在什么情形下，降低后的住宅日照標(biāo)準(zhǔn)均“不得低于大寒日日照1

小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！贝送猓勺们榻档偷囊?guī)定只適用于各申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建

住宅本身。任何其他情形下的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)仍須符合相應(yīng)規(guī)定。

在低于北緯25。的地區(qū)，宜考慮視覺衛(wèi)生要求。按照國(guó)外體會(huì)，當(dāng)兩

幢住宅樓居住空間的水平視線距離不低于18m時(shí)即能差不多滿足要求。

本條的評(píng)判方法為審核設(shè)計(jì)圖紙和日照模擬分析報(bào)告。

本工程中的應(yīng)用：

4.1.5種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少愛護(hù)、耐候性

強(qiáng)、病蟲害少、對(duì)人體無(wú)害的植物。

講明：鄉(xiāng)土植物具有專門強(qiáng)的適應(yīng)能力，種植鄉(xiāng)土植物可確保植物的

存活，減少病蟲害，能有效降低愛護(hù)費(fèi)用。

本條的評(píng)判方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，及其植物配植報(bào)告，并現(xiàn)場(chǎng)核

實(shí)。

本工程中的應(yīng)用:

4.1.6住區(qū)的綠地率不低于30%,人均公共綠地面積不低于lm2o

講明：“綠地率”是衡量住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要標(biāo)志之一。按照我國(guó)居住

區(qū)規(guī)劃實(shí)踐，當(dāng)綠地率達(dá)30%時(shí)可達(dá)較好的空間環(huán)境成效。該指標(biāo)經(jīng)綜合

分析居住區(qū)建筑層數(shù)、密度、房屋間距的有關(guān)指標(biāo)及可行性后確定。

綠地率系指住區(qū)范疇內(nèi)各類綠地面積的總和占住區(qū)用地面積的比率

(%)o各類綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道

路綠地(道路紅線內(nèi)的綠地)，其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居

民出入的地下或半地下建筑的屋頂建筑的屋頂綠化，不包括其他屋頂、曬

臺(tái)的人工綠地。

“人均公共綠地指標(biāo)”是住區(qū)內(nèi)構(gòu)建適應(yīng)不同居住對(duì)象游憩活動(dòng)空間

的前提條件，也是適應(yīng)居民日常不同層次的游憩活動(dòng)需要、優(yōu)化住區(qū)空間

環(huán)境、提升環(huán)境質(zhì)量的差不多條件。為此，按照《都市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)

范》GB50180的有關(guān)規(guī)定及住區(qū)規(guī)模一樣以居住小區(qū)居多的情形，提出“人

均公共綠地指標(biāo)不低于lm2”的要求。

公共綠地應(yīng)采納集中與分散、大小相結(jié)合的布局方式，以適應(yīng)不同居

住對(duì)象的要求。應(yīng)滿足集中綠地的差不多要求：寬度不小于8m,面積不小

于400m2,以利于綠地內(nèi)差不多設(shè)施的設(shè)置和游憩要求。公共綠地應(yīng)滿足

日照環(huán)境要求：應(yīng)有許多于1/3的綠地在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范疇之外,

以利于人們的戶外活動(dòng)。

本條的評(píng)判方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)或建成后的綠地率、人均公共綠地指

標(biāo)是否達(dá)標(biāo)，以及綠地布置是否符合《都市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501

80中有關(guān)“綠地”的有關(guān)規(guī)定。

本工程中的應(yīng)用：

4.1.7住區(qū)內(nèi)部無(wú)排放超標(biāo)的污染源。

講明；本條中污染源要緊指：易產(chǎn)生噪聲的學(xué)校和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，易產(chǎn)生

煙、氣、塵、聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等。在規(guī)劃設(shè)計(jì)

時(shí)，應(yīng)要緊按照項(xiàng)目性質(zhì)合理布局或利用綠化進(jìn)行隔離。

本條的評(píng)判方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)的布局或應(yīng)對(duì)措施的合理性，或檢測(cè)

投入使用后噪聲、空氣質(zhì)量、水質(zhì)、光污染等各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)。

本工程中的應(yīng)用：

4.1.8施工過程中制定并實(shí)施愛護(hù)環(huán)境的具體措施，操縱由于施工引起

的大氣污染、土壤污染、噪聲阻礙、水污染、光污染以及對(duì)場(chǎng)地周邊區(qū)域

的阻礙。

講明：施工過程中可能產(chǎn)生各類阻礙室外大氣環(huán)境質(zhì)量的污染物質(zhì)，

要緊包括施工揚(yáng)塵和廢氣排放兩大方面。施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)中,

必須提出行之有效的操縱揚(yáng)塵的技術(shù)路線和方案，并切實(shí)履行，以減少施

工活動(dòng)對(duì)大氣環(huán)境的污染。

為減少施工過程對(duì)土環(huán)境的破壞，應(yīng)按照建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和施工場(chǎng)

地土壤環(huán)境條件，識(shí)不各種污染和破壞因素對(duì)土壤可能產(chǎn)生的阻礙，提出

幸免、排除、減輕土壤腐蝕和污染的計(jì)策與措施。

施工工地污水如未經(jīng)妥善處理排放，將對(duì)市政排污系統(tǒng)及水生態(tài)系統(tǒng)

造成不良阻礙。因此，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8

978的要求。

建筑施工噪聲，是指在建筑施工過程中產(chǎn)生的干擾周圍生活環(huán)境的聲

音。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)制定降噪措施，使噪聲排放達(dá)到或優(yōu)于《建筑施工場(chǎng)界噪

聲限值》GB12523的要求。

施工場(chǎng)地電焊操作以及夜間作業(yè)時(shí)所使用的強(qiáng)照明燈光等所產(chǎn)生的眩

光，是施工過程光污染的要緊來源。施工單位應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)恼彰鞣绞胶图?/p>

術(shù)，盡量減少夜間對(duì)非照明區(qū)、周邊區(qū)域環(huán)境的光污染。

施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍擋，其高度、用材必須達(dá)到地點(diǎn)有關(guān)規(guī)定的要求。應(yīng)

采取措施保證施工場(chǎng)地周邊人群、設(shè)施的安全。

本條的評(píng)判方法為審核施工過程操縱的有關(guān)文檔，包括提交項(xiàng)目組編

寫的環(huán)境愛護(hù)打算書、實(shí)施記錄文件（包括照片、錄像等）、環(huán)境愛護(hù)結(jié)果自

評(píng)報(bào)告以及當(dāng)?shù)丨h(huán)保局或建委等有關(guān)職能部門對(duì)環(huán)境阻礙因子如揚(yáng)塵、噪

聲、污水排放評(píng)判的達(dá)標(biāo)證明。

本工程中的應(yīng)用：

一樣項(xiàng)（8項(xiàng)）

4.1.9住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，合理采納綜合建筑并與周邊地區(qū)

共享。

講明：按照《都市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180有關(guān)規(guī)定，居住區(qū)

配套公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建）應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、

商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政治理等九類設(shè)施。住區(qū)

配套公共服務(wù)設(shè)施，是滿足居民差不多的物質(zhì)與精神生活所需的設(shè)施，也

是保證居民居住生活品質(zhì)的不可缺少的重要組成部分。為此，本條提出相

應(yīng)要求，其要緊意義在于：

1配套公共服務(wù)設(shè)施有關(guān)項(xiàng)目建綜合樓集中設(shè)置，既可節(jié)約土地，也能

為居民提供選擇和使用的便利，并提升設(shè)施的使用率。

2中學(xué)、門診所、商業(yè)設(shè)施和會(huì)所等配套公共設(shè)施，可打破住區(qū)范疇，

與周邊地區(qū)共同使用。如此既節(jié)約用地，又方便使用，還節(jié)約投資。

本條的評(píng)判方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)中，公共服務(wù)設(shè)施的配置是否滿足居

民需求，與周邊有關(guān)都市設(shè)施是否和諧互補(bǔ)，以及是否將有關(guān)項(xiàng)目合理集

中設(shè)置。

本工程中的應(yīng)用：

4.1.10充分利用尚可使用的舊建筑。

講明：充分利用尚可使用的舊建筑，既是節(jié)地的重要措施之一，也是

防止大拆亂建的操縱條件。“尚可使用的舊建筑”系指建筑質(zhì)量能保證使用

安全的舊建筑，或通過少量改造加固后能保證使用安全的舊建筑。對(duì)IH建

筑的利用，可按照規(guī)劃要求保留或改變其原有使用性質(zhì)，并納入規(guī)劃建設(shè)

項(xiàng)目。

本條的評(píng)判方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文件。

本工程中的應(yīng)用：

4.1.11住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《都市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3

096的規(guī)定。

講明；環(huán)境噪聲是綠色住宅的評(píng)判重點(diǎn)之一。按照不同類不的居住區(qū)，

要求對(duì)場(chǎng)地周邊的噪聲現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)規(guī)劃實(shí)施后的環(huán)境噪聲進(jìn)行推

測(cè)，使之符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《都市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096中關(guān)于不同類

不住宅區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。關(guān)于交通干線兩側(cè)的住宅建筑，需要在臨

街外窗和圍護(hù)結(jié)構(gòu)等方面采取有效的隔聲措施。

本條的評(píng)判方法為審核環(huán)境阻礙評(píng)判報(bào)告以及運(yùn)行后的現(xiàn)場(chǎng)

測(cè)試報(bào)告。

本工程中的應(yīng)用：

4.1.12住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不高于1.5C。

講明：熱島效應(yīng)是指一個(gè)地區(qū)（要緊指都市內(nèi)）的氣溫高于周邊郊區(qū)的現(xiàn)

象，能夠用兩個(gè)代表性測(cè)點(diǎn)的氣溫差值（都市中某地溫度與郊區(qū)氣象測(cè)點(diǎn)溫

度的差值）即熱島強(qiáng)度表示。“熱島”現(xiàn)象在夏季的顯現(xiàn)，不僅會(huì)使人們高溫

中暑的機(jī)率變大，同時(shí)還形成光化學(xué)煙霧污染，并增加建筑的空調(diào)能耗，

給人們的工作生活帶來嚴(yán)峻的負(fù)面阻礙。關(guān)于住區(qū)而言，由于受規(guī)劃設(shè)計(jì)

中建筑密度、建筑材料、建筑布局、綠地率和水景設(shè)施、空調(diào)排熱、交通

排熱及炊事排熱等因素的阻礙，住區(qū)室外也有可能顯現(xiàn)“熱島”現(xiàn)象。

熱島強(qiáng)度的特點(diǎn)是冬季最強(qiáng)，夏季最弱，春秋居中。年均氣溫的城鄉(xiāng)

差值約1（。本標(biāo)準(zhǔn)采納夏季典型日的室外熱島強(qiáng)度（居住區(qū)室外氣溫與郊

區(qū)氣溫的差值，即8：00?18：00之間的氣溫差不平均值）作為評(píng)判指標(biāo)。

以1.5C作為操縱值，是基于多年來對(duì)北京、上海、深圳等地夏季氣溫狀況

的測(cè)試結(jié)果的平均值。

本條的評(píng)判方法為審核居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的熱島模擬推測(cè)分析報(bào)告,

或運(yùn)行后的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試報(bào)告。

本工程中的應(yīng)用：

4.1.13住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走舒服及過渡季、夏季的自然通

風(fēng)。

講明：近年來，再生風(fēng)和二次風(fēng)環(huán)境咨詢題逐步凸現(xiàn)。由于建筑單體

設(shè)計(jì)和群體布局不當(dāng)而導(dǎo)致行人舉步維艱或強(qiáng)風(fēng)卷刮物體撞碎玻璃等的事

例專門多。研究結(jié)果表明，建筑物周圍人行區(qū)距地1.5m高處風(fēng)速v<5m/s

是不阻礙人們正常室外活動(dòng)的差不多要求。此外，通風(fēng)不暢還會(huì)嚴(yán)峻地阻

礙空氣的流淌，在某些區(qū)域形成無(wú)風(fēng)區(qū)或渦旋區(qū)，這關(guān)于室外散熱和污染

物消散是專門不利的，應(yīng)盡量幸免。以冬季作為要緊評(píng)判季節(jié)，是由于對(duì)

多數(shù)都市而言，冬季風(fēng)速約為5m/s的情形較多。

夏季、過渡季自然通風(fēng)關(guān)于建筑節(jié)能十分重要，此外，還涉及室外環(huán)

境的舒服度咨詢題。夏季大型室外場(chǎng)所惡劣的熱環(huán)境，不僅會(huì)阻礙人的舒

服感，當(dāng)超過極限值時(shí)，長(zhǎng)時(shí)刻停留還會(huì)引發(fā)高比例人群的生理不適直至

中暑。

本條的評(píng)判方法為審核居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的風(fēng)環(huán)境模擬推測(cè)分析報(bào)

告，或運(yùn)行后的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試報(bào)告。

本工程中的應(yīng)用：

4.1.14按照當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽植多種類型植物，

喬、灌、革結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100m2綠地上許多于3株喬木。

講明：植物的栽植應(yīng)能體現(xiàn)地點(diǎn)特色。喬木是復(fù)層綠化不可缺少的植

物樹種，不但可為居民提供遮陽(yáng)、游憩的良好條件，還能夠改善住區(qū)的生

態(tài)環(huán)境。如果采納單一的、大面積的草坪，不但愛護(hù)費(fèi)用昂貴，生態(tài)成效

也不理想。

本條的評(píng)判方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)或?qū)嶋H栽種后，是否采納復(fù)層綠化，

及喬木種植數(shù)量是否達(dá)標(biāo)。

本工程中的應(yīng)用：

4.1.15選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)

出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m。

講明：優(yōu)先進(jìn)展公共交通是解決都市交通咨詢題的重要計(jì)策。為便于

居民選擇公共交通工具出行，在場(chǎng)地規(guī)劃中應(yīng)重視住區(qū)要緊出入口的設(shè)置

方位及與都市交通網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)聯(lián)系。

本條的評(píng)判方法為審核場(chǎng)地到達(dá)公交站點(diǎn)的步行距離是否達(dá)標(biāo)，及其

與周邊道路交通的有機(jī)聯(lián)系。

本工程中的應(yīng)用：

4.1.16住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)和其他硬質(zhì)鋪地采納透水地面,

并利用園林綠化提供遮陽(yáng)。室外透水地面面積比不小于

講明：增強(qiáng)地面透水能力，可緩解都市及住區(qū)氣溫逐步升高和氣候干

燥狀況，降低熱島效應(yīng)，調(diào)劑微小氣候，增加場(chǎng)地雨水與地下水涵養(yǎng)，改

善生態(tài)環(huán)境及強(qiáng)化天然降水的地下滲透能力，補(bǔ)充地下水量，減少因地下

水位下降造成的地面下陷，減輕排水系統(tǒng)負(fù)荷，以及減少雨水的尖峰徑流

量，改善排水狀況。本條提出透水面積的有關(guān)規(guī)定。本條所指透水地面包

括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于等于40%的鏤空鋪

地（如植草磚）。透水地面面積比指透水地面面積占室外地面總面積的比例。

本條的評(píng)判方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中透水地面面積是否達(dá)標(biāo)及采納

的措施是否合理。

本工程中的應(yīng)用：

優(yōu)選項(xiàng)（2項(xiàng)）

4.1.17合理開發(fā)利用地下空間。

講明：開發(fā)利用地下空間，是都市節(jié)約用地的要緊措施之一。

應(yīng)注意的是，利用地下空間應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情形（如地下水位的高低

等），處理好地下室人口與地面的有機(jī)聯(lián)系、通風(fēng)、防火及防滲漏等咨詢題。

本條的評(píng)判方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案地下空間利用的合理性。

本工程中的應(yīng)用：

4.1.18合理選用廢棄場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)。對(duì)已被污染的廢棄地，進(jìn)行處理并

達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

講明：都市的廢棄地包括不可建設(shè)用地（由于各種緣故未能使用或尚不

能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼

澤地、廢窯坑等）、倉(cāng)庫(kù)與工廠棄置地等。這些用地對(duì)都市而言，應(yīng)是節(jié)地

的首選措施，它既可變廢為利改善都市環(huán)境，又差不多無(wú)拆遷與安置咨詢

題。因此，綠色建筑場(chǎng)地選擇時(shí)可優(yōu)先考慮廢棄場(chǎng)地，但應(yīng)對(duì)原有場(chǎng)地進(jìn)

行檢測(cè)或處理。例如，對(duì)坡度專門大的場(chǎng)地，應(yīng)做分臺(tái)、加固等處理；對(duì)

倉(cāng)庫(kù)與工廠的棄置地，應(yīng)對(duì)土壤中是否含有有毒物質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，并做相應(yīng)

處理后方可使用。

本條的評(píng)判方法為審核場(chǎng)址檢測(cè)報(bào)告及規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)措施的合理性。

本工程中的應(yīng)用：

4.2節(jié)能與能源利用

操縱項(xiàng)（3項(xiàng)）

421住宅建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)符合國(guó)家批準(zhǔn)或備案的居住建

筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

講明：住宅建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)的優(yōu)劣對(duì)建筑能耗的阻礙專

門大。按照1月份和7月份的平均溫度，我國(guó)960萬(wàn)平方公里的寬敞國(guó)土

被分為嚴(yán)寒、冰冷、夏熱冬冷、夏熱冬溫順溫順5個(gè)不同的建筑氣候區(qū)，

除溫順地區(qū)外，建設(shè)部差不多頒布實(shí)施了分不針對(duì)各個(gè)建筑氣候區(qū)居住建

筑的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部所頒布的居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能率為5

0%,即在保持相同室內(nèi)熱環(huán)境條件的前提下，要求新建和改擴(kuò)建的居住建

筑的采暖或空調(diào)能耗降低一半。節(jié)能50%并非建筑節(jié)能的最終目標(biāo)，近幾

年來差不多有一些省、市按照當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能工作開展的程度和經(jīng)濟(jì)技術(shù)進(jìn)

展水平，制定了節(jié)能率高于50%的住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。因此將本條作

為必須達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能要求是居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最要緊的內(nèi)容。住

宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能要緊是指外墻、屋頂、地面的傳熱系數(shù)，外窗的傳熱

系數(shù)和/或遮陽(yáng)系數(shù)，窗墻面積比，建筑體形系數(shù)。

本條的評(píng)判方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文檔和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

本工程中的應(yīng)用：

4.2.2當(dāng)采納集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的

性能系數(shù)、能效比符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189

中的有關(guān)規(guī)定值。

講明：關(guān)于用電驅(qū)動(dòng)的集中空調(diào)系統(tǒng)，冷源（要緊指冷水機(jī)組和單元式

空調(diào)機(jī)）的能耗是空調(diào)系統(tǒng)能耗的主體，因此，冷源的能源效率對(duì)節(jié)約能源

至關(guān)重要。性能系數(shù)、能效比是反映冷源能源效率的要緊指標(biāo)之一，為此,

將冷源的性能系數(shù)、能效比作為必須達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目。

隨著建筑業(yè)的連續(xù)增長(zhǎng)，空調(diào)的進(jìn)一步普及，中國(guó)已成為空調(diào)設(shè)備的

制造大國(guó)，大部分世界級(jí)品牌都已在中國(guó)成立合資或獨(dú)資企業(yè)，大大提升

了機(jī)組的質(zhì)量水平，產(chǎn)品已廣泛應(yīng)用于各類建筑。國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫

總局和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化治理委員會(huì)已于2004年8月23日公布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《冷

水機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)》GB19577,《單元式空氣調(diào)劑機(jī)能效限

定值及能源效率等級(jí)》GB19576等三個(gè)產(chǎn)品的強(qiáng)制性國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定

2005年3月1日實(shí)施。將產(chǎn)品按照能源效率劃分為5個(gè)等級(jí)，目的是配合

我國(guó)能效標(biāo)識(shí)制度的實(shí)施。能效等級(jí)的含義：1等級(jí)是企業(yè)努力的目標(biāo)；2

等級(jí)代表節(jié)能型產(chǎn)品的門檻（按最小壽命周期成本確定）；3、4等級(jí)代表我

國(guó)的平均水平；5等級(jí)產(chǎn)品是以后剔除的產(chǎn)品。目的是能夠?yàn)橄M(fèi)者提供明

確的信息，關(guān)心其選擇購(gòu)買，促進(jìn)高效產(chǎn)品的市場(chǎng)。

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189（2005年7月1日實(shí)施）

中5.4.5和5.4.8條強(qiáng)制性條文規(guī)定了冷水（熱泵）機(jī)組制冷性能系數(shù)（COP）限

值和單元式空氣調(diào)劑機(jī)能效比（EER）限值，關(guān)于采納集中空調(diào)系統(tǒng)的居民小

區(qū)，或者設(shè)計(jì)時(shí)期已完成戶式中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的住宅，其冷源能效的要

求應(yīng)該等同于公共建筑的規(guī)定。具體來講，對(duì)比“能效限定值及能源效率

等級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)，冷水（熱泵）機(jī)組取用標(biāo)準(zhǔn)”表2能源效率等級(jí)指標(biāo)”中的規(guī)定

值為：活塞/渦旋式采納第5級(jí)，水冷離心式采納第3級(jí)，螺桿機(jī)則采納

第4級(jí)；單元式空氣調(diào)劑機(jī)中，取用標(biāo)準(zhǔn)“表2能源效率等級(jí)指標(biāo)”中的

第4級(jí)。

本條的評(píng)判方法為檢查設(shè)計(jì)圖紙及講明書，核對(duì)所安裝設(shè)備的能效值。

本工程中的應(yīng)用：

4.2.3采納集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置室溫調(diào)劑和熱量計(jì)量

設(shè)施。

講明：如果采納集中采暖或集中空調(diào)機(jī)組向住宅供熱（冷），這會(huì)涉及用

戶支付采暖、空調(diào)費(fèi)用咨詢題。作為收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目，用戶能自主調(diào)劑室溫

是必須的，因此應(yīng)該設(shè)置室溫可由用戶自主調(diào)劑的裝置；然而，收費(fèi)與用

戶使用的熱（冷）量多少有關(guān)聯(lián)，作為收費(fèi)的一個(gè)要緊依據(jù)，計(jì)量用戶用熱（冷）

量的有關(guān)測(cè)量裝置和制定費(fèi)用分?jǐn)偟倪\(yùn)算方法是必不可少的。

本條的評(píng)判方法為檢查圖紙及講明書中有關(guān)室（戶）溫調(diào)劑設(shè)施及按戶

熱量分?jǐn)偟募夹g(shù)措施內(nèi)容。

本工程中的應(yīng)用：

一樣項(xiàng)（6項(xiàng)）

424利用場(chǎng)地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積

比，使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光，并按照需要設(shè)遮陽(yáng)設(shè)施。

講明；住宅建筑的體形、朝向、樓距、窗墻面積比、窗戶的遮陽(yáng)措施

不僅阻礙住宅的外在質(zhì)量，同時(shí)也阻礙住宅的通風(fēng)、采光和節(jié)能等方面的

內(nèi)在質(zhì)量。作為綠色建筑應(yīng)該提倡建筑師充分利用場(chǎng)地的有利條件，盡量

幸免不利因素，在這些方面進(jìn)行精心設(shè)計(jì)。

本條的評(píng)判方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文檔和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

本工程中的應(yīng)用：

425選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗

電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)

行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定。

講明：需要對(duì)所有用能系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和選擇。如關(guān)于集中

采暖或空調(diào)系統(tǒng)的住宅，冷、熱水（風(fēng)）是靠水泵和風(fēng)機(jī)輸送到用戶，如果水

泵和風(fēng)機(jī)的選型不當(dāng)，其能耗在整個(gè)采暖空調(diào)系統(tǒng)中占有相當(dāng)?shù)谋壤?。?/p>

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189（2005年7月1日實(shí)施）中5.

2.8,5.3.26,

5327條已作了規(guī)定，能夠參照?qǐng)?zhí)行。其評(píng)判方法為檢查圖紙及講明書

中所選水泵和風(fēng)機(jī)運(yùn)算的輸送能耗限值。

又如給水系統(tǒng)節(jié)能要求：

I高層建筑生活給水系統(tǒng)分區(qū)合理，低區(qū)充分利用市政供水壓力，高區(qū)

采納減壓分區(qū)時(shí)，不得多于一區(qū)，每區(qū)供水壓力不大于0.45MPa。

2設(shè)有集中熱水供應(yīng)的住宅小區(qū)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理并采取有效的保溫措施

減少熱水輸送和循環(huán)過程中的熱量缺失，要求水加熱站供水溫度與最不利

用水點(diǎn)處出水溫度差小于10℃o

本工程中的應(yīng)用：

4.2.6當(dāng)采納集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的

性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189中

的有關(guān)規(guī)定值高一個(gè)等級(jí)。

講明：在本節(jié)操縱項(xiàng)422條已講明了冷源能源效率是機(jī)組運(yùn)行節(jié)能的

關(guān)鍵指標(biāo)。作為?般項(xiàng)要求，冷源能源效率應(yīng)比422條中規(guī)定的、對(duì)比《冷

水機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)》GB19577、《單元式空氣調(diào)劑機(jī)能效限

定值及能源效率等級(jí)》GB19576更高一個(gè)等級(jí)。

本條的評(píng)判方法為檢查設(shè)計(jì)圖紙及講明書，核對(duì)所安裝設(shè)備的能效值。

本工程中的應(yīng)用：

4.2.7公共場(chǎng)所和部位的照明采納高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器

等附件，并采取其他節(jié)能操縱措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或光電操

縱。

講明：在住宅建筑的建筑能耗中，照明能耗也占了相當(dāng)大的比例，因

此要注意照明節(jié)能?？紤]到住宅建筑的專門性，套內(nèi)空間

的照明受居住者個(gè)人行為的操縱，不易干預(yù)，因此本條文不涉及套內(nèi)

空間的照明。住宅公共場(chǎng)所和部位的照明要緊受設(shè)計(jì)和物業(yè)治理的操縱，

作為綠色建筑必須強(qiáng)調(diào)公共場(chǎng)所和部位的照明節(jié)能咨詢題，因此本條文明

確提出采納高效光源和燈具并采取節(jié)能操縱措施的要求。

住宅建筑的公共場(chǎng)所和部位有許多是有自然采光的，例如大部分住宅

的樓梯間都有外窗。在自然采光的區(qū)域?yàn)檎彰飨到y(tǒng)配置定時(shí)或光電操縱設(shè)

施，能夠合理操縱照明系統(tǒng)的開關(guān)，在保證使用的前提下同時(shí)達(dá)到節(jié)能的

目的。

本條的評(píng)判方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文檔和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

本工程中的應(yīng)用：

本工程中的應(yīng)用：

428采納集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）。

講明：設(shè)置集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，如設(shè)置集中新風(fēng)和排風(fēng)

的系統(tǒng)，由于采暖空調(diào)區(qū)域（或房間）排風(fēng)中所含的能量十分可觀，在技術(shù)經(jīng)

濟(jì)分析合理時(shí)，集中加以回收利用能夠取得專門好的節(jié)能效益和環(huán)境效益。

關(guān)于不設(shè)置集中新風(fēng)和排風(fēng)的系統(tǒng)，能夠采納帶熱回收功能的新風(fēng)與排風(fēng)

的雙向換氣裝置，它既能滿足人員對(duì)新風(fēng)量的衛(wèi)生要求，又能大量減少在

新風(fēng)處理上的能源消耗。這一類換氣裝置通常是將換熱器、新風(fēng)機(jī)和排風(fēng)

機(jī)組合在一起。有的能夠直截了當(dāng)安裝在外墻上，由于風(fēng)量不大，只適用

于不大的單間房間，對(duì)建筑立面的設(shè)計(jì)也會(huì)帶來一些困難，但獨(dú)立性專門

強(qiáng)，適用于單獨(dú)的房間；另一種需要再接風(fēng)管，設(shè)計(jì)時(shí)同樣需要注意取排

風(fēng)口的位置布置咨詢題，同時(shí)也要注意該裝置送排風(fēng)的機(jī)外余壓與風(fēng)道的

阻力要求，不夠時(shí)，應(yīng)采取措施。由于存在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是否合理咨詢題,

因此作為一樣項(xiàng)。

本條的評(píng)判方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文檔和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

本工程中的應(yīng)用：

429按照當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍?/p>

生能源?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%.

講明：中華人民共和國(guó)《可再生能源法》第二條：“本法所稱可再生能

源，是指風(fēng)能、太陽(yáng)能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等非化石能?/p>

第十七條：''國(guó)家鼓舞單位和個(gè)人安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、太陽(yáng)能供熱采溫

順制冷系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)等太陽(yáng)能利用系統(tǒng)。”

按照目前我國(guó)可再生能源在建筑中的應(yīng)用情形，比較成熟的是太陽(yáng)能

熱利用，即應(yīng)用太陽(yáng)能熱水器供生活熱水、采暖等；以及應(yīng)用地?zé)崮苤苯?/p>

了當(dāng)采暖，或者應(yīng)用地源熱泵系統(tǒng)進(jìn)行采溫順空調(diào)。

開發(fā)60?9CTC的地?zé)崴糜诒狈匠擎?zhèn)集中供熱是專門有期望的事業(yè)。

這意味著用低溫地?zé)崽娲徊糠钟懈咂肺换瘜W(xué)能的燃煤，同時(shí)減少了燃煤

對(duì)環(huán)境的污染，是既節(jié)能又環(huán)保的工作。規(guī)劃研究和設(shè)計(jì)這種供熱系統(tǒng)時(shí),

第一應(yīng)注意地?zé)豳Y源的特點(diǎn)。地?zé)豳Y源是在長(zhǎng)久的地質(zhì)年代中形成的，它

像礦產(chǎn)一樣，是不能在較短時(shí)刻再生的，這和一樣地下水不同。應(yīng)當(dāng)用分

時(shí)期開發(fā)、探米結(jié)合的方法，在開發(fā)利用過程中逐步摸清地?zé)崽锏臐摿Γ?/p>

地?zé)崛缋玫卯?dāng)或回灌安排得好，能夠認(rèn)為是無(wú)污染能源；與其他礦產(chǎn)不

同，由于熱會(huì)散失，90C以下地?zé)崴荒荛L(zhǎng)期貯存、不能長(zhǎng)距離輸送。地

熱是分散能源，只能就近利用；開發(fā)地?zé)嵊捎谏顪\不同，打井投資差異專

門大；阻礙利用的水量、水溫、水質(zhì)三個(gè)因素也會(huì)有專門大差異。即使在

同一地點(diǎn)，取不同地層的水，三個(gè)因素也會(huì)有大的差不。

近年來，國(guó)內(nèi)在應(yīng)用地源熱泵方面進(jìn)展較快。按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《地源熱

泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50366,地源熱泵系統(tǒng)定義為：以土壤或地下水、

地表水為低溫?zé)嵩?，由水源熱泵機(jī)組、地能采集系統(tǒng)、室內(nèi)系統(tǒng)和操縱系

統(tǒng)組成的供熱空調(diào)系統(tǒng)。按照地能采集系統(tǒng)的不同，地源熱泵系統(tǒng)分地埋

管、地下水和地表水三種形式。

我國(guó)可再生能源在建筑中的利用起步不久，同時(shí)各地氣候、經(jīng)濟(jì)進(jìn)展

均不相同，目前我國(guó)住宅建筑中采暖、空調(diào)、降溫、電氣、照明、炊事、

熱水供應(yīng)等所消耗的能源各占多少百分比的數(shù)據(jù)還沒有比較詳細(xì)的調(diào)查統(tǒng)

計(jì)資料，因此，要確定可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例也有許多

困難。但凡事總有開頭，那個(gè)地點(diǎn)按照有關(guān)專家對(duì)2001年按終端用途分的

建筑能耗資料，其中城鎮(zhèn)采暖占37.4%,農(nóng)村采暖占6.44%,空調(diào)制冷占1

1.5%,照明、家電占7。％,炊事、熱水占37.7%。能夠得出的結(jié)論是熱水

和采暖空調(diào)占到建筑能耗的大部分。

因此，條文中提出的5%能夠用以下指標(biāo)來判定：（1）如果小區(qū)中有25%

PJ,JE：的住戶采納太陽(yáng)能熱水器提供住戶大部分生活熱水，判定滿足該條

文要求；或（2）小區(qū)中有25%的住戶采納地源熱泵系統(tǒng)，判定滿足該條文要

求；或⑶小區(qū)中50%的住戶采納地?zé)崴苯亓水?dāng)采暖，判定滿足該條文要

求。

要講明的是在應(yīng)用地源熱泵系統(tǒng)（也應(yīng)包括地?zé)崴苯亓水?dāng)采暖系統(tǒng)）

時(shí)，不能破壞地下水資源。那個(gè)地點(diǎn)引用《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》G

B50366的強(qiáng)制性條文，即：3.1.1地源熱泵系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行工程

場(chǎng)地狀況調(diào)查，并對(duì)淺層地?zé)崮苜Y源進(jìn)行勘察。5.1.1地下水換熱系統(tǒng)應(yīng)按

照水文地質(zhì)勘察資料進(jìn)行設(shè)計(jì)，并必須采取可靠回灌措施，確保置換冷量

或熱量后的地下水全部回灌到同一含水層，不得對(duì)地下水資源造成白費(fèi)及

污染。系統(tǒng)投入運(yùn)行后，應(yīng)對(duì)抽水量、回灌量及其水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。另外，

如果地源熱泵系統(tǒng)采納地下埋管式換熱器的話，要注意并進(jìn)行長(zhǎng)期應(yīng)用后

土壤溫度變化趨勢(shì)的推測(cè)。由于應(yīng)用地區(qū)采溫順空調(diào)使用時(shí)刻不同，關(guān)于

以采暖為主地區(qū)，抽取土壤熱量（冬季）會(huì)大于向地下土壤排熱量（夏季），結(jié)

果長(zhǎng)期使用后（例如5年，10年，15年后），土壤溫度會(huì)逐步下降，以至冬

季機(jī)組運(yùn)行效率下降，出力下降，甚至不能正常運(yùn)行。關(guān)于以空調(diào)為主地

區(qū)，向地下土壤排熱量（夏季）會(huì)大于抽取土壤熱量（冬季），結(jié)果長(zhǎng)期使用后,

土壤溫度會(huì)逐步上升，同樣，機(jī)組夏季運(yùn)行效率下降和出力下降。因此，

在設(shè)計(jì)時(shí)期，應(yīng)進(jìn)行長(zhǎng)期應(yīng)用后（例如25年后）土壤溫度變化趨勢(shì)平穩(wěn)模擬

運(yùn)算?；蛘?，要考慮如果地下土壤溫度顯現(xiàn)下降或上升變化時(shí)的應(yīng)對(duì)措施,

例如，有可能設(shè)冷卻塔，有可能設(shè)地下埋管式地源熱泵產(chǎn)生熱水；有可能

設(shè)輔助熱源；或者設(shè)計(jì)復(fù)合式系統(tǒng)等等。

本條的評(píng)判方法為依據(jù)設(shè)計(jì)文檔運(yùn)算和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

本工程中的應(yīng)用：

優(yōu)選項(xiàng)（2項(xiàng)）

4210采暖或空調(diào)能耗不高于國(guó)家批準(zhǔn)或備案的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值

的80%o

講明：在第421條規(guī)定的前提下，按照相應(yīng)的居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

采暖或空調(diào)能耗運(yùn)算方法能夠運(yùn)算出一個(gè)采暖或空調(diào)能耗限值，有些建筑

節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)差不多明確給出了采暖或空調(diào)能耗限值。利用標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的

同樣的能耗運(yùn)算方法，對(duì)當(dāng)前評(píng)判的實(shí)際住宅的采暖或空調(diào)能耗進(jìn)行運(yùn)算,

如果運(yùn)算得出的那個(gè)能耗低于相應(yīng)居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值的80%,則

表明參評(píng)的住宅節(jié)能性能優(yōu)越，滿足本優(yōu)選項(xiàng)的要求。如果能夠通過檢測(cè),

直截了當(dāng)?shù)玫綄?shí)際住宅的采暖或空調(diào)能耗，也能夠用實(shí)測(cè)的能耗與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

定的限值比較，按照比較結(jié)果判定是否滿足本優(yōu)選項(xiàng)的要求。

本條的評(píng)判方法為依據(jù)設(shè)計(jì)文檔運(yùn)算或?qū)崪y(cè)。

本工程中的應(yīng)用：

4.2.11可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%o

講明：按照4.2.9條的講明，條文中提出的10%能夠用以下指標(biāo)來判定:

⑴如果小區(qū)中有50%以上的住戶采納太陽(yáng)能熱水器提供住戶大部分生活熱

水，判定滿足該條文要求；或⑵小區(qū)中有50%的住戶采納地源熱泵系統(tǒng)，

判定滿足該條文要求；或(3)小區(qū)中全部用戶采納地?zé)崴苯亓水?dāng)采暖，判

定滿足該條文要求。

本條的評(píng)判方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文檔和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

本工程中的應(yīng)用：

4.3節(jié)水與水資源利用

操縱項(xiàng)(5項(xiàng))

4.3.1在方案、規(guī)劃時(shí)期制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水

資源。

講明：對(duì)住宅建筑，除涉及到室內(nèi)水資源利用、給水排水系統(tǒng)外，還

涉及到室外雨、污水的排放、再生水利用以及綠化、景觀用水等與都市宏

觀水環(huán)境直截了當(dāng)有關(guān)的咨詢題。結(jié)合都市水環(huán)境專項(xiàng)規(guī)劃以及當(dāng)?shù)厮Y

源狀況，考慮建筑周邊環(huán)境，對(duì)建筑水環(huán)境進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，是建設(shè)綠色住

宅建筑的必要條件。因此在進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)前應(yīng)結(jié)合區(qū)域的給水排水、

水資源、氣候特點(diǎn)等客觀環(huán)境狀況對(duì)建筑水環(huán)境進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃，制定水系

統(tǒng)規(guī)劃方案，增加水資源循環(huán)利用率，減少市政供水量和污水排放量。

水系統(tǒng)規(guī)劃方案包括用水定額的確定、用水量估算及水量平穩(wěn)、給水

排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、節(jié)水器具、污水處理、再生水利用等內(nèi)容。按照所在地區(qū)

水資源狀況和氣候特點(diǎn)的不同，水系統(tǒng)規(guī)劃方案涉及的內(nèi)容可能有所不同,

如不缺水地區(qū)，不一定考慮污水再生利用的內(nèi)容。因此，水系統(tǒng)規(guī)劃方案

的具體內(nèi)容要因地制宜。

用水定額、水量平穩(wěn)及用水量的確定要從住區(qū)區(qū)域用水整體上來考慮,

應(yīng)參照《都市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50331和其他有關(guān)用水標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

定的用水定額，并結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況、氣候條件、用水適應(yīng)和區(qū)域水專項(xiàng)

規(guī)劃等，按照實(shí)際情形科學(xué)、合理地確定。

雨水、再生水等水源的利用是重要的節(jié)水措施，但應(yīng)按照具體情形進(jìn)

行分析，多雨地區(qū)應(yīng)加大雨水利用，內(nèi)陸缺水地區(qū)加大再生水利用，而淡

水資源豐富地區(qū)不宜強(qiáng)制實(shí)施污水再生利用，但所有地區(qū)均應(yīng)考慮采納節(jié)

水器具。

本條的評(píng)判方法為審核建筑水（環(huán)境）系統(tǒng)規(guī)劃方案報(bào)告并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

本工程中的應(yīng)用：

432采取有效措施幸免管網(wǎng)漏損。

講明：為幸免管網(wǎng)漏損，可采取以下措施：

1給水系統(tǒng)中使用的管材、管件，必須符合現(xiàn)行產(chǎn)品行業(yè)書準(zhǔn)的要求。

對(duì)新型管材和管件應(yīng)符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并必須符合有關(guān)行政和政府主

管部門的文件規(guī)定組織專家評(píng)估或鑒定通過的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2選用性能高的閥門、零泄漏閥門等，如在沖洗排水閥、消火栓、通氣

閥閥前增設(shè)軟密封閉閥或蝶閥。

3合理設(shè)計(jì)供水壓力，幸免供水壓力連續(xù)高壓或壓力驟變。

4選用高靈敏度計(jì)量水表，而且按照水平穩(wěn)測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)安裝分級(jí)計(jì)量水

表，計(jì)量水表安裝率達(dá)100%。

5做好管道基礎(chǔ)處理和覆土，操縱管道埋深，加大管道工程施工監(jiān)督,

把好施工質(zhì)量關(guān)。

小區(qū)管網(wǎng)漏失水量包括：室內(nèi)衛(wèi)生器具漏水量、屋頂水箱漏水量和管

網(wǎng)漏水量。

本條的評(píng)判方法為查閱有關(guān)防止管網(wǎng)漏損措施的設(shè)計(jì)文件，并現(xiàn)場(chǎng)查

閱用水量計(jì)量情形的報(bào)告。

本工程中的應(yīng)用：

4.3.3采納節(jié)水設(shè)備，節(jié)水率不低于8%。

講明：本著“節(jié)流為先”的原則，優(yōu)先選用中華人民共和國(guó)國(guó)零經(jīng)濟(jì)

貿(mào)易委員會(huì)2001年第5號(hào)公告《當(dāng)前國(guó)家鼓舞進(jìn)展的節(jié)蠻設(shè)備》（產(chǎn)品）名

目中公布的設(shè)備、器材和器具。按照用水場(chǎng)拿的不同，合理選用節(jié)水水龍

頭、節(jié)水便器、節(jié)水淋浴裝置等。

對(duì)采納產(chǎn)業(yè)化裝修的住宅建筑，住宅套內(nèi)均應(yīng)采納節(jié)水器具。所有用

水器具應(yīng)滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJ164及《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與

治理通則》GB/T18870的要求。

可選用以下節(jié)水器具：

1節(jié)水龍頭：加氣節(jié)水龍頭、陶瓷閥芯水龍頭、停水自動(dòng)關(guān)閉水龍頭等;

2坐便器：壓力流防臭、壓力流沖擊式6L直排便器、3L/6L兩擋節(jié)水

型虹吸式排水坐便器、6L以下直排式節(jié)水型坐便器或感粵式節(jié)水型坐便器,

缺水地區(qū)可選用帶洗手水龍頭的水箱坐便器，極度缺水地區(qū)可試用無(wú)水真

空抽吸坐便器；

3節(jié)水淋浴器：水溫調(diào)劑器、節(jié)水型淋浴噴嘴等；

4節(jié)水型電器：節(jié)水洗衣機(jī)，洗碗機(jī)等。

另外采納給水系統(tǒng)減壓限流措施也能取得可觀的節(jié)水成效，如使得生

活給水系統(tǒng)入戶管表前供水壓力不大于0.2MPa。設(shè)有集中供應(yīng)生活熱水系

統(tǒng)的建筑，應(yīng)當(dāng)設(shè)完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)，用水點(diǎn)開啟后10秒鐘內(nèi)出熱水。

采納非傳統(tǒng)水源、高效節(jié)水灌溉方式等其他手段也可達(dá)到節(jié)水的目的。

本條款的節(jié)水率指的是采納包括利用節(jié)水設(shè)施、非傳統(tǒng)水源在內(nèi)的節(jié)

水手段實(shí)際節(jié)約的水量占設(shè)計(jì)總用水量的百分比，即總節(jié)水率，可通過下

列公式進(jìn)行運(yùn)算：

RWR=(Wn-Wm)/Wn

式中RWR——節(jié)水率，%;

Wn——總用水量定額值，按照定額標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際人口或用途估算的

建筑用水總量，m3/a；

Wm——實(shí)際市政供水用水總量，按照住區(qū)各用水途徑測(cè)算出的總量，

m3/a。

本條的評(píng)判方法為查閱產(chǎn)品講明書、產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告、運(yùn)行數(shù)據(jù)報(bào)告(用

水量計(jì)量報(bào)告)。

本工程中的應(yīng)用：

434景觀用水不采納市政供水和自備地下水井供水。

講明：住區(qū)景觀環(huán)境用水及補(bǔ)水屬都市景觀環(huán)境用水的一部分。

應(yīng)結(jié)合都市水環(huán)境規(guī)劃、周邊環(huán)境、地勢(shì)地貌及氣候特點(diǎn)，提出合理

的住區(qū)水景面積規(guī)劃比例，幸免為美化環(huán)境而大量白費(fèi)水資源。景觀用水

應(yīng)優(yōu)先考慮采納雨水、再生水，而不應(yīng)采納市政供水和自備地下水井供水。

另外，也可設(shè)置循環(huán)水處理設(shè)備，循環(huán)處理利用景觀用水。

本條的評(píng)判方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計(jì)講明書及現(xiàn)場(chǎng)核查。

本工程中的應(yīng)用：

4.3.5使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水安全保證措施，且不對(duì)人體健康與

周圍環(huán)境產(chǎn)生不良阻礙。

講明：雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源在儲(chǔ)存、輸配等過程中要有足夠的

消毒殺菌能力，且水質(zhì)可不能被污染，以保證水質(zhì)安全。供水系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)設(shè)

有備用水源、溢流裝置及有關(guān)懷換設(shè)施等，以保證水量安全。雨水、再生

水等在整個(gè)處理、儲(chǔ)存、輸配等環(huán)節(jié)中要采取一定的安全防護(hù)和監(jiān)（檢）測(cè)操

縱措施，符合《污水再生利用工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50335及《建筑中水設(shè)計(jì)

規(guī)范》GB50336的有關(guān)要求，以保證衛(wèi)生安全，不對(duì)人體健康和周圍環(huán)境

產(chǎn)生不利阻礙。關(guān)于海水，由于鹽分含量較高，還要考慮管材和設(shè)備的防

腐咨詢題，以及使用后的排放咨詢題。

住區(qū)景觀水體采納雨水、再生水時(shí)，在水景規(guī)劃及設(shè)計(jì)時(shí)期應(yīng)將水景

設(shè)計(jì)和水質(zhì)安全保證措施結(jié)合起來考慮。安全保證措施包括：采取濕地工

藝進(jìn)行景觀用水的預(yù)處理；景觀水體內(nèi)采納機(jī)械設(shè)施，加大水體的水力循

環(huán)，增強(qiáng)水面擾動(dòng)，破壞藻類的生長(zhǎng)環(huán)境；采納生物措施，培養(yǎng)水生動(dòng)植

物吸取水中營(yíng)養(yǎng)鹽，并及時(shí)排除富營(yíng)養(yǎng)化及水體腐敗的潛在因素。

本條的評(píng)判方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計(jì)講明書及現(xiàn)場(chǎng)核查。

本工程中的應(yīng)用：

一樣項(xiàng)（6項(xiàng)）

4.3.6合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采納多種滲

透措施增加雨水滲透量。

講明：在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)期，要結(jié)合住區(qū)的地勢(shì)特點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)好雨水（包括

地面雨水、建筑屋面雨水）徑流途徑，減少雨水受污染機(jī)率。雨水滲透措施

包括：小區(qū)或住區(qū)中公共活動(dòng)場(chǎng)地、人行道、露天停車場(chǎng)的鋪地材質(zhì)，采

納滲水材質(zhì)，以利于雨水入滲，如采納多孔瀝青地面、多孔混凝土地面等;

將雨水排放的非滲透管改為滲透管或穿孔管，兼具滲透和排放兩種功能；

另外，還可采納景觀貯留滲透水池、屋頂花園及中庭花園、滲井、綠地等

增加滲透量。

本條的評(píng)判方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計(jì)講明書、產(chǎn)品講明及現(xiàn)場(chǎng)核查。

本工程中的應(yīng)用：

4.3.7綠化用水、洗車用水等非飲用水采納再生水、雨水等非傳統(tǒng)水源。

講明;綠化、洗車、道路沖洗、垃圾間沖洗等非飲用水采納雨水、再生

水等非傳統(tǒng)水源是減少市政供水量專門重要的一方面。綠化節(jié)水專門有潛

力，如果綠化用水全部或部分采納雨水、再生水，則節(jié)約的市政供水量是

專門可觀的。因此，不缺水地區(qū)也應(yīng)盡量利用雨水進(jìn)行綠化灌溉；缺水地

區(qū)應(yīng)優(yōu)先考慮采納雨水或再生水進(jìn)行灌溉。采納雨水、再生水等作為綠化

用水時(shí)，水質(zhì)應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，且不應(yīng)對(duì)公共衛(wèi)生造成威逼。

本條的評(píng)判方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計(jì)講明書等。

本工程中的應(yīng)用：

4.3.8綠化灌溉采納噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。

講明：綠化灌溉鼓舞采納噴灌、微灌、滲灌、低壓管灌等節(jié)水灌溉方

式；鼓舞采納濕度傳感器或按照氣候變化的調(diào)劑操縱器；為增加雨水滲透

量和減少灌溉量，對(duì)綠地來講，鼓舞選用兼具滲透和排放兩種功能的滲透

性排水管；采納再生水作為綠化用水時(shí)，應(yīng)盡量幸免采納易形成氣溶膠的

噴灌方式。

目前普遍采納的綠化灌溉方式是，利用專門的設(shè)備（動(dòng)力機(jī)、水泵、管

道等）把水加壓，或利用水的自然落差將有壓水送到灌溉地段，通過噴灑器

（噴頭）將水噴射到空中散成細(xì)小的水滴，平均地散布，比地面漫灌要省水3

0%--'50%o噴灌時(shí)要在風(fēng)力小時(shí)進(jìn)行。當(dāng)采納再生水灌溉時(shí)，因水中微生

物在空氣中極易傳播，應(yīng)幸免采納噴灌方式。

微灌包括滴灌、微噴灌、涌流灌和地下滲灌，它是通過低壓管道和滴

頭或其他灌水器，以連續(xù)、平均和受控的方式向植物根系輸送所需水分，

比地面漫灌省水50%?70%,比噴灌省水15%?20%。微灌的灌水器孔徑

專門小，易堵塞。微灌的用水一樣都應(yīng)進(jìn)行凈化處理，先通過沉淀除去大

顆粒泥沙，再進(jìn)行過濾，除去細(xì)小顆粒的雜質(zhì)等，專門情形還需進(jìn)行化學(xué)

處理。

本條的評(píng)判方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計(jì)講明書、產(chǎn)品講明及現(xiàn)場(chǎng)核查。

本工程中的應(yīng)用：

4.3.9非飲用水采納再生水時(shí)，優(yōu)先利用鄰近集中再生水廠的再生水；

鄰近沒有集中再生水廠時(shí)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源

和處理技術(shù)。

講明：本著“開源節(jié)流”的原則，缺水地區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)期還應(yīng)考慮

將污水處理后合理再利用，作為室內(nèi)沖廁用水以及室外綠化、景觀、道路

澆灑、洗車等用水。再生水包括市政再生水（以都市污水處理廠出水或都市

污水為水源）、建筑再生水（以生活排水、雜排水、優(yōu)質(zhì)雜排水為水源），其

選擇應(yīng)結(jié)合都市規(guī)劃、住區(qū)區(qū)域環(huán)境、都市中水設(shè)施建設(shè)治理方法、水量

平穩(wěn)等，從經(jīng)、擠、技術(shù)和水源水質(zhì)、水量穩(wěn)固性等各方面綜合考慮而定。

住區(qū)周圍有集中再生水廠的，第一應(yīng)采納本地區(qū)市政再生水或上游地

區(qū)市政再生水；沒有集中再生水廠的，要按照本建筑所在省、市的中水設(shè)

施建設(shè)治理方法或其他有關(guān)規(guī)定，確定是否建設(shè)建筑再生水處理設(shè)施，并

依次考慮建筑優(yōu)質(zhì)雜排水、雜排水、生活排水等的再生利用?？傊偕?/p>

水水源的選擇及再生水利用應(yīng)從區(qū)域統(tǒng)籌和都市規(guī)劃的層面上整體考慮。

再生處理工藝應(yīng)按照處理規(guī)模、水質(zhì)特性和利用、回用用途及當(dāng)?shù)氐?/p>

實(shí)際情形和要求，經(jīng)全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后優(yōu)選確定。在保證滿足再生利用

要求、運(yùn)行穩(wěn)固可靠的前提下，要使基建投資和運(yùn)行成本的綜合費(fèi)用最為

經(jīng)濟(jì)節(jié)約，運(yùn)行治理簡(jiǎn)單，操縱調(diào)劑方便，同時(shí)要求具有良好的安全、衛(wèi)

生條件。所有的再生處理工藝都應(yīng)有消毒處理那個(gè)環(huán)節(jié)，以確保出水水質(zhì)

的安全。

本條的評(píng)判方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計(jì)講明書等。

本工程中的應(yīng)用：

4.3.10降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理確定雨水集畜及

利用方案。

講明：對(duì)年平均降雨量在800mm以上的多雨但缺水地區(qū)，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)?/p>

氣候條件和住區(qū)地勢(shì)、地貌等特點(diǎn)，除采取措施增加雨水滲透量外，還應(yīng)

建立完善的雨水收集、處理、儲(chǔ)存、利用等配套設(shè)施，對(duì)屋頂雨水和其他

非滲透地面地表徑流雨水進(jìn)行收集、利用。雨水收集利用系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置雨

水初期棄流裝置和雨水調(diào)劑池，收集利用系統(tǒng)可與小區(qū)或住區(qū)水景設(shè)計(jì)相

結(jié)合。可優(yōu)先選用暗渠收集雨水，按照用水對(duì)象，對(duì)所收集的雨水進(jìn)行單

獨(dú)人工處理或進(jìn)入住區(qū)中水處理系統(tǒng)，處理后的雨水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到相應(yīng)用途

的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，宜優(yōu)先考慮用于室外的綠化、景觀用水。

雨水處理方案及技術(shù)應(yīng)按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情形，經(jīng)多方案比較后確定。雨

水單獨(dú)處理宜采納滲水槽系統(tǒng)，滲水槽內(nèi)宜裝填礫石或其他濾料；南方氣

候適宜地區(qū)可選用氧化塘、人工濕地等自然凈化系統(tǒng)，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂?/p>

特點(diǎn)等，選用本地生的一些水生植物或挺水類植物。

本條的評(píng)判方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計(jì)講明書等。

本工程中的應(yīng)用：

4.3.11非傳統(tǒng)水源利用率不低于10%。

優(yōu)選項(xiàng)（1項(xiàng)）

4.3.12非傳統(tǒng)水源利用率不低于30%o

講明：4311、4.3.12（兩條合一），非傳統(tǒng)水源利用率指的是采納再生

水、雨水等非傳統(tǒng)水源代替市政自來水或地下水供給景觀、綠化、沖廁等

雜用的水量占總用水量的百分比。按照《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50336等

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，住宅沖廁用水占20%以上。這部分用水

若全部采納再生水和（或）雨水（沿海嚴(yán)峻缺水地區(qū)還可采納海水），而且

只考慮室內(nèi)沖廁采納再生水等非傳統(tǒng)水源，則非傳統(tǒng)水源利用率在20%以

±;若考慮綠化、道路澆灑、洗車用水等，居住區(qū)應(yīng)有10%以上的室外用

水能用再生水等非傳統(tǒng)水源來替代。因此，對(duì)不管只有沖廁或只有室外用

水采納非傳統(tǒng)水源的住宅建筑，若不考慮非傳統(tǒng)水源的原水的量，其非傳

統(tǒng)水源利用率都能達(dá)到10%;若室內(nèi)與室外均采納，則利用率會(huì)更高，能

夠不低于30%。

若非傳統(tǒng)水源采納集中再生水廠的再生水或采納海水，利用率達(dá)到1

0%和30%是沒有咨詢題的；若非傳統(tǒng)水源采納居住小區(qū)的建筑再生水，因

為住宅建筑的沐浴、盥洗用水占到40%以上，只收集優(yōu)質(zhì)雜排水作為再生

水源，經(jīng)處理后能滿足10%的利用率要求。若也考慮到?jīng)_廁，收集雜排水

經(jīng)處理再生后，能滿足30%的利用率要求；若非傳統(tǒng)水源只采納雨水，雨

水的利用量與降雨量有關(guān)，具體利用率不能確定。但關(guān)于住宅建筑而言，

從經(jīng)濟(jì)角度考慮，若收集、處理、利用雨水，將其作為非傳統(tǒng)水源利用，

一樣與建筑優(yōu)質(zhì)雜排水或雜排水等一起考慮，這種情形下若只考慮室外雜

用，則只收集雨水和部分優(yōu)質(zhì)雜排水就能滿足

10%的利用率要求，若也考慮沖廁等室內(nèi)雜用，收集雨水和優(yōu)質(zhì)雜排

水或雜排水就能滿足30%的利用率要求。

因此，不管從非傳統(tǒng)水源利用的途徑，依舊從非傳統(tǒng)水源的原水的量

來考慮，住宅建筑采納非傳統(tǒng)水源時(shí)，非傳統(tǒng)水源利用率不低于10%、30%

是能達(dá)到的。

非傳統(tǒng)水源利用率可通過下列公式運(yùn)算：

Ru=（Wu/Wt）X100%

Wu=WR+Wr+Ws+Wo

式中Ru——非傳統(tǒng)水源利用率，%;

Wu——非傳統(tǒng)水源設(shè)計(jì)使用量（規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)期）或?qū)嶋H使用量（運(yùn)行時(shí)

期）,m3/a；

Wt——設(shè)計(jì)用水總量（規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)期）或?qū)嶋H用水總量（運(yùn)行時(shí)期），m3

/a；

WR——再生水設(shè)計(jì)利用量（規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)期）或?qū)嶋H利用量（運(yùn)行時(shí)期），m

3/a：

Wr——雨水設(shè)計(jì)利用量（規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)期）或?qū)嶋H利用量（運(yùn)行時(shí)期），m3

/a：

Ws——海水設(shè)計(jì)利用量（規(guī)劃設(shè)