2024二手房交易買賣合同

?合同編號：__________合同各方：名稱（全稱）：________________地址：________________聯系電話：________________法定代表（或負責人）：________________名稱（全稱）：________________地址：________________聯系電話：________________法定代表（或負責人）：________________第一條標的房產1.1甲方同意出售并轉讓給乙方的標的房產具體情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結構及面積：________________（3）房屋所有權證號：________________（4）土地使用權證號：________________1.2乙方對標的房產的具體情況已充分了解，并同意購買該房產。第二條價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產的所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的名稱、地址、聯系電話及法定代表（或負責人）等信息是否真實、準確。如發(fā)現虛假情況，應及時糾正，確保合同雙方的合法性。解決辦法：簽訂合同前，對合同雙方進行盡職調查，核實相關信息。如有疑問，可要求提供相關證件或證明文件。2.明確標的房產的具體情況：雙方應確保對標的房產的結構、面積、所有權證號、土地使用權證號等情況了解清楚，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可共同實地查看標的房產，并向相關部門咨詢房產的具體情況。3.注意價款及支付方式的約定：雙方應明確約定購房款的具體數額及支付方式，確保雙方權益。解決辦法：在合同中詳細填寫購房款數額、支付方式及時間等條款，并雙方確認。4.交付及過戶手續(xù)的辦理：雙方應明確約定交付及過戶手續(xù)的辦理時間、方式及費用等，以確保合同順利履行。解決辦法：在合同中約定交付及過戶手續(xù)的辦理時間、方式及費用等條款，并雙方確認。5.違約責任的承擔：合同中應明確一方違約時應承擔的違約責任及賠償金等事項。解決辦法：在合同中詳細填寫違約責任及賠償金等條款，并雙方確認。6.爭議解決方式：雙方應明確約定發(fā)生爭議時解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，并雙方確認。法律名詞及名詞解釋：1.標的房產：指本合同中甲方愿意出售并轉讓給乙方的房產。2.購房款：指乙方應向甲方支付的購買標的房產的價款。3.交付：指甲方將標的房產的所有權轉移給乙方的行為。4.過戶：指將標的房產的所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約責任：指一方不履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。6.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應支付的金錢賠償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法定代表（或負責人）：指代表法人或其他組織簽訂合同的負責人。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時間、內容履行各自的權利和義務。10.合同終止：指合同雙方履行完合同約定的權利和義務后，合同關系消滅。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)出售二手房屋，并將房屋所有權轉讓給買方的場合。2.房產交易：適用于各類房產交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產買賣。3.房產過戶：適用于房產所有權轉移，包括土地使用權、建筑物等權益的過戶。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、裝飾品等附屬物品的歸屬及轉讓方式。2.房屋維修責任：雙方對于標的房產在過戶后的維修責任進行約定。3.房屋占用面積與實際面積差異的處理：對于房屋占用面積與實際面積存在差異時的處理方式進行約定。4.房屋交付時間：明確甲方將標的房產交付給乙方的具體時間。5.房屋過戶費用：明確雙方承擔的房屋過戶費用及支付方式。6.房屋產權清晰：承諾標的房產的產權清晰，無任何法律糾紛。附件列表：1.